РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31.01.2023 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–588/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 и администрации г.п.Волжский м.р.Красноярский об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка, площадью 280 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под иными объектами специального назначения, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 25.05.2011. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Распоряжением Главы администрации городского поселения Волжский от 01.03.2022 в целях индивидуализации объектов недвижимости, упорядочением нумерации домов и земельных участков на территории городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, земельному участку, с кадастровым номером №, площадью 280кв.м., местоположение: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Ответчице ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 02.06.2021г.

Весной 2021 года истец обратился в ООО «Волга-ИНВЕСТ» с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №.

При выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО3 было выявлено полное наложение на земельный участок с кадастровым номером № ранее поставленным на кадастровый учет. В результате кадастровые работы были приостановлены до приведения в соответствие необходимых условий для проведения работ по изготовлению межевого плана.

Выяснилось, что принадлежащий ему земельный участок был незаконно перераспределен ФИО2

Глава администрации пояснил истцу, что ФИО2 подала заведомо ложную информацию в администрацию пгт.Волжский, а администрация, не проверив данную информацию, утвердила схему расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории.

Ему было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением, так как решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

В результате у истца возник спор с ФИО2, которая не желает урегулировать спор во внесудебном порядке.

В 2011 году истец приобрел по договору дарения смежный с принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком ответчицы с кадастровым номером №, огороженный забором земельный участок с кадастровым номером №. На момент приобретения участку уже был присвоен адрес, он стоял на кадастровом учете, границы участка были фактически установлены.

Продавцом истцу было передано дело по установлению в натуре границ приусадебного участка №(a) нас. пункт <адрес> с каталогом координат окружной межи землепользования и планом земельного участка изготовленное в 2000 году.

Согласно ответа Управления Росреестра по Самарской области в государственном фонде данных (далее ГФД), полученных в результате землеустройства, содержится межевое дело по установлению границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, адрес земельного участка: <адрес> изготовленное «Роскомзем» в 2000г., инвентарный № от 05.10.2011.

После оформления права собственности в 2011 году истец сделал проход на участок, демонтировав часть забора и стал пользоваться земельным участком, впоследствии истец полностью демонтировал забор по точкам 8,9,10,11 согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

На приобретенном участке истец с семьей сажали картошку, огурцы, помидоры. Посадили плодовые деревья, которые в настоящее время выросли и не заметить их невозможно. Также на участке стоит большой каркасный бассейн.

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО3 №21-116 от 26.01.2022 года при уточнении границ выявлено полное наложение с границами смежного участка №, имеющего уточненные границы. Правообладателем является ФИО2, Согласно материалов инвентаризации от 2005 года и горизонтальной съемки от 2001г. участок с кадастровым номером № существовал на местности более 15 лет в данных границах инв. № и ранее принадлежал ФИО4 на основании свидетельства серии № от 25.10.2000 г. фактической площадью 280 кв.м.

Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

Участок на местности огорожен забором.

Следовательно, сведения о границах участка с кадастровым номером № должны быть исключены из ЕГРН.

На основании изложенного, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границу, конфигурацию и площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, в границах и конфигурации, площади, указанными в пояснительной записке № от 26.01.2022 года, изготовленной кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО3

Представитель истца и истец в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований к ней отказать, поскольку не является собственником спорного земельного участка.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица КУМС администрации муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 280кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается договором дарения от 25.05.2011 и выпиской из ЕГРН от 29.03.2022.

Для уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которая подготовила схему.

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что согласно уведомлениям ГФД от 25.05.2021, имеются материалы землеустроительного дела установления границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, инв.№ от 05.10.2011, и материалы инвентаризации земель кадастровых кварталов № <адрес>, инв.№ от 14.03.2007. Конфигурация и площадь земельного участка, по данным землеустроительной документации, совпадают с фактической конфигурацией и площадью данного земельного участка. Однако задняя граница участка имеет небольшие изменения, она представляет собой не прямую линию, а ломаную, это обусловлено постановкой забора между смежными участками.

При уточнении границ выявлено полное наложение с границами смежного участка №, имеющего уточненные границы. Правообладателем, согласно сведениям ЕГРН, является ФИО2 на основании соглашения № от 02.11.2020 между ФИО2 и администрацией г.<адрес> о перераспределении земельного участка.

Как установлено в судебном заседании 25.05.2021 соглашение №30 от 02.11.2020 между ответчиками расторгнуто. Таким образом, ФИО2 не является собственником спорного земельного участка и является ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, поскольку ее действиями права и законные интересы истца не нарушены.

Согласно материалам инвентаризации от 2005 года и горизонтальной съемки от 2001 г. участок с кадастровым номером № существовал на местности более 15 лет в данных границах инв.№ и ранее принадлежал ФИО4 на основании свидетельства серии № от 25.10.2000 фактической площадью 280 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.03.2022 земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 280 кв.м, этом адрес земельного участка установлен как — расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Согласно распоряжению от 01.03.2022 №-з о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером №, площадью 280 кв.м, местоположение: <адрес>, присвоить адрес: <адрес>

Согласно ответам Управления Росреестра в ГФД, полученном в результате сведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № <адрес> волости <адрес>, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в 2005 году, инвентарный номер № от 14.03.2007. В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> условный номер земельного участка «012:055», землепользователь ФИО4).

Направлены в адрес суда материалы открытого пользования из состава Дела №, согласно приложению; в ГФД полученном в результате землеустройства, содержится дело по установлению границ земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, адрес земельного участка: <адрес> с кадастровым номером №.

В массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № отсутствуют.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования № от 25.03.2022 данный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, в ходе проведения работ по уточнению границ на принадлежащем истцу земельном участке было выявлено полное наложение на земельный участок с к.н.№ ранее поставленный на кадастровый учет с ошибкой, находящийся в настоящее время в неразграниченной государственной собственности. Основанием для внесения сведений в ЕГРН об земельном участке является постановление администрации <адрес> №-з от 18.02.2020 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на КПТ кадастрового квартала №»

Истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером № подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования к администрации г.<адрес> м.<адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 и администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границу, конфигурацию и площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек, в границах и конфигурации, площади, указанными в пояснительной записке № от 26.01.2022, изготовленной кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО3

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев