Решение по делу № 2-1227/2025 от 28.05.2025

Дело № 2-1227/2025

УИД 86RS0005-01-2025-001163-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора Сургутского района в защиту интересов ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Исполняющий обязанности заместителя Прокурора Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировав тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО2 о нарушении ее жилищных прав и членов ее семьи.

Проверкой установлено, что ФИО2 и члены ее семьи проживают в жилом помещении, состоящем из двух комнат, расположенной по адресу: г.<адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью 34,9 кв.м.

Помимо заявителя, вместе с ней в указанном жилом помещении проживают ФИО3, ФИО11

Распоряжением администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно строительно-техническому заключению экспертов ООО «АБТЭ» по результатам, проведенного обследования строительных конструкций жилого дома, произведенного в ДД.ММ.ГГГГ году, установлено, что данный объект является непригодным для проживания. В ходе обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций, указанного жилого дома, в целом соответствует аварийной категории технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующейся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующейся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта, следовательно, создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Техническое состояние инженерного оборудования здания соответствует недопустимому состоянию. Фактический износ исследуемого жилого дома составляет <данные изъяты>%.

Проверкой установлено, что процедура, предусмотренная ст. 32 ЖК РФ администрацией г.п. Барсово длительное время не реализовывалась.

Прокуратурой района совместно со специалистом Жилстройнадзора Югры проведено выездное обследование дома, по результатам которого установлено, что состояние указанного дома не отвечает требованиям надежности и безопасности проживания жильцов в указанном доме.

Таким образом, ФИО2 и члены ее семьи не обеспечены жилым помещением в соответствии с требованиями ЖК РФ, а администрация г.п. Барсово, в свою очередь, до настоящего времени надлежащим образом не исполнила обязанность по обеспечению жильем заявителей.

На основании изложенного, процессуальный истец просил обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее <данные изъяты> кв.м., в черте г.п Барсово Сургутского района.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района ФИО7, материальный истец ФИО2 исковые требования поддержали.

ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав процессуального и материального истцов, изучив и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и члены ее семьи проживают в жилом помещении, состоящем из двух комнат, расположенной по адресу: г.<адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Помимо заявителя, вместе с ней в указанном жилом помещении проживают ФИО3, ФИО4 ФИО10.

Распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Техническое состояние инженерного оборудования здания соответствует недопустимому состоянию. Фактический износ исследуемого жилого дома составляет 72%.

Процедура, предусмотренная ст. 32 ЖК РФ администрацией г.п. Барсово длительное время не реализовывалась.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в ДД.ММ.ГГГГ году дома аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения до 31.12.2026, а также выявленные специалистом ООО «АБТЭ» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск исполняющего обязанности прокурора Сургутского района в защиту интересов ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о предоставлении жилого помещения, подлежащим удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию городского поселения <адрес> ИНН № предоставить ФИО2 паспорт № №, ФИО3 паспорт № №, ФИО4 ФИО5 № по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее 34,9 кв.м., в черте г.п <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков