Резолютивная часть решения по делу № 02-5082/2025 от 30.09.2025 | Бутырский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

город Москва 30 сентября 2025 года

Бутырский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Завьяловой С.И., при секретаре Милешкиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5082/2025 по иску ДГИ города Москвы к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ города Москвы к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка - удовлетворить.

1. Обязать ФИО1 заключить с Департаментом городскогоимущества города Москвы Соглашение о вступлении в договор аренды от 29 июня 2001 г. №

М-02-017286 земельного участка с кадастровым номером 77:02:0009002:48 на следующихусловиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№

2|-

(Номер соглашения)

(Число) (Месяц) (Год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАС МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА,предоставляемого правообладателю зданий, сооружении (помещений в них),расположенных на земельном участке

№

(Номер договора)

(Число) (Месяц) (Год)

77:02:0009002:48(Кадастровый №)02/14/00218(Условный №)

г. Москва

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем«Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных иземельно-правовых отношений Департамента городского имущества города МосквыФИО2, действующего на основании Положения о Департаментегородского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвыот 20 февраля 2013 г. № 99-Г1П «Об утверждении Положения о Департаменте городскогоимущества города Москвы», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной вреестре за № 77/1955-н/77-2023-21-127, с одной стороны, и ФИО1 (паспорт_________ №_______, выдан__________________________г.

, код подразделения _-

), именуемая в дальнейшем Арендатор « », с другой стороны, в соответствии со

статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:

1. Ha основании документов Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на помещение скадастровым номером 77:02:0009002:2250 площадью 32 кв.м в здании общей площадью 12223,9 кв.м, имеющее адресный ориентир: Российская Федерация, г. Москва, вн. тер. г.муниципальный округ Отрадное, ш. Алтуфьевское, д. 2, пом. 2/7 (выписка из Единогогосударственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23 сентября 2024 г. №КУВИ-001/2024-236806526; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 07июля 2021 г. № 77:02:0009002:2250-77/051/2021-8), Арендатор « » вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 29 июня 2001 г. № М-02-017286, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участке и принадлежащих Арендаторам.

2. Арендатор « » вправе использовать Участок для целей эксплуатации помещения в здании в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

3. Арендатор « » вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленныхправилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением ПравительстваМосквы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».

4. Договор заключен сроком до 29 июня 2026 года.

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления иприменительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах наздание, сооружение (помещений в них).

6. Установить Арендатору « » с 07 июля 2021 г. (с даты государственной регистрации права собственности) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной инеотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметомСоглашения между Арендаторами.

7. Границы Участка идентифицированы на выписке из Единого государственногореестра недвижимости об объекте недвижимости.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядкеиных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядкепользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта,обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в правесобственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение,возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользованияУчастком.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

a. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.

b. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площадиУчастка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных иобязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи свступлением (выбытием) в/из Договор/a Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

c. В случае изменения целевого (функционального) использования объектанедвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежитизменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

d. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

e. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

f. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием дляпроведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимыеобъекты, расположенные на Участке.

g. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

h. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органамгосударственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатациигородских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п.,расположенных на Участке.

i. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы,установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность передбюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или)законодательством порядке.

j. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путемреконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групппомещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), атакже их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.

k. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.

l. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещаетсястроительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер. направленныхна сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объектакультурного наследия.

m. Участок не подлежит приватизации.

n. Запрещается проведение земляных работ без получения соответствующегоразрешения.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равнуююридическую силу для каждой из Сторон.

Приложения к Соглашению:

1 - Расчет арендной платы.

14. АДРЕСА И РЕКВИ ЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Наименование: Департамент городского имущества города МосквыИНН/КПП <***>/770301001,

ОКПО 16412348

Юридический адрес: 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, д. 21, сгр. 1Почтовый адрес: 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, д. 21, стр. 1Расчетный счет № 40102810545370000003Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва

Лицевой счет № <***>

БИК 004525988

Телефон: <***>

АРЕНДАТОР « »:

Наименование: ФИО1 (паспорт (серия № ,

Выдан_______г.,______, код подразделения____-_____))

Адрес регистрации: 125504, <...>

Почтовый адрес:

СНИЛС: <***>

Телефон:

Адрес электронной почты:

Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.

15. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную

юридическую силу.

От Арендодателя: От Арендатора « »:

Заместитель начальника Управления оформления

имущественных

и земельно-правовых отношений Департамента _____________Меркулова П.М.

городского имущества города Москвы

__________О.Н. ФИО2

М.П.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка.

Взыскать с ФИО1 в доход УФК по Тульской области г. Тула подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.И. Завьялова