Решение по делу № 2-220/2023 от 16.01.2023 | Советский районный суд г. Воронежа (Воронежская область)

УИД 36RS0005-01-2022-004758-82

Дело № 2-220/2023 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж 16 января 2023 года

Советский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Дмитриеве Н.К.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Хром И.А.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира истец приобрел на основании договора купли-продажи № 159/175 от 13.10.2022 с территориальным управлением Федерального агентства по управлению госимуществом в Воронежской области, по результатам итогов аукциона по продаже арестованного имущества.

Заочным решением Центрального районного суда города Воронеж от 13.07.2021 удовлетворен иск ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору микрозайма, с ответчика взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежавшую ФИО2, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов.

Вместе с тем, в настоящее время в спорной квартире продолжают быть зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, не представили возражений по существу иска, в судебное заседание не явились и не заявили ходатайств об отложении судебного заседания. В адрес места регистрации ответчиков, т.е. по последнему известному месту жительства, судом неоднократно направлялись судебные уведомления, которые были возвращены без вручения с указанием на истечение срока хранения, т.е. не были получены по вине самих адресатов.

В вязи с неявкой ответчиков судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся ответчиков.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП № 5 УМВД России по городу Воронежу в судебное заседание не явился представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора Хром И.А., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира ранее принадлежала ответчику ФИО2 и являлась предметом залога по кредитному договору.

Постановлением ведущего судебного пристава-исполнителя Советского РОСП УФССП России по Воронежской области от 08.06.2022, в рамках исполнительного производства № по указанному решению суда, спорная квартира была передана в Территориальное управление Росимущества по <адрес> на реализацию на открытых торгах.

На основании договора купли-продажи №159/175 от 13.10.2022 истец приобрел данную квартиру у Территориального управления Росимущества по Воронежской области по результатам аукциона по продаже арестованного имущества.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом 14.11.2022.

Вместе с тем, в настоящее время в спорной квартире продолжают быть зарегистрированными ответчики ФИО2 и ФИО3, добровольно сняться с регистрационного учета мер не предпринимают, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая в внимание отсутствие у ответчиков каких-либо правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением после его продажи истцу, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования спорной квартирой, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 713 (в ред. от дата), установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 31, 33 Правил).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда.

Судья С.А. Крюков