2-1087/2023
74RS0003-01-2022-008809-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск
28 августа 2023 года
Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Алексеевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, судебному приставу-исполнителю Тракторозаводского районного отдела судебных приставов г. Челябинска ФИО2, Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области, обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХНОПРОЕКТЫ», БАНКУ ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) и индивидуальному предпринимателю ФИО3 об оспаривании результатов торгов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, судебному приставу-исполнителю Тракторозаводского РОСП г. Челябинска ФИО2, ГУФССП по Челябинской области, ООО «ТЕХНОПРОЕКТЫ», ПАО БАНК ЗЕНИТ и ИП ФИО3 об оспаривании результатов торгов, по результатам которых 16.12.2022 заключен договор о продаже квартиры в г. Челябинске по адресу <адрес> (кадастровый №).
В обосновании иска указано, что торги проводились на основании решения суда, которым с ФИО1 взыскан долг по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру в г. Челябинске по адресу <адрес> Данные торги не соответствуют закону, так как они были организованы и проведены в тот период времени, когда действовала предоставленная ФИО1 отсрочка исполнения решения суда.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик судебный пристав-исполнитель Тракторозаводского РОСП г. Челябинска ФИО2 в судебном заседании полагала необходимым в иске отказать.
Ответчики МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, ГУФССП по Челябинской области, ООО «ТЕХНОПРОЕКТЫ», ПАО БАНК ЗЕНИТ и ИП ФИО3 в судебном заседании участия не приняли.
Ответчик МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях представило в суд письменное мнение о несогласии с иском.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и о времени судебного заседания.
Суд, выслушав явившихся лиц и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26.07.2021 по делу 2-1139/2021 удовлетворены исковые требования ПАО БАНК ЗЕНИТ – с ФИО1 взыскана денежная задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на квартиру в г. Челябинске по адресу <адрес> (далее – Квартира) путем продажи с публичных торгов.
Апелляционным определением Челябинского областного суда от 19.11.2021 решение суда первой инстанции отменено, принято новое решение, которым с ФИО1 взыскана денежная задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на Квартиру путем продажи с публичных торгов.
В целях исполнения данного судебного постановления в Тракторозаводском РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство от 27.01.2022 № 14032/22/74029-ИП. Постановлением от 12.09.2022 судебный пристав-исполнитель передал Квартиру на торги.
На основании ст. 203 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, вправе отсрочить исполнение решения суда.
Определением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 29.04.2022 по заявлению ФИО1 ему предоставлена отсрочка исполнения решения Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 26.07.2021 на срок 6 месяцев, то есть до 01.11.2022. После вступления в законную силу данного определения исполнительные действия были отложены до 01.11.2022.
Постановлением от 09.11.2022 судебный пристав-исполнитель передал Квартиру на торги.
Согласно ч. 1 ст. 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством РФ право проводить торги по соответствующему виду имущества.
В соответствии с п. 1.2 Соглашения от 30.04.2015 №№ между ФССП России и Росимуществом реализацию арестованного имущества осуществляет Росимущество (его территориальные органы) и привлекаемые им в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок физические и юридические лица – организаторы.
На основании договора от 24.12.2021 № с МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях обязанности по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов, возложено на ООО «ТЕХНОПРОЕКТЫ».Письмом от 05.10.2022 МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях поручило ООО «ТЕХНОПРОЕКТЫ» организовать реализацию Квартиры.
Протоколом от 08.12.2022 № 2 победителем торгов признан ИП ФИО3, в соответствии с результатами торгов между ИП ФИО3 и ООО «ТЕХНОПРОЕКТЫ» заключен договор от 16.12.2022 № купли-продажи Квартиры. На момент рассмотрения дела сделка исполнена – Квартира передана покупателю по акту от 19.12.2022, покупатель оплатил покупку платежными поручениями от 01.12.2022 № и от 12.12.2022 №.
На основании ст. 93 Федерального закона «Об исполнительном производстве» торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если были допущены нарушения правил, установленных законом.
Из обоснования иска следует, что торги не соответствовали закону, так как судебный пристав направил имущество на торги в тот период времени, когда действовала предоставленная ФИО1 отсрочка исполнения решения суда.
Данные доводы были предметом правовой оценки в рамках дела Тракторозаводского районного суда г. Челябинска 2а-270/2023 по иску ФИО1 об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя. Вступившим в законную силу решением названного суда от 19.01.2023 в удовлетворении требований ФИО1 отказано. Из указанного судебного постановления и оставившего его без изменения апелляционного определения Челябинского областного суда от 22.05.2023 следует, что на основании определения Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 29.04.2022 об отсрочке исполнения решения суда судебный пристав-исполнитель приостановил исполнительное производство №-ИП на срок до 01.11.2022, в связи с чем права должника при организации торгов нарушены не были.
Изложенные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ имеют преюдициальное значение по настоящему гражданскому делу – не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.
Иные доводы об основаниях недействительности торгов исковое заявление не содержит.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии с ч. 1 ст. 144 Гражданского процессуального кодекса РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
По ходатайству истца определением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 13.01.2023 наложен арест на квартиру в г. Челябинске по адресу <адрес>
Так как исковые требования оставлены без удовлетворения, основания для дальнейшего сохранения обеспечительным мер отсутствуют.
На основании изложенного,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Отменить обеспечительные меры в виде ареста на квартиру в г. Челябинске по адресу <адрес> (кадастровый №), наложенные определением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 13.01.2023.
Идентификаторы лиц, участвующих в деле:
ФИО1 – паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях – основной государственный регистрационный №;
Судебный пристав-исполнитель Тракторозаводского районного отдела судебных приставов г. Челябинска ФИО2 – служебное удостоверение <данные изъяты>;
Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области – основной государственный регистрационный №;
общество с ограниченной ответственностью «ТЕХНОПРОЕКТЫ» – основной государственный регистрационный №;
БАНК ЗЕНИТ (публичное акционерное общество) – основной государственный регистрационный №;
индивидуальный предприниматель ФИО3 – основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение суда составляется в срок 5 дней со дня окончания разбирательства дела.
Председательствующий: