Дело № 2-467/2025
Решение
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 г. г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,
при секретаре Макаревич М.А.,
с участием истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в данном жилом помещении не проживают, личных вещей не хранят, коммунальные услуги не оплачивают. Истец просит признать ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением.
Определением суда от 5 марта 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МО МВД России «Вышневолоцкий».
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку проживать в спорном жилом помещении он не может, так как истец с женой его не пускают и не дают ключи. Кроме того, они ведут аморальный образ жизни, злоупотребляют алкоголем. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований, периодически она навещает отца, но жить в данном доме она не может, так как истец с супругой ведут аморальный образ жизни. О времени и месте судебного заседания извещалась по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Вышневолоцкий» в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 июля 2016 г. является собственником жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 27 июля 2016 г.
В жилом помещении, расположенном по указанному адресу, зарегистрированы по месту жительства ФИО5 с 24 августа 1991 г. по настоящее время, ФИО4 с 6 апреля 1990 г. по настоящее время, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой от 17 января 2025 г.
ФИО3 является отцом ФИО5 (до брака ФИО6) Светланы Игоревны, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения.
ФИО5 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Сведения о правах ФИО4 на объекты недвижимого имущества в Едином государственном недвижимости отсутствуют.
По информации МО МВД России «Вышневолоцкий» от 7 апреля 2025 г. сведений об обращении ФИО4, ФИО5 по факту чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Истец ФИО3 несет расходы по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается чеками по операциям, квитанциями, выпиской из финансового лицевого счета.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2, следует, что ответчики ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении никогда не проживали, вселиться в него не пытались, их личных вещей в жилом помещении не имеется, препятствий в проживании истец им не чинит. Иногда ответчики приходили к отцу в гости, но жить с ним никогда не жили. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО3 является собственником спорного жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства своего отца. Достигнув совершеннолетнего возраста, ответчики вселиться в спорное жилое помещение не пытались, в настоящее время членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ним не ведут, соглашения о пользовании данным жилым помещением между сторонами не имеется, ответчики фактически в жилом помещении по месту регистрации никогда не проживали и в него не вселялись. Бремя содержания спорного жилого помещения, а также оплату коммунальных услуг ответчики не несут и не производят. Факт нахождения ответчиков на регистрационном учете в данном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника данного имущества.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО5 право пользования спорным жилым помещением не приобрели, поскольку в него не вселялись и в нем не проживали.
Принимая во внимание, что ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустимых доказательств вселения в спорное жилое помещение, приобретения ими права пользования данным жилым помещением, наличия препятствий в пользовании данным имуществом, а также возникновения иных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено, иск о признании ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, данные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в сумме 1500 руб. с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт: <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5, <дата> года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт: <данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт: <данные изъяты>, ФИО5, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт: <данные изъяты>, в пользу ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт: <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлине по 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Белякова
УИД 69RS0006-01-2025-000458-27