Дело № 2-286/23
УИД 23 RS 0001-01-2023-000005-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сурмач Н.А.,
при секретаре Аджиевой Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г <адрес>, корп. Б, <адрес>.
Требования заявления мотивированы тем, что она и её дочь ФИО4, проживают по адресу: <адрес>, корп. Б, <адрес>. Данная квартира (общая площадь 67,0 кв.м., жилая площадь 55,6 кв.м.; кадастровый №.2002 -268) была передана ей в собственность на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 03.06.2002г., № по реестру 212. На период безвозмездной передачи жилья в собственность указанного жилого помещения она состояла в браке с ФИО3. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего мужа ФИО3 и свою дочь ФИО5 (Половую К.А.), а также наделила их правом собственности. Каждый из них обладал по 1/3 общей долевой собственности. В дальнейшем отношения между ею и ответчиком не сложились, жить с ним стало невозможно, и в 2004 году он, собрав свои вещи, выбыл из данной жилплощади и после этого длительное время не появлялся. После своего ухода он отношения с ними не поддерживал, коммунальные услуги не оплачивал. Фактический адрес его проживания ей не известен. Возможно, он проживает со своими родителями в <адрес>. Решением судебного участка № <адрес> от 16.09.2004г. Отделом ЗАГС Абинского района Краснодарского края брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем свидетельствует запись № от 23.11.2004г. На основании определения об утверждении мирового соглашения (гражданское дело № 2 - 1175/2014) от 05.11.2014г. ответчик ФИО3 отказался от 1/3 доли квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, кадастровый №.2002 - 268 равной 27,4 кв.м., а именно помещения: № жилая комната площадью 9,7 кв.м.; № 2 жилая комната площадью 11,5 кв.м.; № 7 часть кухни площадью 6,2 кв.м и 1/3 доли земельного участка, кадастровый № площадью 478 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, корп.Б, <адрес> пользу ФИО1 и ФИО6. ФИО1 и ФИО4 приобрели право собственности на вышеуказанную долю квартиры и земельного участка путем выкупа у ФИО3 указанных объектов недвижимости за цену в размере 250 000. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости 27.06.2017 года ФИО1 И Половая К.А. зарегистрировали по 1/2 доли земельного участка (кадастровый №) и по 1/2 жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №). После того как ответчик получил деньги в полном размере, он с регистрационного учета не снялся, в связи с чем она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей им с дочерью квартире существенным образом ограничиваю их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истцы ФИО1, Половая К.А. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен судебной повесткой по последнему известному истцу месту жительства.
Представитель ОВМ ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены.
Прокурор Абинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов настоящего гражданского дела следует, что истцы по настоящему гражданскому делу ФИО1 и её дочь ФИО4, проживают по адресу: <адрес>, корп. Б, <адрес>. Данная квартира (общая площадь 67,0 кв.м., жилая площадь 55,6 кв.м.; кадастровый №.2002 -268) была передана в собственность ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 03.06.2002г., № по реестру 212.
На период безвозмездной передачи жилья в собственность указанного жилого помещения ФИО1 состояла в браке с ФИО3. Для совместного семейного проживания она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего мужа ФИО3 и свою дочь ФИО5 (Половую К.А.), а также наделила их правом собственности. Каждый из них обладал по 1/3 общей долевой собственности.
В дальнейшем отношения между ФИО1 и ФИО3 не сложились, в 2004 году он, собрав свои вещи, выбыл из данной жилплощади и после этого длительное время не появлялся.
Решением судебного участка № 115 Абинского района от 16.09.2004г. Отделом ЗАГС Абинского района Краснодарского края брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем свидетельствует запись № от 23.11.2004г.
На основании определения об утверждении мирового соглашения (гражданское дело №) от 05.11.2014г. ответчик ФИО3 отказался от 1/3 доли квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, кадастровый №.2002 - 268 равной 27,4 кв.м., а именно помещения: № 3 жилая комната площадью 9,7 кв.м.; № 2 жилая комната площадью 11,5 кв.м.; № 7 часть кухни площадью 6,2 кв.м. и 1/3 доли земельного участка, кадастровый № площадью 478 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, корп.Б, <адрес> пользу ФИО1 и ФИО6. ФИО1 и ФИО4 приобрели право собственности на вышеуказанную долю квартиры и земельного участка путем выкупа у ФИО3 указанных объектов недвижимости за цену в размере 250 000.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости 27.06.2017 года ФИО1 и Половая К.А. зарегистрировали по 1/2 доли земельного участка (кадастровый №) и по 1/2 жилой недвижимости, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства из законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, его собственником не является.
Исходя из изложенного, суд полагает возможным признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика в домовладении, является препятствием для истцов, как собственников жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим им имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, корп. Б, <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.А. Сурмач