Дело №

55RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 августа 2022 года

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Мотроховой А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО19 Бахтиера, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием городского округа <адрес> предоставлено в пользование ФИО2Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. совместно с нанимателем ФИО9 и другими членами семьи (ФИО7. ФИО2, ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО10 жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО2, ФИО8 признаны утратившими право пользования указанной квартирой. Также судом установлено, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Также известно, что ФИО10 умерла, однако свидетельства о смерти у истца нет.

Просит определить в равных долях порядок участия ФИО2Б., ФИО4, ФИО2 в общих расходах на оплату коммунальных платежей и обслуживание квартиры по адресу: <адрес>. Распределить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных платежей и обслуживание жилье в соответствии с вышеназванным порядком.

В судебном заседании истец ФИО15 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчика ФИО14, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5, действующая как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, не возражала относительно исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ <адрес> и ФИО9 заключен договор социального найма, согласно которому ФИО9 предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО18 ФИО16 (сестра нанимателя), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО4 (л.д.43-45).

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ФИО16, ФИО2, ФИО8 признаны утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Из материалов дела следует и подтверждается актовыми записями, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умерла (л.д.5-6,39).

Согласно копии лицевого счета ООО «УК «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ бывший наниматель ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ выписан из квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2 (дочь бывшего нанимателя), ФИО3 (племянница бывшего нанимателя) (л.д.70).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.4,5 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является муниципальное образование городской округ <адрес> (л.д.29-30).

Таким образом, на момент разрешения спора жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец и ответчики в соответствии с положениями ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ имеют равные с другими нанимателями права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем в соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ вправе потребовать заключения с ними отдельного от бывших членов семьи соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Указанный вывод суда согласуется с позицией, изложенной в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которой ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснения п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, ч.2,3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Из ответа АО «ОмскВодоканал» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> открыто четыре лицевых счета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ФИО9, задолженность 3252,82 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящий момент на Департамент жилищной политики задолженность 23288,47 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ФИО9, задолженность 15531,17 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ФИО9 задолженности нет (л.д.59).

По информации предоставленной МП <адрес> «Тепловая компания» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> сформировалась задолженность по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе по отоплению, горячей воде и по пени в общем размере 72085,14 руб. (л.д.63).

Согласно ответу АО «Омск РТС», компания услуги теплоснабжения по адресу: <адрес> не оказывает и ранее никогда не оказывала (л.д.65).

Таким образом, из информации, представленной в материалы дела на запросы суда ресурсоснабжающими организациями, следует, что между нанимателями (членами семьи нанимателя) жилого помещения по адресу: <адрес> не достигнуто соглашение, согласно которому стороны определили бы порядок и размер их участия о внесении платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие между сторонами соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг.

Таким образом, ООО «УК «Наш Дом» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> надлежит открыть три отдельных лицевых счета (платежных документа): на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, исходя из 1/3 доли общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого.

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для выставления отдельного платежного документа.

Решение суда является основанием для открытия отдельных лицевых счетов (платежных документов) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участи в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> коммунальных услуг в следующих долях: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/3 доли общей площади жилого помещения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/3 доли общей площади жилого помещения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для открытия ООО «УК «Наш Дом» отдельных лицевых счетов (платежных документов) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, и распределения образовавшейся задолженности в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для открытия ресурсоснабжающими организациями отдельных лицевых счетов (платежных документов) для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, и распределения образовавшейся задолженности в соответствии с определенным судом порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Мотрохова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.