Дело № 2-752/2023 УИД 61RS0018-01-2023-000617-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указала, что на основании выписки из ЕГРН от 23.09.2022 г., а так же свидетельств о праве на наследство она является собственником ? доли (кв. № 1) в праве на жилой дом кадастровый номер №, общей площадью 171,9 кв.м., жилой площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а так же в соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.09.2022 г. и свидетельством о праве на наследство является собственником индивидуального земельного участка кадастровый номер № общей площадью 1091 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> На основании выписок из ЕГРН ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом кадастровый номер №, общей площадью 171,9 кв.м, жилой площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и собственником индивидуального земельного участка общей площадью 1053 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> Вышеуказанный жилой дом всегда был двухквартирным жилым домом, квартиры № 1 и № 2 изолированные друг от друга, как и хозяйственные постройки, для пользования которыми имеются изолированные помещения с дверями к каждой квартире. Дворы разгорожены заборами. Так же на территории каждого земельного участка имеются хозяйственные постройки литер «Б» сарай деревянный площадью 7,8 кв.м., литер «В» сарай кирпичный площадью 47,8 кв.м., литер «под В» общей площадью 47,8 кв.м., литер «в» вход в погреб кирпичный общей площадью 11,7 кв.м., литер «Д» летняя кухня с гаражом кирпичные общей площадью 51,2 кв.м., литер «д» сарай деревянный общей площадью 3,9 кв.м., литер «К» сарай кирпичный общей площадью 13,8 кв.м., литер «Ж» сарай деревянный площадью 51,4 кв.м., литер «М» летняя кухня с гаражом кирпичные площадью 57, 0 кв.м., литер «Л» летний душ шлакоблок общей площадью 4,0 кв.м., литер «У» уборная кирпичная общей площадью 2,5 кв.м.. На кадастровом учете состоят хозяйственные постройки литер «В» сарай кирпичный площадью 47,8 кв.м кадастровый номер №, литер «Д» летняя кухня с гаражом общей площадью 51,2 кв.м. кадастровый номер №, литер «К» сарай кирпичный общей площадью 13,8 кв.м. кадастровый номер №, литер «У» уборная кирпичная общей площадью 2,5 кв.м. кадастровый номер №, литер «М» летняя кухня с гаражом общей площадью 57,0 кв.м. кадастровый номер № Данные хозяйственные постройки были построены вместе с жилым домом и входили в приватизацию жилфонда жилого дома, право собственности на них ни за кем не были зарегистрированы, однако принадлежат сособственникам жилого дома. Конфликтов о пользовании хозяйственными постройками между собственниками не возникает поскольку литер «В» сарай кирпичный общей площадью 47,8 кв.м кадастровый номер № имеет два отдельных входа со стороны каждой квартиры (№ 1, № 2), так же литер под «В» погреб бетонный общей площадью 47,8 кв.м. разделен стеной на два бокса (подвала) вход осуществляется через две входные двери имеющиеся в литере «в» вход в погреб общей площадью 11,7 кв.м., считает, что данные объекты могут быть разделены литер «В» сарай по 23,9 кв.м каждому, литер «под В» погреб общей площадью 47,8 кв.м. может быть разделен по 23,9 кв.м. каждому, литер «в» вход в погреб площадью 11,7 кв.м. может быть разделен по 5,85 кв.м. каждому. Литер «Б» сарай деревянный, литер «М» летняя кухня с гаражом находятся полностью на территории ее подворья. Литер «Д» летняя кухня с гаражом, литер «д» сарай, литер «Ж» сарай, литер «Л» летний душ, литер «У» уборная, литер «К» сарай находятся полностью на территории подворья ответчика ФИО2 В настоящий период времени она желает, что бы квартира № 1 в вышеуказанном жилом доме, хозяйственные постройки, находящиеся на территории ее подворья, находились в ее индивидуальной собственности. Ответчик не желает заключать соглашения о добровольном разделе имущества, поскольку необходимо нести материальные затраты на переоформление, а так же он не проживает в п.Тарасовский, она же желает реализовать своё имущество, однако условия покупателя, что бы имущество находилось в индивидуальной собственности. Просит разделить в натуре между собственниками жилой дом общей площадью 171,9 кв.м., жилой площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № следующим образом, выделить ей в индивидуальную собственность в счет причитающейся 1/2 доли в праве на жилой дом- квартиру № 1, литер «А,а» общей площадью 85,3 кв.м, жилой площадью 48,3 кв.м., которая состоит из: литера «А»: комнаты № 1 жилая общей площадью 9,4 кв.м., комнаты № 2 кладовая общей площадью 3,2 кв.м., комнаты № 3 жилая общей площадью 20,8 кв.м., комнаты № 4 жилая общей площадью 10,3 кв.м., комнаты № 5 жилая общей площадью 7,8 кв.м., комнаты № 6 коридор общей площадью 12,4 кв.м., комнаты № 7 ванная общей площадью 3,2 кв.м., комнаты № 8 кухня общей площадью 9,6 кв.м., литер «а»: комнаты № 9 коридора общей площадью 4,9 кв.м., комнаты №10 котельная общей площадью 3,7 кв.м.; выделить ФИО2 в индивидуальную собственность в счет причитающейся 1/2 доли в праве на жилой дом- квартиру № 2, литер «А, а1» общей площадью 86,6 кв.м., жилой площадью 49,5 кв.м., которая состоит из: литера «А»: комнаты № 1 жилая общей площадью 7,5 кв.м., комнаты № 2 жилая общей площадью 9,9 кв.м., комнаты № 3 жилая общей площадью 22,0 кв.м., комнаты № 4 кладовая общей площадью 3,3 кв.м., комнаты № 5 жилая общей площадью 10,1 кв.м., комнаты № 6 кухня общей площадью 8,0 кв.м., комнаты № 7 ванная общей площадью 3,8 кв.м., комнаты № 8 коридор общей площадью 13,5 кв.м. литера «а1»: комнаты № 9 коридор общей площадью 4,8 кв.м., комнаты № 10 котельная общей площадью 2,3 кв.м., комнаты № 11 туалет общей площадью 1,4 кв.м.. Разделить в натуре между собственниками хозяйственные постройки: литер «Б» сарай деревянный площадью 7,8 кв.м., литер «В» сарай кирпичный площадью 47,8 кв.м. кадастровый номер №, литер «под В» погреб бетонный общей площадью 47,8 кв.м., литер «в» вход в погреб кирпичный общей площадью 11,7 кв.м., литер «Д» летняя кухня с гаражом кирпичные общей площадью 51,2 кв.м кадастровый номер № №, литер «д» сарай деревянный общей площадью 3,9 кв.м., литер «К» сарай кирпичный общей площадью 13,8 кв.м. кадастровый номер №, литер Ж сарай деревянный площадью 51,4 кв.м., литер М летняя кухня с гаражом кирпичные площадью 57, 0 кв.м. кадастровый номер №№, литер Л летний душ шлакоблок общей площадью 4,0 кв.м., литер У уборная кирпичная общей площадью 2,5 кв.м. кадастровый номер №, выделив ей в индивидуальную собственность в счет причитающейся 1/2 доли в праве на хозяйственные постройки - литер «Б» сарай деревянный площадью 7,8 кв.м; сарай кирпичный площадью 23,9 кв.м: погреб бетонный общей площадью 23,9 кв.м.; вход в погреб кирпичный общей площадью 5,85 кв.м.; литер «М» летнюю кухню с гаражом кадастровый номер № общей площадью 57,0 кв.м.. расположенные по адресу: <адрес> выделить ФИО2 в индивидуальную собственность в счет причитающейся 1/2 доли в праве на хозяйственные постройки – сарай кирпичный площадью 23,9 кв.м: погреб бетонный общей площадью 23,9 кв.м.; вход в погреб кирпичный общей площадью 5,85 кв.м.; литер «Д» летнюю кухню с гаражом кадастровый номер № общей площадью 51,2 кв.м.; литер «д» сарай деревянный общей площадью 3,9 кв.м.; литер «К» сарай кирпичный кадастровый номер № общей площадью 13,8 кв.м.; литер «Л» летний душ шлакоблок общей площадью 4,0 кв.м.; литер «У» уборная кирпичная общей площадью 2,5 кв.м.; сарай деревянный литер «Ж» общей площадью 51,4 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 171,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Стороны не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте проведения которого были уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором указал, что признание иска совершено добровольно, последствия данного процессуального действия ему понятны.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и соответствует требованиям закона.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу положений п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных ст. 209 ГК РФ.

Ответчик иск признал добровольно, правовые последствия признания иска ответчику понятны. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Разделить в натуре между собственниками ФИО1 и ФИО2 жилой дом общей площадью 171,9 кв.м., жилой площадью 97,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № следующим образом, выделить ФИО1 в индивидуальную собственность в счет причитающейся 1/2 доли в праве на жилой дом - квартиру № 1 литер «А,а» общей площадью 85,3 кв.м, жилой площадью 48,3 кв.м., которая состоит из: литера «А»: комнаты № 1 жилая общей площадью 9,4 кв.м., комнаты № 2 кладовая общей площадью 3,2 кв.м., комнаты № 3 жилая общей площадью 20,8 кв.м., комнаты № 4 жилая общей площадью 10,3 кв.м., комнаты № 5 жилая общей площадью 7,8 кв.м., комнаты № 6 коридор общей площадью 12,4 кв.м., комнаты № 7 ванная общей площадью 3,2 кв.м., комнаты № 8 кухня общей площадью 9,6 кв.м., литер «а»: комнаты № 9 коридора общей площадью 4,9 кв.м., комнаты № 10 котельная общей площадью 3,7 кв.м.; выделить ФИО2 в индивидуальную собственность в счет причитающейся 1/2 доли в праве на жилой дом - квартиру № 2 литер «А, а1» общей площадью 86,6 кв.м., жилой площадью 49,5 кв.м., которая состоит из: литера «А»: комнаты № 1 жилая общей площадью 7,5 кв.м., комнаты № 2 жилая общей площадью 9,9 кв.м., комнаты № 3 жилая общей площадью 22,0 кв.м., комнаты № 4 кладовая общей площадью 3,3 кв.м., комнаты № 5 жилая общей площадью 10,1 кв.м., комнаты № 6 кухня общей площадью 8,0 кв.м., комнаты № 7 ванная общей площадью 3,8 кв.м., комнаты № 8 коридор общей площадью 13,5 кв.м. литера «а1»: комнаты № 9 коридор общей площадью 4,8 кв.м., комнаты № 10 котельная общей площадью 2,3 кв.м., комнаты № 11 туалет общей площадью 1,4 кв.м.

Разделить в натуре между собственниками ФИО1 и ФИО2 хозяйственные постройки: литер «Б» сарай деревянный площадью 7,8 кв.м., литер «В» сарай кирпичный площадью 47,8 кв.м. кадастровый номер №, литер «под В» погреб бетонный общей площадью 47,8 кв.м., литер «в» вход в погреб кирпичный общей площадью 11,7 кв.м., литер «Д» летняя кухня с гаражом кирпичные общей площадью 51,2 кв.м кадастровый номер №, литер «д» сарай деревянный общей площадью 3,9 кв.м., литер «К» сарай кирпичный общей площадью 13,8 кв.м. кадастровый номер №, литер Ж сарай деревянный площадью 51,4 кв.м., литер М летняя кухня с гаражом кирпичные площадью 57, 0 кв.м. кадастровый номер № литер Л летний душ шлакоблок общей площадью 4,0 кв.м., литер У уборная кирпичная общей площадью 2,5 кв.м. кадастровый номер №, выделив ФИО1 в индивидуальную собственность в счет причитающейся 1/2 доли в праве на хозяйственные постройки - литер «Б» сарай деревянный площадью 7,8 кв.м; сарай кирпичный площадью 23,9 кв.м: погреб бетонный общей площадью 23,9 кв.м.; вход в погреб кирпичный общей площадью 5,85 кв.м.; литер «М» летнюю кухню с гаражом кадастровый номер № общей площадью 57,0 кв.м.. расположенные по адресу: <адрес>; выделить ФИО2 в индивидуальную собственность в счет причитающейся 1/2 доли в праве на хозяйственные постройки – сарай кирпичный площадью 23,9 кв.м: погреб бетонный общей площадью 23,9 кв.м.; вход в погреб кирпичный общей площадью 5,85 кв.м.; литер «Д» летнюю кухню с гаражом кадастровый номер № общей площадью 51,2 кв.м.; литер «д» сарай деревянный общей площадью 3,9 кв.м.; литер «К» сарай кирпичный кадастровый номер № общей площадью 13,8 кв.м.; литер «Л» летний душ шлакоблок общей площадью 4,0 кв.м.; литер «У» уборная кирпичная общей площадью 2,5 кв.м.; сарай деревянный литер «Ж» общей площадью 51,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью 171,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Т.М. Арьянова

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023 года.