Гражданское дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> М. <адрес>
9 ноября 2022 года
Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:
председательствующего федерального судьи Лебедевой В.Ю.,
при секретаре Кручанковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТУРИОН» к ФИО1 ФИО2 о понуждении собственника помещения заключить договор управления многоквартирным домом,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ТУРИОН» обратилось в суд с иском к ФИО1 Г.С.О. о понуждении собственника помещения заключить договор управления многоквартирным домом, просило суд:
-обязать ФИО1 Г.С.О. заключить с ООО «ТУРИОН» договор управления многоквартирным домом №СК-3 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: М. <адрес>, Богородский городской округ, г.Старая К., <адрес> М., <адрес>;
-взыскать с ФИО1 Г.С.О. в пользу ООО «ТУРИОН» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ООО «ТУРИОН» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: М. <адрес>, Богородский г.о., г.Старая К., <адрес> М.. Ответчик является собственником помещения, расположенного по вышеуказанному адресу и уклоняется от заключения соответствующего договора управления многоквартирным домом.
Представитель истца ООО«ТУРИОН»в суд не явился, о явке извещен.
Ответчик ФИО1 Г.С.О. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представил, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст.445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты (пункт 1).
Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (пункт 4).
Судом установлено, что ФИО1 Г.С.О. является собственником помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: М. <адрес>, Богородский г.о., г.Старая К., <адрес> М., <адрес>, пом.1 (кадастровый №).
В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирными домами на территории МО «Город Старая К.М. <адрес>», победителем конкурса признано ООО «ТУРИОН».
Между ООО «ТУРИОН» и администрацией муниципального образования «Город Старая К.М. <адрес>» заключен договор управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования «Город Старая К.М. <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец обратился к ответчику с требованием заключить договор управления многоквартирным домом в силу закона, направив ДД.ММ.ГГГГ почтой России подписанный со своей стороны договор управления многоквартирным домом №СК-3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик подписанный договор в адрес управляющей компании не направил, что суд расценивает как уклонение от заключения договора управления многоквартирным домом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении предъявленных исковых требований ООО «ТУРИОН» к ФИО1 Г.С.О. о понуждении собственника помещения заключить договор управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 000,00 руб., поскольку требования истца были удовлетворены, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в сумме 6 000,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «ТУРИОН» к ФИО1 ФИО2 о понуждении собственника помещения заключить договор управления многоквартирным домом- удовлетворить.
Обязать ФИО1 ФИО2 заключить с ООО «ТУРИОН» договор управления многоквартирным домом №СК-3 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: М. <адрес>, Богородский городской округ, г.Старая К., <адрес> М., <адрес>.
Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ООО «ТУРИОН» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.
Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд М. <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд М. <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: