Дело № 2-276/2023

УИД 72RS0013-01-2023-000305-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Першиной Е.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Тесленко С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, действующего от имени городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ администрации города Радужный обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит изъять объект незавершенного строительства – жилой дом, кадастровый номер №, степень готовности 33%, площадь застройки № кв.м., адрес объекта: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с определением начальной цены объекта незавершенного строительства в размере рыночной стоимости – 1 335 000 руб.

Требования мотивированы тем, что решением Радужнинского городского суда от 28.06.2017 признано право собственности ответчика на объект незавершенного строительства со степенью готовности 33%, расположенного по адресу: <адрес> очередь строительства, участок № 31 (строительный). На основании п. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, вышеуказанного решения суда и заявления, 5.09.2017 г. между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ город Радужный и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 75/2017, сроком на 3 года, с 01.04.2010 по 22.11.2016 года. Земельный участок с кадастровым номером 86:18:0010309:224, категория земель по целевому назначению – земли населенных пунктов, разрешенное использование: под незавершенной строительством объект, общей площадью 816 кв.м., расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...> очередь, дом 31 (строительный). Вышеуказанный земельный участок расположен на территории муниципального образования, государственная собственность на которой не разграничена. 10.10.2022 проведено обследование земельного участка, по результатам которого составлен акт осмотра земельного участка, в котором установлено, что на земельном участке расположен объект незавершенного строительства. В адрес ответчика направлено уведомление от 20.10.2022 № 23-Исх-7334 о реализации Комитетом права, предусмотренного ст. 239.1 ГК РФ с приложением вышеуказанного акта осмотра земельного участка. Ответчиком зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства, что подтверждается выпиской из ЕРГН от № г. № КУВИ-№. Рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, проектируемое назначение: жилой дом, кадастровый номер: №, степень готовности 33 %, площадь застройки 140,7 кв.м., адрес объекта: <адрес> составляет 1 335 000 руб., что подтверждается отчетом об определении рыночной стоимости объекта оценки № 7955/22 от 28 ноября 2022 года. В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно подпункта 3.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (ст. 239.1 ГК РФ). Согласно п. п. 1, 2 ст. 239.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации. Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект. В соответствии с п. 1.2. положения о КУМИ администрации города Радужный, утв. решением Думы города Радужный от 08.06.2018 № 359 КУМИ администрации города Радужный является органом администрации города Радужный, реализующим полномочия собственника имущества от имени муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Радужный по распоряжению муниципальными земельными участками, земельными участками, расположенными на территории муниципального образования, государственная собственность на которые не разграничена.

Возражений на заявленных исковые требования ответчиком не предоставлено.

Стороны в судебном заседании не присутствовали, о дате и времени судебного заседания извещены. Ответчик просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем предоставил заявление.

До начала судебного заседания ответчик предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме, которое было приобщено к материалам дела.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ). Суд, исходя из ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязан разъяснить ответчику последствия признания иска.

Суд отмечает, что в случае поступления в суд письменного заявления об отказе от иска, признании иска или о мировом соглашении сторон с указанием на то, что лица, обратившиеся с такими заявлениями, знают о последствиях совершения данных процессуальных действий, обязанность, предусмотренная частью второй статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, будет считаться судом исполненной даже при отсутствии сторон в судебном заседании, в котором будет решаться вопрос об удовлетворении соответствующего ходатайства ("Справка о практике применения судами Федерального закона от 27 июля 2010 года N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" за период с 2013 по 2014 год", утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01 апреля 2015 года (пп. "в", п. 17).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Разрешая при указанных обстоятельствах возникший спор, суд, руководствуясь п. 3 ст. 173 ГПК РФ исходит из факта признания ответчиком иска в полном объеме, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку это признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Радужный, действующего от имени городского округа Радужный Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов – удовлетворить.

Изъять объект незавершенного строительства – жилой дом, кадастровый номер №, степень готовности 33%, площадь застройки № кв.м., адрес объекта: <адрес> путем продажи с публичных торгов с определением начальной цены объекта незавершенного строительства в размере рыночной стоимости – 1 335 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан № <адрес> государственную пошлину в бюджет муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Радужный в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2023 года.

Судья /подпись/ Першина Е.Ю.

Копия верна

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-276/2023 (УИД 86RS0013-01-2023-000305-46) Радужнинского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в законную силу не вступило. 15.05.2023

Судья Першина Е.Ю.