Дело № 2-752/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ребус А.В.,

при секретаре Мельничук А.А.,

помощнике судьи Бориной О.С.,

с участием прокурора Карасевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по [адрес], выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения - квартиры, расположенной по [адрес]; обязать ОВМ УМВД по ЗАТО Северск УМВД России снять ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по [адрес].

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по [адрес]. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения квартиры. В указанной квартире проживают и прописаны ответчики, не являющиеся собственниками: ФИО3, зарегистрирована в квартире с **.**.****, ФИО4, зарегистрирована в квартире с **.**.****, ФИО5, зарегистрирована в квартире с **.**.****. Вышеуказанные лица были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником ФИО6 Соглашение с ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Истец в настоящее время не желает сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в квартире. Она неоднократно предупреждала ответчиков о том, что жилое помещение необходимо ей для личного пользования, устанавливала срок выселения. Однако, в установленный срок ответчики добровольно не выселились. Уважительные причины для дальнейшего проживания отсутствуют. Так же ответчики не исполняют обязательства по сохранности жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Вследствие чего квартира требует капитального ремонта, полностью захламлена. Образовался долг по коммунальным услугам, которые ответчики не оплачивают на сегодняшний день. Ответчики членами семьи собственника жилья ФИО1 не являются. Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказываются, чем нарушаются права ФИО1, как собственника квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление, в котором исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по [адрес], признали в полном объеме, добровольно и осознанно. Указали, что последствия признания иска (ст. 39, 173, ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), им судом разъяснены и понятны. Также просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Письменные заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела в соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВД УМВД по ЗАТО г. Северск УМВД России ФИО7, действующая на основании доверенности № 3 от 05.01.2023, в судебное заседание не явилась. Представила письменный отзыв, где указала, что требования истца об обязании УМВД России по ЗАТО Северск Томской области снять ответчиков с регистрационного учета являются не подлежат удовлетворению. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, УМВД России по ЗАТО г. Северск Томской области, являясь органом регистрационного учета и действуя в соответствии с законодательством Российской Федерации, произведет регистрационные действия по снятию с учета ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 при наличии вступившего в законную силу решения суда о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, или о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Дополнительного указания в судебном решении об обязании выполнения органом регистрационного учета функций, возложенных на него законом, не требуется. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Карасевой Н.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании подп. «а» и «б» п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по [адрес], является ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 10.04.2008, заключенного ФИО8 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), согласно которому даритель подарил одаряемой принадлежащую ему по праву собственности указанную квартиру, что также подтверждается передаточным актом от 10.04.2008, свидетельством о государственной регистрации права серия 70 АБ № 161309 от 12.05.2008.

Пунктом 11 договора дарения от 10.04.2008 предусмотрено, что в указанной квартире проживает ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО4

Ответчики имеют зарегистрацию в спорном жилом помещении по месту жительства: ФИО2 с **.**.****, ФИО3 с **.**.****, ФИО4 с **.**.****, ФИО5 с **.**.****, согласно справке Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» № 2958 от 21.02.2023.

При этом ответчики в данной квартире не приобрели право пользования жилым помещением бессрочно, что подтверждается ордером на жилое помещение № 2705 от **.**.****, согласно которому жилое помещение, расположенное по [адрес], было предоставлено ФИО8 с составом семьи: ФИО10 – жена, ФИО11 – мать, ФИО12 – дочь, ФИО13 – внучка, ФИО14 – внук; договором на передачу квартиры в собственность от 13.11.2000, согласно которому жилое помещение передано в собственность ФИО8 и ФИО10

Документов, свидетельствующих о том, что ответчики являются членами семьи нового собственника жилого помещения в судебное заседание не представлено, соглашение о проживании в спорном жилом помещении между новым собственником и ответчиками не заключалось, совместное хозяйство не ведется. Ответчики, проживая в спорном помещении, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг, что следует из платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и предоставления коммунальных услуг за февраль 2023 года в квартире, расположенной по [адрес].

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании не представлено доказательств, что ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения, не несут бремя содержания спорного помещения, каких-либо доказательств, подтверждающих, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании квартирой, не имеется, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, принимая во внимание то, что фактические обстоятельства дела ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО16 не оспаривались, признание иска ответчиками выражено осознанно, добровольно, без принуждения, их действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, позволяют наиболее экономичным и бесконфликтным способом разрешить возникший в суде спор и наиболее полно реализовать цели гражданского судопроизводства, последствия признания иска ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО16 разъяснены и понятны, суд принимает признание иска ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО16

Разрешая требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО5 о выселении из спорного жилого помещения, то суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО15, ФИО5 подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения, расположенного по [адрес], обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по [адрес], и выселению из нее, данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по [адрес], без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по [адрес].

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Ребус

УИД 70RS0009-01-2023-000619-07