Решение по делу № 2-388/2025 от 16.07.2025 | Тюменский районный суд (Тюменская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о признании реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что <ФИО> является собственником земельного участка с кадастровым номером №

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

<дата> представитель истцов <ФИО>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям. Учитывая, что заключением эксперта установлено наличие

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

УИД №

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 июля 2025 года

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО11

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО4 к ФИО3, ФИО5 о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО8, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании реестровой ошибки. Требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5 Земельные участки сформировались на местности более <данные изъяты> лет назад, на них расположены жилые дома и постройки, фактические границы участков закреплены на местности заборами. Согласно заключению кадастрового инженера было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ земельных участок с кадастровыми номерами №. Поскольку ответчик отказывается от подписания акта согласования по внесению изменений о границах участков согласно фактическому землепользованию, истцы вынуждены обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу <адрес>, № по адресу <адрес>, № по адресу <адрес>.

Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>:

<адрес>

Устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес>

<адрес>

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО8, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнений.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что спор между сторонами отсутствует, требования иска признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК, судом ответчику разъяснены и ему понятны.

Ответчик ФИО5, третье лицо ФИО10, представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, Администрация Переваловского муниципального образования в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5

В целях уточнения местоположения границ и (или) площади земельных участков по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что смещение границ земельных участков, отображенных в ЕГРН от фактических границ земельных участков № могла образоваться при перерасчете систем координат <адрес> в систему <данные изъяты>, в связи с чем, в систему МСК ТО поступили данные с ошибкой. Для устранения реестровой ошибки необходимо внести изменения в характеристики о координатах границ земельных участков в сведениях ЕГРН.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

При уточнении границ земельного участка в силу ч. 9 ст. 38 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ уточняемых земельных участков подлежит, в установленном настоящим Федеральным законом порядке, обязательному согласованию со смежными землепользователями.

Согласно ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая, что заключением эксперта установлено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований об исправлении реестровой ошибки путем установления границ земельных участков в соответствующих координатах.

Руководствуясь ст.ст.3,12,55-56,67,167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном реестре недвижимости о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, по адресу <адрес>, № по адресу <адрес>, № по адресу <адрес>.

<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) ФИО12

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № (УИД №) в Тюменском районном суде <адрес>.

Копия верна.

Судья ФИО13