дело № 2-5154/2022(УИД:50RS0036-01-2022-006152-18)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о снятии земельных участков с кадастрового учета,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра Московской области о снятии земельных участков с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 20.04.2022 Пушкинским городским судом Московской области было вынесено решение об удовлетворении их исковых требований об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки по гражданскому делу 2-584/2022. Данное решение являлось основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ГКН и ЕГРН. 06.07.2022 истцы обратились в Управление Росреестра Московской области для постановки границ на кадастровый учет. Уведомлением от 15.07.2022 истцам было отказано в данной услуге, поскольку при автоматизированной проверке было выявлено пересечение границ со смежными земельными участками с к.н.№ с земельными участками с к.н№. Согласно выпискам из ЕГРН спорные земельные участки имеют статус «Ранее учтенный», сведения о правообладателях отсутствуют, дата постановки на кадастровый учет 29.06.2001, ограничения прав или обременения объекта недвижимости не зарегистрированы, адрес местонахождения <адрес>. Истцы полагают, что спорные земельные участки подлежат снятию с государственного кадастрового учета в силу тех обстоятельств, что в 2011 году земельные участки с кадастровыми номерами № были объединены в один земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, о чем 12.01.2001 Пушкинским филиалом ФГУ «ЗКП» Московской области в сведения ГЗК внесены сведения за №622. Затем земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1088кв.м. был разделен на три земельных участка, которые были поставлены на учет с присвоением новых кадастровых номеров: № площадью 695 кв.м., № площадью 346 кв.м., № площадью 47 кв.м. Далее земельные участки с к.н. №, площадью 346 кв.м. и № площадью 47 кв.м, были объединены в один участок площадью 393 кв.м, с присвоением кадастрового номера №. В результате всех преобразований в 2001 году у ФИО5 получилось два земельных участка общей площадью 1088 кв.м., из них: земельный участок с кадастровым номером № площадью 695 кв.м., № площадью 393 кв.м., которые были переданы в собственность ФИО1. В настоящее время выяснилось, что в 2001г. при постановке на государственный кадастровый учет образованных земельных участков № площадью 695 кв.м., № площадью 393 кв.м, одновременное снятие с государственного кадастрового учета земельных участков с к.н.: № не осуществлялось. Наличие сведений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № создает препятствия для исполнения Решения Пушкинского городского суда Московской области 20.04.2022. Просит обязать Пушкинский отдел Управления Росреестра по Московской области о государственном кадастровом учете и регистрации прав снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: № л.д.4-6).

При рассмотрении дела произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на надлежащего ответчика администрацию городского округа Пушкинский Московской области. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со статьей 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Статьёй 5 Закона о государственной регистрации недвижимости определено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.

В силу статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником двух земельных участков расположенных по адресу: <адрес> общей площадью 1088 кв.м., из них: земельный участок с кадастровым номером № площадью 695 кв.м., № площадью 393 кв.м (л.д. 25-30).

Ранее при вышеуказанном доме ФИО5 являлась собственником земельного участка общей площадью 1088 кв.м, образованного из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м, на основании Постановления Главы Администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского района Московской области №1232 от 30.12.1994 и земельного участка с кадастровым номером № площадью 88 кв.м. на основании Постановления Главы Администрации пос. Заветы Ильича Пушкинского района Московской области №254 от 11.05.2000(л.д.22-23).

В 2001 году ФИО5 земельные участки с кадастровыми номерами № были объединены в один земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, о чем 12.01.2001г. внесены сведения в ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1088 кв.м. был разделен на три земельных участка, которые были поставлены на учет с присвоением новых кадастровых номеров: № площадью 695 кв.м., № площадью 346 кв.м., № площадью 47 кв.м.

Далее земельные участки №, площадью 346 кв.м. и № площадью 47 кв.м, были объединены в один участок площадью 393 кв.м, с присвоением кадастрового номера №(л.д.25-27).

В результате всех преобразований в 2001 году у ФИО5 получилось два земельных участка общей площадью 1088 кв.м., из них: земельный участок с кадастровым номером № площадью 695 кв.м., № площадью 393 кв.м., которые перешли в собственность Камина Д.В(л.д.25-30).

20.04.2022 Пушкинским городским судом Московской области было вынесено решение об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки по гражданскому делу 2-584/2022. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1299 кв.м., исправлены реестровые ошибки о местоположении принадлежащих ФИО1 границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 303 кв.м., с кадастровым номером № площадью 402 кв.м., с кадастровым номером № площадью 695 кв.м.. (л.д.16-20).

06.07.2022 истцы обратились в Управление Росреестра Московской области для внесения изменений на основании вышеуказанного решения суда, но 15.07.2022 кадастровый учет был приостановлен, поскольку обнаружено пересечение с учтенными ранее земельными участками с кадастровыми номерами № л.д.21).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № преобразованы из земельных участков с кадастровыми номерами № Учитывая, что учет первоначальных участков до настоящего времени не прекращен, а сведения о правообладателе отсутствуют, рекомендовано обратиться в суд о снятии исходных земельных участков № с кадастрового учета.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о снятии земельных участков с кадастрового учета удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, площадью 47 кв.м., №8, площадью 88 кв.м., №4, площадью 346 кв.м., № площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Заветы Ильича, ул. Радищева, д.22, снять данные земельные участки кадастрового учета.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -29 ноября 2022 года.

Судья:подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: