Решение по делу № 02-0127/2024(02-2670/2023)~М-0465/2023 от 13.01.2025

УИД 77RS0035-02-2023-000961-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 годаадрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2024 по иску СНТ «Север» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Север» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая в исковом заявлении, что ответчик является собственником земельного участка № 74, кадастровый номер 50:27:0020138:5, площадь 1000 кв.м, расположенного в границах СНТ «Север», в связи с чем, в силу закона у него имеется обязанность уплачивать истцу взносы в счет обслуживания инфраструктуры, коммунальных и эксплуатационных платежей. Уставом Товарищества предусмотрена обязательство каждого члена товарищества и собственников участков, расположенных на адрес по ежемесячному внесению взносов в размере, устанавливаемом протоколами общего собрания членов. По состоянию на ноябрь 2021 года данное обязательство ответчиком не исполняется, начиная с 01.09.2017 по 30.11.2021 задолженность ответчика по уплате членских взносов составляет сумма. Правомерность расчета, размера установленных взносов подтверждается протоколами общих собраний. Уставом Товарищества предусмотрена обязанность членов Товарищества соблюдать Устав организации, решения ее общих собраний, выборных органов контроля и управления Товарищества. В нарушение закона, Устава и решений общих собраний, ответчик не оплатил указанные взносы в установленный Товариществом срок, что причиняет истцу значительный материальный ущерб. Согласно протоколам общих собраний, размер ежемесячной оплаты в счет обслуживания инфраструктуры, коммунальных и эксплуатационных платежей составляет для ответчика сумма.

Истребование взносов необходимо Товариществу в целях приобретения, создания, содержания имущества общего пользования, инфраструктуры Товарищества, текущего и капитального ремонта объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном законом.

Требование (претензию-предупреждение) истца о погашении задолженности по уплате взносов ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа, в связи с чем истец обратился в суд, который просит взыскать в свою пользу с ответчика суммы задолженности по членским взносам в размере сумма и суммы судебных расходов по уплаченной госпошлине в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание, о месте и времени которого был извещен надлежащим образом и с которыми при их назначении был согласен, не явился, доказательства уважительности причин неявки стороны истца в судебное заседание суду не представлено.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал частично в пределах выводов проведенной по делу судебной экспертизы.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по настоящему делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Положениями ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что СНТ «Север» создано на земельном участке, предоставленном на основании решения администрации адрес № 457 от 14 апреля 1995 года и приобрело право юридического лица с момента регистрации Устава ДСК «Север» на основании решения общего собрания от 30 июля 1995 года, является правопреемником ДСК «Север».

СНТ «Север» осуществляет свою деятельность с целью совместного владения, пользования и, в установленных Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» пределах, распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, природным марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны Товарищества, обеспечения пожарной безопасности адрес и иные условия); содействия гражданам в освоении земельных участков в границах адрес; содействия членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами.

Согласно Уставу СНТ «Север»:

п. 9.1 – ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, предусмотренных Законом № 217-ФЗ правообладателями садовых земельных участков в границах адрес;

п. 9.3 – лица, указанные в п. 9.1 настоящего Устава обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитально строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленным раздело 9 настоящего Устава для уплаты взносов членами Товарищества;

п. 9.4 – суммарный ежегодный размер платы, предусмотренный п. 9.3 настоящего Устава устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов членов Товарищества, рассчитанных в соответствии с Законом № 217-ФЗ и Уставом Товарищества;

п. 9.5 – в случае не внесения платы, предусмотренной п. 9.3 настоящего Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке;

п. 10.2 – размер членских и целевых взносов устанавливается в зависимости от площади земельного участка, занимаемого членом Товарищества или лицом, ведущим хозяйство на адрес без вступления в Товарищество равным для всех членов Товарищества, за исключением части членских взносов, направленных на оплату потребленной электроэнергии, водопользования, газопользования. Порядок расчета членских и целевых взносов определяется решением общего собрания членов Товарищества.

Решениями общих собраний членов СНТ «Север» от 02 марта 2019 года и от 03 апреля 2021 года утверждены сметы доходов и расходов СНТ, установлены размеры членских взносов и целевых взносов.

ФИО1 с 20.12.2018 является собственником земельного участка № 74, кадастровый номер 50:27:0020138:5, площадь 1000 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, ДСК «Север», уч-к 74, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Членом СНТ «Север» ответчик не являлся и не является.

Разрешая спор, суд учитывает, что свои требования истец основывает на положениях ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и п.п. 9.1-9.5 Устава СНТ «Север», которыми регламентированы отношения СНТ и лицами, ведущими садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства.

Доказательств обратного истец в нарушении требований ст.56 ГПК РФ суду не представил.

Вместе с тем, ответчик к данной категории лиц не относится, что прямо следует из вида разрешенного использования принадлежащего ему земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, на землях населенных пунктов (а не в границах садоводства).

Ответчик не являются членами СНТ, договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между сторонами не заключался.

Соответственно, положения Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 01.01.2019) и Федерального закона от 29 июня 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в рассматриваемом правоотношении применению не подлежат, поскольку данные законы регулируют отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливают правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в то время как стороны деятельность, связанную с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, не осуществляют.

Таким образом, какие-либо отношения сторон могут строиться только на внедоговорной основе, и наличие таких отношений в силу ст.56 ГПК РФ должен доказать истец.

При этом истец обязан доказать, что им действительно были оказаны те услуги, оплату за которые он просит суд взыскать с ответчика в свою пользу, именно ответчику и именно в том объеме и наименований, которые истец указывает в обоснование исковых требований.

То есть, обосновывая наличие между сторонами правоотношений в области предоставления тех или иных услуг, истец должен был руководствоваться положениями ст. 1102 ГК РФ о неосновательном обогащении, поскольку договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период. При этом следует исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика.

Для указанных целей определением суда по настоящему делу была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы № С-52/24 от 15.05.2024, проведенной фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ», объем, стоимость и состав платы за услуги по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ «Север», предоставленных ответчику и потребленных ответчиком как собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020138:5 и расположенных на нем объектов недвижимого имущества в период с 01.09.2017 по 19.12.2018 года отсутствует и равен 0,00, т.к. собственность на земельный участок у ответчика возникла только 20.12.2018г. и ранее собственнику не могли быть оказаны и соответственно им использованы работы/услуги общего пользования со стороны СНТ «Север».

Стоимость услуг по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ «Север», предоставленных ответчику и потребленных ответчиком как собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020138:5 и расположенных на нем объектов недвижимого имущества в период с 20.12.2018 по 30.11.2021 года составляет сумма, а именно:

С 20.12.2018 по 31.12.2018г. на сумму сумма:

- поставка электрической энергии (мощности) на уличное освещение, церковь, водозабор и охрану на сумму сумма;

- оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов, сооружений на них и/или газового оборудования на сумму сумма;

- оказание услуг по обращению с ТКО на сумму сумма;

- механизированная уборка дворовых территорий в зимний период на сумму сумма;

- уплата налога на землю на сумму сумма;

- сопутствующие расходы (уплата банковской комиссии) на сумму сумма

С 01.01.2019 по 31.12.2019г. на сумму сумма:

- поставка электрической энергии (мощности) на уличное освещение, церковь, водозабор и охрану на сумму сумма;

- оказание услуг по обращению с ТКО на сумму сумма;

- механизированная уборка дворовых территорий в зимний период на сумму сумма;

- аренда земли на сумму сумма;

- покупка/ремонт оборудования, стройматериалов, инструмента, элементов благоустройства, спецодежды на сумму сумма;

- уплата налога на землю на сумму сумма;

- сопутствующие расходы (ведение бухгалтерского учета и предоставление отчетности на сумму сумма, программы ЭВМ для ведения бух. учета и сдачи бух. отчетности на сумму сумма, уплата банковской комиссии на сумму сумма), всего на сумму сумма

С 01.01.2020 по 31.12.2020г. на сумму сумма:

- поставка электрической энергии (мощности) на уличное освещение, церковь, водозабор и охрану на сумму сумма;

- оказание услуг по восстановлению правоустанавливающих документов на распределительный газопровод на сумму сумма;

- оказание услуг по обращению с ТКО на сумму сумма;

- механизированная уборка дворовых территорий в зимний период на сумму сумма;

- аренда земли на сумму сумма;

- покупка/ремонт/доставка оборудования, материалов, элементов благоустройства, стройинвентаря, почтовые расходы, услуги связи, транспортные расходы, охранные услуги, совершение нотариальных действий на сумму сумма;

- уплата налога на землю на сумму сумма;

- сопутствующие расходы (покупка канцелярских принадлежностей на сумму сумма, ведение бухгалтерского учета и предоставление отчетности на сумму сумма, программы ЭВМ для ведения бух. учета и сдачи бух. отчетности на сумму сумма, госпошлина за лицензирование и гос. регистрацию имущества на сумму сумма, уплата банковской комиссии на сумму сумма) всего на сумму сумма

С 01.01.2021 по 30.11.2021г. на сумму сумма:

- поставка электрической энергии (мощности) на уличное освещение, церковь, водозабор и охрану на сумму сумма;

- осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств на сумму сумма;

- проведение земляных работ: вырыть котлованы и обеспечить доступ к стальным газопроводам (4 места) согласно схеме адрес на сумму сумма;

- оказание услуг по обращению с ТКО на сумму сумма;

- механизированная уборка дворовых территорий в зимний период на сумму сумма;

- установка системы видеонаблюдения на сумму сумма;

- проведение аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности Заказчика за период с 01.01.2020 по 31.03.2021 на сумму сумма;

- поставка, монтаж и настройка оборудования (для шлагбаума) на сумму сумма;

- аренда земли на сумму сумма;

- уплата водного налога на сумму сумма;

- сопутствующие расходы (услуги связи на сумму сумма, программы ЭВМ для ведения бух. учета и сдачи бух. отчетности на сумму сумма, г создание электронной подписи на сумму сумма, уплата банковской комиссии на сумму сумма), всего на сумму сумма

Все указанные услуги/работы являются выгодными (экономически целесообразными) и хозяйственно необходимыми для ответчика, т.к. они направлены на обеспечение условий содержания имущества общего пользования СНТ «Север» и предназначены для обеспечения благами всех или большинства собственников земельных участков в пределах обслуживаемой адрес.

Суд принимает заключение эксперта фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» № С-52/24 от 15.05.2024 как относимое, допустимое и достоверное доказательство по настоящему делу, поскольку оно получено с соблюдением требований закона экспертами, имеющими необходимую квалификацию по соответствующей экспертной специальности.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованным и законными исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца в счет оплаты услуг по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования и объектов инфраструктуры СНТ «Север» сумма согласно представленному заключению эксперта.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований в порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу истца с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Также в связи с частичным удовлетворением исковых требований в соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» сумма, в пользу ответчика сумма (с учетом оплаченной ответчиком за проведение экспертизы суммы в сумма).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Север» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу СНТ «Север» задолженность в размере сумма и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с СНТ «Север» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате за проведение судебной экспертизы в размере сумма.

Взыскать с СНТ «Север» в пользу фио «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» за проведение судебной экспертизы сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Судья В.В. Кармашев

Решение изготовлено в окончательной форме 28 декабря 2024 года