УИД 34RS0№-19
Дело № 2-1306/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июня 2022 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,
при секретаре судебного заседания Белявской С.А.,
с участием представителя истца ФИО6,
представителя ответчика и третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что она является нанимателем .
В данной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается копией лицевого счета №.
В целях благоустройства жилого помещения истца была произведена перепланировка и переустройство квартиры, выполнены работы в виде:
- между жилой комнатой (ранее поз.5), шкафом (ранее поз.3) и шкафом (ранее поз. 4) демонтированы гипсолитовые перегородки с последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте. В результате образовано помещение кладовой (новая поз.3), а жилая комната (новая поз. 4) имеет новые размеры;
- в существующей перегородке между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 2) демонтирован дверной блок, а дверной проем заложен гипсолитовыми плитами;
- в помещении санузла (поз 2) демонтирована раковина.
Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, как данной квартиры, так и жилого дома в целом.
После проведения перепланировки размеры жилого помещения стали: коридор 4,6 кв.м., жилая комната (поз. 2) 19, 5 кв.м., кладовая 6,0 кв.м., жилая (поз. 4) 6,0 кв.м., кухня 5,9 кв.м, санузел 2,9 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия администрации Волгограда решением № постановила, что у администрации Волгограда отсутствуют полномочия по согласованию самовольно произведённой перепланировки и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме.
Просит с учетом уточнения искового заявления: сохранить жилое помещение (квартиру) № в в перепланированном и переустроенном состоянии: коридор 4,6 кв.м., жилая комната (поз. 2) 19, 5 кв.м., кладовая 6,0 кв.м., жилая (поз. 4) 6,0 кв.м., кухня 5,9 кв.м, санузел 2,9 кв.м., балкон 0,6 кв.м., общей площадью ,9 кв.м, жилой площадью 25,5кв.м.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО6
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивает с учетом его уточнения.
Представитель ответчика администрации Волгограда ФИО4, в судебном заседании просит отказать в удовлетворении искового заявления, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Представитель ответчика МУП ЦМ БТИ , в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Волгограда ФИО4, в судебном заседании просит отказать в удовлетворении искового заявления.
Представитель ответчика МБУ «ЖКХ» , в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем , на основании решения № МБУ «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Для улучшения условий проживания в квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство в виде следующих работ:
- между жилой комнатой (ранее поз5), шкафом (ранее поз.3) и шкафом (ранее поз. 4) демонтированы гипсолитовые перегородки с последующей установкой гипсолитовой перегородки на новом месте. В результате образовано помещение кладовой (новая поз.3), а жилая комната (новая поз. 4) имеет новые размеры;
- в существующей перегородке между коридором (поз. 1) и жилой комнатой (поз. 2) демонтирован дверной блок, а дверной проем заложен гипсолитовыми плитами;
- в помещении санузла (поз 2) демонтирована раковина.
В результате произведённых работ по перепланировке квартиры размеры жилого помещения составляют: коридор 4,6 кв.м., жилая комната (поз. 2) 19, 5 кв.м., кладовая 6,0 кв.м., жилая (поз. 4) 6,0 кв.м., кухня 5,9 кв.м, санузел 2,9 кв.м., балкон 0,6 кв.м., общей площадью ,9 кв.м, жилой площадью 25,5кв.м.
Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что отражено в заключении МУП ЦМ БТИ от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства .
Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.
Согласно выкопировке из технического паспорта после перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составляет 44,9 кв.м., жилая площадь – 25,5 кв.м., подсобная площадь – 19,4 кв.м.
После произведённой перепланировки с переустройством квартиры истец ФИО2 обратилась в администрацию с заявлением о согласовании проведённой перепланировки с переустройством жилого помещения.
Согласно ответу администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в согласовании самовольной перепланировки с переустройством жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку работы являются самовольными.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела истцом представлены доказательства того, что работы по перепланировке спорного жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу чьей либо жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, сохранить общей площадью 44,9 кв.м., жилая площадь – 25,5 кв.м., подсобная площадь – 19,4 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО2 к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить ёменко общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., подсобной площадью 19,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья: И.Г. Шушлебина
СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2022 года.
Судья: И.Г. Шушлебина