УИД 23RS0033-01-2023-001542-51

Дело № 2-1181/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 23 октября 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Манаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Мостовского городского поселения Мостовского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

администрация Мостовского городского поселения Мостовского района обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила взыскать солидарно с ответчиков:

- неосновательное обогащение за период с 01.01.2020 по 25.05.2023 в размере 548 275 рублей 99 копеек;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 0101.2020 по 25.05.2023 в размере 36 715 рублей 12 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что администрацией Мостовского городского поселения Мостовского района выявлен земельный участок, который используется без надлежащего оформления. Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью 13787,63 кв.м., местоположение <...> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения складских помещений и осуществления предпринимательской деятельности, расположены следующие объекты недвижимости: <номер> продуктовый склад площадью 677,4 кв.м.; <номер> здание бытовки площадью 21,8 кв.м.; <номер> здание холодильника площадью 292,2 кв.м.; <номер> здание склада площадью 356,5 кв.м.; <номер> здание подстанции площадью 14,8 кв.м. Расположенные на участке объекты капитального строительства принадлежат ответчикам на праве собственности. Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) права на земельный участок <номер> площадью 13787,63 кв.м., в пределах которого расположены принадлежащие ответчикам объекты недвижимости, ни за кем не зарегистрированы, то есть ответчики в нарушение действующего законодательства используют земельный участок без правоустанавливающих документов. В нарушение требований статьи 35, п. 5 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации ответчики право аренды или собственности на земельный участок не оформили. Однако, ответчики фактически владели и пользовались земельным участком со дня оформления прав собственности на недвижимость по настоящее время, тем самым сберегли для себя имущество в виде неуплаченной арендной платы. В соответствии с положениями указанного Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края, размер арендной платы в год за земельный участок <номер> составляет 2,5 % от кадастровой стоимости с ежегодной индексацией на уровень инфляции, утвержденной федеральными законами о бюджете на очередной финансовый год. В соответствии с Федеральными законами от 08.12.2020 №385-Ф3, от 06.12.2021 №39О-Ф3 уровень инфляции установлен на 2020 г. - 3%, на 2021 г. - 3,7%, на 2022 г. - 4%, на 2023 г. - 4% соответственно. Согласно сведениям ЕГРН кадастровая стоимость участка составляет: с 01.01.2020 - 8 718 745,71 руб., с 01.01.2021 - 5 477 687,52 руб., с 01.01.2022 - 5 477 687,52 руб., с 01.01.2023 - 6 595 037,06 руб. Общая сумма неосновательного обогащения Ответчиков в виде неуплаченной арендной платы за пользование участком с кадастровым номером <номер> в период с 01.01.2020 по 25.05.2023 составила 584 991,11 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами образовалась в период с 01.01.2020 и по состоянию на 25.05.2023 составила 36 715,12 руб. Общая сумма задолженности ответчиков в бюджет на 25.05.2023 составляет 584 991 рублей 11 копеек (548275,99 + 36715,12). В связи с невозможностью разрешения спора во внесудебном порядке, администрация Мостовского городского поселения Мостовского района, руководствуясь статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынуждена обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, от главы Мостовского городского поселения ФИО5 поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Судом были совершены достаточные действия, направленные на извещение ответчиков, с целью обеспечить реализацию ими своих процессуальных прав.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования администрации Мостовского городского поселения Мостовского района подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, п. 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации на территории Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату.

Из положений статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса. Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке. Неосновательное обогащение возникает и в том случае, когда основание, по которому приобретено имущество, отпадает впоследствии.Из материалов дела следует, что администрацией Мостовского городского поселения Мостовского района была проведена проверка земельных участков и объектов недвижимости, которые используются без надлежащего оформления.

В ходе данной проверки был выявлен земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 13787,63 кв.м., местоположение <...> категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения складских помещений и осуществления предпринимательской деятельности, который используются без надлежащего оформления.

На вышеуказанном земельном участке, расположены следующие объекты недвижимости:

- кадастровый номер <номер> - продуктовый склад, площадью 677,4 кв.м., который принадлежит на праве собственности (доля в праве по 1/2) ФИО3 (запись регистрации права в ЕГРН № <номер>-23/032/2017-3 от 09.11.2017), ФИО4 (запись регистрации права в ЕГРН № <номер>-2 от 09.11.2017) (л.д.4-5);

- кадастровый номер <номер> - здание бытовки, площадью 21,8 кв.м., которое принадлежит на праве собственности ФИО2 (запись регистрации права в ЕГРН № <номер> от 20.07.2009) (л.д. 6-7);

- кадастровый номер <номер> - здание холодильника, площадью 292,2 кв.м., которое принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись регистрации права в ЕГРН № <номер>-2 от 18.04.2017) (л.д. 8-9);

- кадастровый номер <номер> - здание склада, площадью 356,5 кв.м., которое принадлежит на праве собственности ФИО1 (запись регистрации права в ЕГРН № <номер> от 17.02.2014) (л.д. 10-11);

- кадастровый номер <номер> - здание подстанции, площадью 14,8 кв.м., которое принадлежит на праве собственности ФИО4 (запись регистрации права в ЕГРН № <номер> от 08.04.2017) (л.д. 12-13).

Из выписки из ЕГРН от 29.08.2023 № КУВИ-001/2023-19666703 следует, что права на земельный участок <номер>, площадью 13787,63 кв.м., в пределах которого расположены принадлежащие ответчикам вышеуказанные объекты недвижимости, в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрированы, следовательно, ответчики в нарушение действующего законодательства Российской Федерации используют земельный участок без правоустанавливающих документов.

Ответчиками не оспаривается факт того, что ими никогда не исполнялись обязательства по внесению платы за пользование земельным участком и оплата ими не производилась.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, сумма заложенности ответчиков за пользование земельным участком за период 01.01.2020 по 25.05.2023 составила в общем размере - 584 991 рубль 11 копеек.

Расчет арендной платы на земельные участки, право собственности на которые не разграничено, осуществлялся ежегодно в соответствии с условиями договоров и на основании Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, утвержденных Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 № 121 «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

В соответствии с Федеральным законом от 02.12.2019 № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов», Федеральным законом от 08.12.2020 № 385-ФЗ «О федеральном бюджете на 2021 год и на плановый период 2022 и 2023 годов», Федеральным законом от 06.12.2021 № 390-ФЗ «О федеральном бюджете на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов», Федеральным законом от 05.12.2022 № 466-ФЗ «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов» уровень инфляции установлен на 2020 год - 3%, на 2021 год - 3,7%, на 2022 год - 4%, на 2023 год - 4% соответственно.

С учетом изложенного, предоставленный истцом расчет неосновательного обогащения за период с 01.01.2020 по 25.05.2023 в общем размере 548 275 рублей 99 копеек, суд считает верным, соответствующим кадастровой стоимости земельного участка и уровню инфляции.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ, согласно которому на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в истребуемом размере 36 715 рублей 12 копеек, исходя из предоставленного расчета, который суд также считает верной.

Возражений относительно расчетов сумм неосновательного обогащения, а также процентов, ответчиками не заявлено, других расчетов суду не представлено.

Учитывая, что исковые требования администрации Мостовского городского поселения Мостовского района удовлетворяются, при подаче искового заявления администрация, как сторона по делу, освобождена от уплаты государственной пошлины (п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации), с ответчиков следует взыскать солидарно в местный бюджет государственную пошлину в сумме 9 049 рублей 91 копейка.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Мостовского городского поселения Мостовского района к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <персональные данные>), ФИО3, <персональные данные> ФИО4, <персональные данные> в пользу администрации Мостовского городского поселения Мостовского района задолженность за использование земельного участка, в том числе: неосновательное обогащение за период с 01.01.2020 по 25.05.2023 в размере 548 275 рублей 99 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2020 по 25.05.2023 в размере 36 715 рублей 12 копеек, а всего взыскать - 584 991 (пятьсот восемьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто один) рубль 11 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 9 049 рублей 91 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.Г. Селюдеева