УИД77RS0005-02-2022-010561-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–4923/2022 по иску ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №55, расположенную по адресу: адрес. Свои требования истец мотивировал тем, что решением Центральной жилищной комиссии Федерального агентства специального строительства №10 от 16.11.2016 о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, мужу истца фио и совместно проживающим с ним членам семьи: жене ФИО1, дочери фио была распределена вышеуказанная трехкомнатная квартира, общей площадью 72,8 кв.м. 06.12.2016 был заключен договор социального найма жилого помещения №55 с/н, согласно которому семья получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности. Истец и члены её семьи зарегистрированы в указанном жилом с 03.02.2017. Согласно выписке из ЕГРН от 23.11.2016, жилое помещение, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Истец и члены её семьи приняли решение приобрести в личную собственность в порядке приватизации, жилое помещение, полученное по договору социального найма ФИО1 В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного истцом по договору социального найма, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», п.6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», фио обратился в Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с истцом договора передачи в собственность жилого помещения. В результате рассмотрения направленных в Департамент документов, заявление рассмотрено и сообщается, что Департамент не возражает против оформления в собственность жилого помещения в порядке приватизации, и указало, что поскольку в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Поскольку по независящим от истца причинам, она не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма, которое не относится в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, и, учитывая, что ранее истец в приватизации жилья не участвовала, она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании за нею право собственности, на занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

Протокольным определением суда от 22.09.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс».

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Третье лицо фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что на семейном совете было принято решение о приватизации спорной квартиры единолично в пользу истца.

Представители ответчиков Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Минобороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Третье лицо фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила нотариально удостоверенное заявление на приватизацию квартиры на имя ФИО1, а также об отказе на приватизацию указанной квартиры.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, объяснений истца, решением Центральной жилищной комиссии Федерального агентства специального строительства №10 от 16.11.2016 о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, мужу истца фио и совместно проживающим с ним членам семьи: жене ФИО1, дочери фио была распределена вышеуказанная трехкомнатная квартира, общей площадью 72,8 кв.м.

06.12.2016 между Федеральным агентством специального строительства, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, и фио был заключен Договор социального найма жилого помещения № 55с/н, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из трех комнат в виде отдельной квартиры, общей площадью 72,8 кв.м., по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – жена ФИО1, дочь фио (л.д.15-19).

Согласно представленным выписке из домовой книги от 14.02.2020 и финансово-лицевому счету от 17.12.2021 фио и ФИО1 зарегистрированы по адресу: адрес, с 03.02.2017 (л.д.27-28).

Истец не участвовал ранее в приватизации, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями.

В материалы дела также представлены нотариально удостоверенные заявления фио и фио на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: адрес, на имя ФИО1, также фио и фио отказались от права на приватизацию указанной квартиры (л.д.12-13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру по адресу: адрес, зарегистрировано за Российской Федерацией, дата государственной регистрации права 07.03.2013, квартира находится в оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Министерство обороны Российской Федерации, являясь правообладателем жилого помещения, заключило 06.12.2016 с фио договор социального найма жилого помещения, предоставленное жилое помещение было передано в собственность РФ, относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец свое право на приватизацию ранее не использовал, фио и фио отказались от участия в приватизации квартиры №55 по адресу: адрес, и выразили свое согласие на приватизацию указанной квартиры истцом, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности за ФИО1 в порядке приватизации на квартиру №55, расположенную по адресу: адрес, площадью 72,8 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (ФГАУ «Росжилкомплекс») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №55, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 72,8 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022 года