ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года Кузьминский районный суд г.Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Цыганковой П.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9523-22 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Спорная жилая площадь – квартира, расположенной по адресу: г. ……

Стороны зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры.

Истцом заявлены исковые требования к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец пояснил, что ответчик на спорной жилой площади не проживает более 20 лет, свои обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняет, жилое помещение не оплачивает, использует регистрацию по месту жительства формально, препятствий в проживании никогда не чинилось.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» указано, «разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права».

Спорная жилая площадь –квартира, расположенная по адресу: г. ……

Истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире, ответчик на спорной жилой площади не проживает более 20 лет, ФИО3 никогда не вселялся, свои обязанности члена семьи нанимателя по договору социального найма не выполняет, жилое помещение не оплачивает, использует регистрацию по месту жительства формально, препятствий в проживании никогда не чинилось.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязанности по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Свои обязательства по оплате жилого помещения ответчик не исполняет длительное время без уважительных на то причин. То обстоятельство, что ответчик не проживает в спорной квартире, не освобождает его от обязательств по оплате квартплаты и коммунальных платежей, если его отсутствие носит временный характер. Между тем, не осуществление ответчиком права пользования жилым помещением и не исполнение обязательств по его оплате носят длительный и постоянный характер, что свидетельствует об отказе ответчиком от исполнения договора найма в полном объеме.

Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, доказательств, свидетельствующих о вынужденности его выезда из спорной квартиры, в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и иные названные выше обстоятельства, дают основание суду для вывода об отказе ответчиком в добровольном порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а, следовательно, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств у суда не имеется оснований для применения в данном случае положений ст.71 ЖК РФ, определяющей права и обязанности временно отсутствующий в жилом помещении нанимателя и членов его семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. ….., со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Судья: