Судья Шепилов С.В. Дело № 33-24977/2023

№ 2-3185/2022 УИД 23RS0002-01-2022-004364-02

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2023 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.,

судей Калашникова Ю.В., Гайтына А.А.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при помощнике судьи Сибирко О.В.

с участием прокурора Козловой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ...........30 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет, по апелляционной жалобе ФИО5 на решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 декабря 2022 года,

заслушав доклад судьи Назаренко О.Н. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ...........29. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления, указала, что истице по праву собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ............ на основании договора дарения дома и земельного участка от 20.03.2021. В момент заключения договора жилого дома и земельного участка, в жилом доме № ............ проживали – ФИО6, ФИО7 и истица, так же в доме зарегистрированы ответчики. Ответчики в жилом доме не проживают более полутора лет, их вещей в доме нет. Оплата услуг по содержанию жилого дома и оплата коммунальных услуг за зарегистрированных ответчиков, но не проживающих в нем, является для истицы непосильной, регистрация в доме ответчиков препятствует ФИО1 в реализации права собственности.

На основании изложенного просила суд, признать ФИО2, ...........32., ФИО5, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ............ обязать отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи снять с регистрационного учета- ФИО2, ...........33 ...........28 ФИО5, ФИО4, ФИО3 по адресу: г............

Решением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 декабря 2022 года исковые требования ФИО1 удовлетворены.

В апелляционной жалобе ФИО5 просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещавшихся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения ФИО5, ее представителя по устному заявлению ФИО8, представителя ФИО1 по ордеру № 233399 от 03.08.2023г. ФИО9, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. ............ на основании договора дарения дома и земельного участка от 20.03.2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом доме так же зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ФИО3, ...........19 .......... года рождения – .......... умерла, ФИО4, ФИО5, ...........27, однако регистрация носит номинальный характер, так как данные граждане по указанному адресу не проживают, что подтверждается уведомлением ОП (Адлерского р-она) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Добровольно сняться с регистрационного учета не желают, при этом ответчики не являются членами семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, суд первой инстанции, принимая во внимание положения ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 304, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, обоснованно исходил из того, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцов спорного домовладения.

Вместе с тем, как следует из материалов дела на момент рассмотрения спора ...........23, .......... года рождении, умерла ...........

Установив, что с настоящим иском ФИО1 обратилась после смерти ответчика ...........26., судебная коллегия полагает необходимым прекратить производство по делу в части требований истца к ...........24 на основании ст. 220 ГПК РФ, поскольку гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации не предусматривает возможность обращения в суд с иском к умершему гражданину, а в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность ...........25. прекратилась в связи со смертью еще до предъявления истцом иска.

При этом судебная коллегия считает несостоятельные доводы жалобы, что спорное жилое помещение для нее и ее несовершеннолетнего сына является единственным жилым помещением, ни она, ни ее несовершеннолетний сын не имеет на праве собственности либо на праве пользования иного жилого помещения, поскольку данные доводы не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с требованиями действующего законодательства при переходе права собственности на жилое помещение прежний собственник утрачивает право пользования жилым помещением, ранее принадлежащим на праве собственности. Спорное жилое помещение не являлось для ответчика ФИО5 и ее несовершеннолетнего сына ...........22. местом жительства, поскольку, как установлено в судебном заседании из объяснений представителя ФИО5, содержания апелляционной жалобы, ни она, ни ее сын не проживают в данном доме, выехали из спорного жилого помещения, в нем не имеется вещей, принадлежащих ФИО5 и ее несовершеннолетнему сыну, то есть ФИО5 и ...........34Э. не использовали жилое помещение, расположенное по адресу: ............, по его назначению для проживания, а лишь имели регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с оценкой суда первой инстанции собранных по делу доказательств, не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения, или сведений, опровергающих выводы суда, направлены на переоценку исследованных судом первой инстанции доказательств, основаны на неправильном применении норм материального права и не могут являться основанием к отмене вынесенного судебного постановления.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании имеющихся доказательств, судебная коллегия считает необходимым решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 декабря 2022 года в части признания ...........35 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ............ отменить и производство в указанной части прекратить, в остальной части решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 декабря 2022 года оставить без изменения.

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 декабря 2022 года в части признания ...........36 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г............ отменить и производство в указанной части прекратить.

В остальной части решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО5 – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04 августа 2023 года.

Председательствующий О.Н. Назаренко

Судьи А.А. Гайтына

Ю.В. Калашников