Дело №2-315/2022
УИД 69RS0009-01-2022-000541-56
В окончательной форме решение составлено 14 декабря 2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зубцовский районный суд Тверской области, в составе председательствующего судьи Худякова В.А.,
при секретаре Буряковой Е.В.,
с участием истицы ФИО1 и её представителя ФИО2,
представителя ответчиков Богдановой Ю.В.,
в открытом судебном заседании 13 декабря 2022 г. в г. Зубцове Тверской области, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В основании иска истица указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В жилом доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 с 2008 г. и 2010 г. соответственно. По указанному адресу не проживали и не проживают.
Полагает, что регистрация ответчиков в жилом доме препятствует в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением.
ФИО1 просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца ФИО2 пояснил, что ФИО1 приобрела в собственность жилой дом. Ответчики в доме не проживают и вещей своих не имеют.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 извещались по месту регистрации, за получением повесток в почтовое учреждение не явились. Место их нахождение не известно.
Привлеченная в качестве представителя ответчиков адвокат Богданова Ю.В. в судебном заседания возражала против признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
3-е лица, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5 и МО МВД России «Ржевский» надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений не представили.
Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 69:09:0070101:1495, общей площадью 27,1 кв.м., подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 4 июля 2022 г. и выпиской из ЕГРН, согласно которым ФИО1 является собственником 9/10, а ФИО5 1/10 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д.8-23).
Согласно сведений регистрационного учета в указанном жилом доме зарегистрирован с 27 августа 2008 года ФИО3 и с 7 мая 2010 г. зарегистрирован ФИО4 (л.д.37-38).
ФИО3 и ФИО4 не имеют на территории РФ в собственности иных жилых помещений (л.д.39-40).
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в исследованных письменных доказательствах и не оспариваются сторонами.
Из показаний свидетеля ФИО6. следует, что он ранее являлся владельцев жилого дома по ул. Кочачева д.6 г. Зубцова. На момент приобретения им данного жилого дома в нем также были зарегистрированы ФИО7 и ФИО4, которых он никогда не видел. Указанные граждане в доме никогда не проживали и их личных вещей не имелось.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с чч.2 и 4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владении, пользования и распоряжения своим имуществом: он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Суду представлены достоверные доказательства того, что ответчики ФИО3 и ФИО4 добровольно, самостоятельно выехали из жилого <адрес>. Их вещей в доме нет.
В п.4 ст.7 договора купли-продажи жилого дома от 4 июля 2022 г., заключенного между ФИО6 с одной стороны и ФИО1 и ФИО5 с другой стороны, содержатся сведения о том, что на момент подписания договора в доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации права.
Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают и не проживали, претензий к истцу по вселению в дом не предъявляли, сведений об отсутствии возможности обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения и других заслуживающих внимание обстоятельств, не представлено.
Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает для истца препятствия в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, Зубцовский районный суд Тверской области
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт <...>, выдан №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья В.А.Худяков