Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02.07.2025.
Дело № (2-5583/2024)25RS0№-38
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего: судьи Колий Т.П.
при секретере ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ООО Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с названным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит суд взыскать сумму задолженности с ответчика ФИО5 в размере 40 713,22 рублей, с ответчика ФИО2 в размере 13 571,07 рублей, с ответчика ФИО4 в размере 27 142,14 рублей, с ответчика ФИО3 в размере 27 142,14 рублей; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 130 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что в апреле 2008 года собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> была утверждена в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания <адрес>» решением от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики, в нарушение требований действующего законодательства свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2020 года по сентябрь 2023 года надлежащим образом не исполняли, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в размере: 108 568,57 руб.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с этим, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст. 56-71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства допустимыми и достаточными для принятия решения, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что в апреле 2008 года собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> была утверждена в качестве управляющей организации ООО «Управляющая компания <адрес>» решением от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 является собственником 1/8, 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчики, в нарушение требований действующего законодательства свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июля 2020 года по сентябрь 2023 года надлежащим образом не исполняли, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в размере: 108 568,57 руб.
Заявление ответчиков о применении сроков исковой давности суд полагает необоснованным по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.
Исходя из указанных правовых норм, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С настоящим иском ООО Управляющая компания <адрес>» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа на исковом заявлении.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с январи 2015 года по апрель 2023 года в размере 146 498,67 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ.
ДД.ММ.ГГГГ определением к мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Таким образом, суд полагает, что срок исковой давности по платежам с июля 2020 года по сентябрь 2023 года истцом не пропущен.
В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования о взыскании задолженности в пределах сроков исковой давности в размере 108 568,57 руб., из которых: задолженность за ремонт и содержания жилья за период июля 2020 года по сентябрь 2023 года составляет 70 907,73 руб. задолженность по пени составляет 37 660,84 руб.
Таким образом, суд полагает необходимым взыскать задолженность следующим образом:
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 является собственником 1/8, 1/4 доли в праве собственности, сумма задолженности по основному долгу в соответствии с долями составляет 8 863,47 руб. (1/8 доля) + 17 726,93 руб. (1/4 доля) = 26 590,40 рублей. Сумма задолженности по пени составляет 4 707,61 руб. (1/8 доля) + 9 415,21 руб. (1/4 доля) = 14 122,82 рублей. Итого 40 713,22 рублей.
ФИО2 является собственником 1/8 доли в праве собственности, сумма задолженности по основному долгу в соответствии с долей составляет 8 863,47 руб. сумма задолженности по пени составляет 4 707,60 рублей. Итого: 13 571,07 рублей.
ФИО4 является собственником 1/4 доли в праве собственности, сумма задолженности по основному долгу в соответствии с долей составляет 7 726,93 руб. Сумма задолженности по пени составляет 9 415,21 рублей. Итого: 27 142,14 рублей.
ФИО3 является собственником 1/4 доли в праве собственности, сумма задолженности по основному долгу в соответствии с долей составляет 17 726,93 руб. Сумма задолженности по пени составляет 9 415,21 рублей. Итого: 27 142,14 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1 548,75 руб., ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 516,25 руб., с ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1 032,5 руб. с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 1 032,5 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 13 571,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 516,25 руб.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 27 142,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 032,5 руб.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 27 142,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 032,5 руб.
Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 40 713,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 548,75 руб.
В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ленинского районного суда
<адрес> Т.П. Колий