дело № 2-721/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскино 20 сентября 2023 года
Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ханова Д.М., при секретаре Кашаповой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Кубиязовский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Кубиязовский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, в котором после уточнении просит признать права собственности на жилой дом, площадью 48,1 кв.м, 2001 года постройки, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является владельцем жилого дома, площадью 48,1 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ года она проживала в указанном доме, и до настоящего времени продолжает владеть жилым домом и земельным участком, несет все расходы по содержанию дома.
Истец утверждает, что с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители ответчиков Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Кубиязовский сельсовет Аскинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки, которая возвращена за истечением срока хранения. Об уважительных причинах неявки ФИО2 суду не сообщал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.
Из выписки ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Истец имеет техническую информацию, из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеется жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 48,1 кв.м.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение и земельный участок по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.
Согласно сведениям ГБУ РБ «ГКО и ТИ» следует, что сведения о праве собственности на объекты недвижимости: жилой доми земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из справки администрации СП Кубиязовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истица ФИО1 и третье лицо ФИО2
Справкой администрации сельского поселения Кубиязовский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не состоит.
Из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что спорном доме зарегистрирована истица, муж ФИО3, сын ФИО2 и дочь ФИО4
Из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что спорном доме зарегистрирована истица, сын ФИО2, дочь ФИО4
Из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что спорном доме зарегистрирована истица.
Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ, СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Лиц, претендующих на спорное жилое помещение, в ходе судебного заседания не установлено.
Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение в силу приобретательской давности право собственности на данное помещение признается за фактическим добросовестным владельцем – истцом, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан, Администрации Сельского поселения Кубиязовский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью 48,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: судья Д.М. Ханов