УИД 36RS0020-02-2023-000152-73
Дело №2-к 150/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Каменка 19 июля 2023 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Шпак В.А., единолично,
при секретаре судебного заседания Степановой И.И.,
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.
На основании договора купли – продажи от 27.03.2023 года, заключенного с продавцами ФИО2 и ФИО4, он приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
05 апреля 2023 года произведена регистрация перехода к нему права собственности на жилой дом, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости произведена запись за №.
На момент переоформления права собственности на указанный жилой дом, в нем были зарегистрированы прежние жильцы – ответчики ФИО2 и ФИО4
При заключении договора купли-продажи ответчики обязались в течение одного месяца с момента заключения договора осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, что отражено в тексте договора.
Вместе с тем, ответчики данное обязательство не исполнили.
Какого-либо договора с ответчиками, предоставляющего последним право пользования жилым помещением, им не заключалось.
Указывая, что ответчики не являются членами его семьи, а на ином законном основании жилое помещение ответчикам в пользование не предоставлялось, ссылаясь на положения части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, просил признать ответчиков ФИО2 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчикам ФИО2 и ФИО4 уведомление о месте и времени судебного заседания направлялось по месту их регистрации по адресу: <адрес>, заказной корреспонденцией, которая возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку ФИО2 и ФИО4 в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает их поведение как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, и как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание.
Ввиду неявки в судебное заседание ответчиков ФИО2 и ФИО4, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, суд рассмотрел дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, 05.04.2023 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, номер записи регистрации № (л.д. 6-7).
В соответствии со справкой от 02.05.2023 года №121, выданной администрацией Карпенковского сельского поселения Каменского муниципального района Воронежской области на основании похозяйственной книги, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним по данному адресу зарегистрированы: жена – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прочие – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 14).
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Доводы истца о том, что ответчики не являются членами его семьи, по месту регистрации не проживают, совместного хозяйства с ним не ведут, участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимают, в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.
Договора найма, договора безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Документов, свидетельствующих о предоставлении ответчикам в пользование жилого помещения на «ином законном основании», суду не представлено.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 подтвердил, что ответчики ФИО2 и ФИО4 по месту регистрации по адресу: <адрес>, не проживают, личных вещей не хранят, расходов по содержанию жилого помещения не несут, и их местонахождение неизвестно.
Таким образом, с учетом того, что ответчики не являются членами семьи истца - собственника жилого помещения, а другие законные основания для продолжения пользования жилым помещением у них отсутствуют, у суда имеется достаточно оснований для признания их прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
В силу статьи 7 Закона Российской от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание в судебном порядке гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий
Судья В.А. Шпак
Мотивированное решение составлено 21 июля 2023 года.