дело № 2-3466/2023 (УИД: 50RS0036-01-2023-002989-17)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 ноября 2023 года г. Пушкино
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чернозубова О.В.
при секретаре Кузнецовой О.Н.,
с участием прокурора Макаревич Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании заключенного 15.02.2008 года между ФИО2 и ФИО1 брачного договора недействительным, признании земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом и разделе в равных долях,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником жилого дома, общей площадью 138,6 кв.м. по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, <...>. Указанный дом с земельным участком были приобретены 20.06.2012 в период нахождения в брачных отношениях с ФИО2 Брачным договором, заключенным 15.02.2008 между ФИО1 и ФИО2, установлен режим раздельной собственности супругов. Пункт 2 брачного договора предусматривает, что все имущественные права супругов, приобретенные ими в период совместного брака, признаются как в период брака, так и в случае его расторжения собственностью того супруга, на чьё имя они сделаны, приобретены и/или зарегистрированы. Согласно условиям брачного договора, в период брака и после расторжения брака между сторонами решением мирового судьи 93 судебного участка Королевского судебного района Московской области от 03.03.2015, ФИО1 является единоличным собственником приобретенного и зарегистрированного в период брака на её имя земельного участка, общей площадью 1 431 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенного на нём жилого дома, общей площадью 138,6 кв.м., с кадастровым номером 50-50-13/018/2008-017 по адресу: <адрес>. С момента прекращения фактических брачных отношений и последующим расторжением брака 03.03.2015, ответчик занял для проживания указанный жилой дом и добровольно его освободить отказывается, на неоднократные просьбы истца не реагирует. 03.04.2023 ФИО1 направила по электронной почте ФИО2 требование об освобождении жилого дома. 07.04.2023 в адрес ответчика по месту регистрации и месту фактического проживания также направлено требование о добровольном выселении из незаконно занимаемого жилого помещения, которое получено ответчиком 17.04.2023. Однако, до настоящего времени ФИО2 добровольно освобождать жилое помещение отказывается. Просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым домом, общей площадью 138,6 кв.м., с кадастровым номером 50-50-13/018/2008-017 по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из вышеуказанного жилого дома (л.д. 5-7).
ФИО2 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании заключенного 15.02.2008 года между ФИО2 и ФИО1 брачного договора недействительным, признании земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом и разделе в равных долях.
В обоснование встречных исковых требований ФИО2 указал, что состоял в зарегистрированном браке с ФИО1. Решением мирового судьи 93-го судебного участка Королевского судебного района Московской области от 03.03.2015 брак между ними расторгнут. 15.02.2008 между сторонами заключен брачный договор, согласно которому установлен режим раздельной собственности, все имущественные права супругов, приобретенные ими в период совместного брака, признаются как в период брака, так и в случае его расторжения собственностью того супруга, на чьё имя они сделаны, приобретены и/или зарегистрированы. Считает, что данный брачный договор является недействительным, поскольку ставит ФИО2 в крайне неблагоприятное положение по сравнению с ФИО3. В период брака, за счет общих доходов, истцом и ответчиком приобретены земельный участок, общей площадью 1 431 кв.м., с кадастровым номером №, и расположенный на нём жилой дом, общей площадью 138,6 кв.м., с кадастровым номером 50-50-13/018/2008-017 по адресу: <адрес>. Всё указанное имущество находится в собственности ФИО1. После расторжения брака ФИО2 полностью лишился права собственности на совместно нажитое имущество, иного имущества, перешедшего к ФИО2 по условиям брачного договора, он не имеет. Просит признать недействительным брачный договор от 15.02.2008 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1; признать совместно нажитым имущество – земельный участок, общей площадью 1 431 кв.м., с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом, общей площадью 138,6 кв.м., с кадастровым номером 50-50-13/018/2008-017 по адресу: <адрес>; разделить указанное имущество в равных долях (л.д. 43-47).
В судебном заседании истец ФИО4 и её представитель на основании доверенности ФИО5 (л.д. 66) уточнили исковые требования, просили прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из жилого дома по вышеуказанному адресу. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме. Встречные исковые требования не признали.
Представитель ответчика ФИО2 на основании ордера (л.д. 58) ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО1, в части выселения просила отказать. Требования и обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, встречное исковое заявление ФИО2 не подлежит удовлетворению. Срок оспаривания брачного договора истек, прав на вышеуказанный жилой дом ответчик не имеет.
Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, встречное исковое заявление ФИО2 не подлежит удовлетворению.
В соответствие со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 20.06.2012 (л.д. 9, 96-97, 99-100).
На момент заключения договора купли-продажи и оплате денежных средств, ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 (л.д. 11)
03.03.2015 брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 93 Королевского судебного района Московской области (л.д. 8).
15.02.2008 между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор (л.д. 11), из которого следует, что супруги, в соответствии с п. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ, настоящим договором определяют правовой режим имущества, приобретенного до заключения брака, на период этого брака, а также в случае расторжения брака. Правовой режим распространяется как на уже нажитое имущество, так и на имущество, которое будет приобретено в будущем.
Все имущественные права супругов, приобретенные ими в период совместного брака, признаются как в период брака, так и в случае его расторжения, собственностью того супруга, на чьё имя они сделаны, приобретены и/или зарегистрированы (п. 2 брачного договора).
Супруги в присутствии нотариуса заявили, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях (п. 16 брачного договора).
Настоящий договор удостоверен ФИО7, нотариусом Мытищинского нотариального округа Московской области, зарегистрирован в реестре за № 3-928.
С учетом отраженных обстоятельств, доводы ответчика ФИО2 о том, что условиями договора он поставлен в крайне неблагоприятное положение, являются несостоятельными. При этом, в браке состояли обе стороны, которые имели потенциальные возможности к приобретению недвижимого имущества и к решению вопроса о том, на чье имя регистрировать это имущество. ФИО2, являясь дееспособным лицом, лично подписывал брачный договор в присутствии нотариуса, которым положения договора были разъяснены, супруги ознакомлены с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, о чем имеется ссылка в самом договоре.
Как следует из материалов дела, вышеуказанный жилой дом был приобретен 20.06.2012 года, т.е. после заключения брачного договора 15.02.2008 года, в связи с чем суд относится критически к доводам ответчика о том, что на момент заключения брачного договора ФИО2 был поставлен в крайне неблагоприятное положение по сравнению с ФИО3.
Разрешая спор по существу и отказывая ФИО2 в удовлетворении требований о признании брачного договора недействительным, суд, руководствуясь ст. 166 ГК РФ, ст. 44 СК РФ, разъяснениями указанными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, исходит из того, что на момент заключения брачного договора ФИО2 располагал полной информацией об условиях договора, изменяющих режим совместной собственности супругов, добровольно, в соответствии со своим волеизъявлением принял на себя все права и обязательства, определенные договором, собственноручно подписал договор, имел возможность отказаться от подписания брачного договора без объяснения причин. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлены доказательства бесспорно, свидетельствующие о том, что брачный договор ставит ФИО2 в крайне неблагоприятное положение. Из содержания брачного договора также следует, что смысл и значение договора, содержание ст. ст. 40 - 44 СК РФ, были нотариусом разъяснены.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных норм права, оснований полагать, что ответчик ФИО2 имеет какие-либо права на земельный участок и жилой дом, не имеется, в связи с чем собственник ФИО1 вправе требовать прекращения права пользования ФИО2 указанным жилым помещением, поскольку она является собственником этого жилого дома, ответчик ФИО2 членом ее семьи в настоящее время не является, какого-либо соглашения между ними о постоянном проживании ответчика по указанному адресу не имеется.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как ранее отмечалось, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не представлено каких-либо письменных доказательств, в частности какого-либо письменного соглашения, заключенного между сторонами, о возможности дальнейшего проживания в спорном жилом доме.
Таким образом, ФИО2 не является членом семьи собственника ФИО1, в связи с чем она, как собственник указанного жилого дома, вправе на основании вышеуказанных норм права требовать признания ответчика прекратившим права пользования жилым домом и выселении из данного жилого дома.
Поэтому, с учетом изложенных обстоятельств и при оценке представленных по настоящему гражданскому делу доказательств в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого дома, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о признании заключенного 15.02.2008 года между ФИО2 и ФИО1 брачного договора недействительным, признании земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом и разделе в равных долях, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 02 февраля 2024 года.
Судья: подпись.
Копия верна: Судья: Секретарь: