дело № 2-2753/2023
УИД 26RS0010-01-2023-003607-44
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
03 октября 2023 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.О.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, пер. Восточный, <адрес>.
В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, пер. Восточный, <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме предыдущим собственником ФИО8, владевшей им на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения истцом дома ответчики по месту своей регистрации не проживают, место их нахождения не известно, членами её семьи не являются. Личных вещей ответчиков в доме нет, помощи по содержанию дома и земельного участка не оказывают, коммунальные услуги не оплачивают.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная в соответствии со ст. 113 ГПК РФ своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении без её участия, исковые требования просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, причину не явки суду не сообщили, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представили. Извещались судом по всем известным адресам, в том числе и по адресу, указанному адресно – справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу. Конверты с отметкой «истек срок хранения» вернулись обратно в суд.
Третьи лица, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, Отдел МВД России по Георгиевскому городскому округу, Отдел опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики администрации Георгиевского городского округа <адрес>, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.
В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, пер.Восточный, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14, 15-19).
Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу на запрос суда следует, что гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Разрешая требования истца к ФИО3, судом в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо данных, свидетельствующих об обязательствах истца по отношению к ответчику в жилищных правоотношениях.
Снятие ответчика с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, для меньшей уплаты коммунальных услуг и для реализации других прав.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому она вправе требовать о признании её прекратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчики ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, в договорных отношениях с ней не находится, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет, она подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением.
Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу на запрос суда следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. Мишково, <адрес>; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной или снятой с регистрационного учета по месту жительства, пребывания не значится.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так в ходе судебного разбирательства истцом не представлено доказательств в обоснование доводов, между тем установлено, что ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6 не значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, пер. Восточный, <адрес>, в связи с чем правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением истца, у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований признать прекратившими правом пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
(мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года)
Судья О.О. Алексеева