К делу № 2-1148/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе недвижимого имущества, в обосновании которого указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 3/4 доли здания с КН <данные изъяты>, общей площадью 429.7 кв.м., назначение - нежилое, наименование - гостевой дом, расположенное по адресу: <адрес>, другая 1/4 доля данного здания принадлежит ответчику. Данное здание, расположено на земельном участке с КН <данные изъяты>, общей площадью 322 кв.м., разрешенное использование - для гостиничного обслуживания, расположенном по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности у сторон в тех же долях. В настоящее время истица решила произвести раздел указанного объекта недвижимости, однако по соглашению между участниками долевой собственности раздел произвести не представляется возможным, поскольку ответчик игнорирует просьбы о заключении такого соглашения. По этим основаниям истица обратилась в суд и просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, а именно выделить в собственность в здании с КН <данные изъяты>, общей площадью 429.7 кв.м., назначение - нежилое, наименование - гостевой дом, расположенном по адресу: <адрес> часть помещений пропорционально принадлежащих ей ? долям, а именно: жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на первом этаже площадью 26,0 кв.м; жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на первом этаже площадью 36,1 кв.м; жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на первом этаже площадью 31,7 кв.м; жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на первом этаже площадью 22,0 кв.м; жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на втором этаже площадью 34,4 кв.м; жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на втором этаже площадью 35,7 кв.м; жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на втором этаже площадью 35,2 кв.м; жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на втором этаже площадью 23,3 кв.м; жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на третьем этаже площадью 36,1 кв.м. Выделить в собственность ответчика ФИО2 в здании с КН <данные изъяты>, общей площадью 429.7 кв.м., назначение - нежилое, наименование - гостевой дом, расположенном по адресу: <адрес> часть помещений пропорционально принадлежащей ей 1/4 доли, а именно: жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на третьем этаже площадью 39,2 кв.м; жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на третьем этаже площадью 32,7 кв.м; жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на третьем этаже площадью 22,7 кв.м. В общей долевой собственности сторон оставить нежилое помещение <№>, расположенное в пределах нескольких этажей одного над другим, а именно: первого, второго и третьего этажей общей площадью 54,6 кв.м., где доступ в помещения <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> и <№> осуществляется через данное помещение <№>. Право общей долевой собственности сторон на здание с КН <данные изъяты>, общей площадью 429.7 кв.м., назначение - нежилое, наименование - гостевой дом, расположенное по адресу: <адрес> - прекратить. Считать данное решение суда достаточным основанием для внесения соответствующих изменений в состав сведений ЕГРН.

Истица в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела и предоставленные документы, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.

Суд в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, принимая признание иска ответчиком, выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Оснований для непринятия признания иска ответчиком не имеется, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 3/4 доли здания с КН <данные изъяты>, общей площадью 429.7 кв.м., назначение - нежилое, наименование - гостевой дом, расположенное по адресу: <адрес>, другая 1/4 доля данного здания принадлежит ответчику, что подтверждается выписками из ЕГРН от 28 июля 2022 года и 24 июня 2022 года.

Данное здание, расположено на земельном участке с КН <данные изъяты>, общей площадью 322 кв.м., разрешенное использование - для гостиничного обслуживания, расположенном по адресу: <адрес>, находящегося в общей долевой собственности у сторон в тех же долях, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 247 ГПК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно имеющегося в материалах дела технического плана здания, изготовленного от 05 октября 2022 года, принадлежащее сторонам строение имеет следующие технические характеристики: этажность – 3, площадь жилого помещения <№>, расположенного на первом этаже равна 26,0 кв.м; площадь жилого помещения <№>, расположенного на первом этаже равна 36,1 кв.м; площадь жилого помещения <№>, расположенного на первом этаже равна 31,7 кв.м; площадь жилого помещения <№>, расположенного на первом этаже равна 22,0 кв.м; площадь жилого помещения <№>, расположенного на втором этаже равна 34,4 кв.м; площадь жилого помещения <№>, расположенного на втором этаже равна 35,7 кв.м; площадь жилого помещения <№>, расположенного на втором этаже равна 35,2 кв.м; площадь жилого помещения <№>, расположенного на втором этаже равна 23,3 кв.м; площадь жилого помещения <№>, расположенного на третьем этаже равна 36,1 кв.м; площадь жилого помещения <№>, расположенного на третьем этаже равна 39,2 кв.м; площадь жилого помещения <№>, расположенного на третьем этаже равна 32,7 кв.м; площадь жилого помещения <№>, расположенного на третьем этаже равна 22,7 кв.м; площадь нежилого помещения <№>, расположенного в пределах нескольких этажей одного над другим, а именно: первого, второго и третьего этажей равна 54,6 кв.м., доступ в помещения <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> и <№> осуществляется через помещение <№>.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе недвижимого имущества – удовлетворить.

Выделить в собственность истцу ФИО1 в здании с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 429.7 кв.м., наименование - гостевой дом, расположенном по адресу: <адрес> часть помещений пропорционально принадлежащих ей ? долям, а именно:

- жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на первом этаже площадью 26,0 кв.м;

- жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на первом этаже площадью 36,1 кв.м;

- жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на первом этаже площадью 31,7 кв.м;

- жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на первом этаже площадью 22,0 кв.м;

- жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на втором этаже площадью 34,4 кв.м;

- жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на втором этаже площадью 35,7 кв.м;

- жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на втором этаже площадью 35,2 кв.м;

- жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на втором этаже площадью 23,3 кв.м;

- жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на третьем этаже площадью 36,1 кв.м.

Выделить в собственность ответчика ФИО2 в здании с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 429.7 кв.м., наименование - гостевой дом, расположенном по адресу: <адрес> часть помещений пропорционально принадлежащей ей 1/4 доли, а именно:

- жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на третьем этаже площадью 39,2 кв.м;

- жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на третьем этаже площадью 32,7 кв.м;

- жилое помещение <№>, /наименование – апартаменты/, расположенное на третьем этаже площадью 22,7 кв.м.

В общей долевой собственности сторон (ФИО1 – ? доли; ФИО2 – ? доля) оставить нежилое помещение <№>, расположенное в пределах нескольких этажей одного над другим, а именно: первого, второго и третьего этажей общей площадью 54,6 кв.м., где доступ в помещения <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№>, <№> и <№> осуществляется через данное помещение <№>.

Право общей долевой собственности сторон на здание с КН <данные изъяты>, общей площадью 429.7 кв.м., назначение - нежилое, наименование - гостевой дом, расположенное по адресу: <адрес> - прекратить.

Считать решение суда достаточным основанием для внесения соответствующих изменений в состав сведений ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную в силу «___» _____________ 2023 года.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2023-000112-81