РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 марта 2023 г.
г.о. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Емельянова И.С.,
при секретаре Скрипник Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Городского округа Балашиха московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г.о. Балашиха МО, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: по адресу: <адрес> по 1/5 доле в праве собственности за каждым из истцов.
В обоснование исковых требований указано, что земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен ФИО6 на праве бессрочного пользования. 04 декабря 1995 г. ФИО7 (новый владелец земельного участка) заключил договор мены квартиры и домовладения, в соответствии с которым земельный участок был передан истцам. 19 января 2007 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, 09 июля 2012 г. жилой дом, расположенный на земельном участке, ему также был присвоен кадастровый номер. Истцы зарегистрированы в жилом доме, расположенном на земельном участке, и фактически проживают в нем с 1995 г. по настоящее время.
Представитель администрации Г.о. Балашиха представил возражения, в которых указывает, что, поскольку истцы не обращались к ответчику с заявлением о приватизации земельного участка, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив доводы искового заявления, возражений относительно него, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела, 22 февраля 1955 г. земельный участок № в п. Купавна общей площадью 892 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование ФИО6
20 января 1995 г. ФИО7 заключил с ФИО6 договор купли-продажи домовладения, расположенного на указанном земельном участке.
04 декабря 1995 г. ФИО7 и ФИО2, ФИО1 и ФИО5 заключили договор мены квартир и домовладения, в соответствии с которым домовладение № по <адрес> перешло в равнодолевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО5
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцами по 1/5 долей в праве собственности.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:50:0060404:57 по тому же адресу не зарегистрировано.
На основании ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Согласно п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Как следует из ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.
С учетом того, что истцы являются собственниками домовладения, расположенного на спорном земельном участке, право собственности на земельный участок до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для передачи земельного участка в долевую собственность истцам.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Городского округа Балашиха московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности, по 1/5 доле в праве за каждым, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме
изготовлено 17 марта 2023 г.