УИД 68 RS0020-01-2025-000036-91

Дело №2-53/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года с. Пичаево

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Климовой О.А.,

с участием прокурора Худякова С.С.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадью 36.7 м.кв., а также земельного участка кадастровый №, адрес: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, выдан ДД.ММ.ГГГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> И.

Его дальний родственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, в ноябре 2020 года попросил зарегистрировать его в его домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с тем, что у него отсутствует адрес регистрации, что вызывает трудности, так как необходим адрес регистрации. При этом ФИО2 дал обязательство, что по мере необходимости он добровольно явится для прекращения регистрации в принадлежащем ему доме.

Однако, в ноябре 2024 года ФИО2, собрав все свои личные вещи, выехал из принадлежащего ему жилого дома и переехал на постоянное место жительство по адресу: <адрес>.

Он неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой сняться с регистрационного учета, на что последний сначала обещал сделать это самостоятельно, но в последующем стал избегать общения с ним. ФИО2 не осуществляет плату за коммунальные услуги в доме по месту своей регистрации. Платежи за коммунальные услуги оплачиваются им лично. Каких-либо носимых вещей и имущества, принадлежащего ФИО2, в доме не имеется, что свидетельствует об отсутствии у него намерений проживать в данном доме и сохранять право пользования им, фактически членом семьи собственника указанного жилого помещения он не является, совместное хозяйство с ним не ведется.

Кроме того регистрация ФИО2 в принадлежащем ему на праве собственности доме существенно нарушает его права как собственника данного дома, и он не может в полном объеме распоряжаться им.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя адвоката Бугрова А.Ю.

В судебном заседании представитель истца адвокат Бугров А.Ю. иск поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 иск не признал, просил в иске отказать, в настоящее время в указанном домовладении не проживает.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, ответчик истец является собственником жилого дома, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадью 36.7 м. кв., а также земельного участка кадастровый №, адрес: <адрес>.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> в ноябре 2020 года попросил зарегистрировать его в его домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В ноябре 2024 года ФИО2, собрав все свои личные вещи, выехал из принадлежащего ему жилого дома и переехал на постоянное место жительство по адресу: <адрес>.

Таким образом, оснований, по которым ответчик мел бы право продолжать пользоваться жилым помещением, принадлежащим на право собственности истцу в ходе судебного разбирательства не установлено.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2025 года.

Судья О.А. Климова