Решение по делу № 2-168/2025 от 09.06.2025 | Кисловодский городской суд (Ставропольский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к <ФИО> об исправлении реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка, с кадастровым номером 26:34:140209:17

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов землеустроительного дела с/т «Калинка» 1997 года и письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК № от <дата> следует, что принадлежавшие <ФИО>..;

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО> об исправлении реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка, исключении из ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ и площади земельного участка, внесении в ЕГРН

Дело № (2-3233/2024)

УИД: 26RS0017-01-20245-004908-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка, исключении из ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ и площади земельного участка, внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка и по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО6 о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части прохождения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки путем установления координат межевых границ и площади земельного участка по указанному в иске варианту,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка, с кадастровым номером 26:34:140209:17, исключив из ЕГРН недостоверные сведения о местоположении границ и площади земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> и внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка, полученных в результате проведения по делу судебной экспертизы.

В обоснование заявленных требований истец в заявлении пояснил, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, с/т «Калинка» №, и земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Калинка» №.

На основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении указанных земельных участков выполнены работы по уточнению описания местоположения их границ и площадей в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Изготовленные по результатам кадастровых работ межевые планы были представлены ФИО1 в УФСГРКиК по СК с заявлениями о государственном кадастровом учете, в связи с изменением описания местоположения границ земельных участков и их площадей.

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уведомлен о невозможности осуществления государственного кадастрового учета по основанию, предусмотренному п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ, а именно - в связи с пересечением границ земельных участков, о государственном кадастровом учете которых представлены заявления, с границами другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В частности установлено, что: «- при внесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 26:34:140209:22, представленных в межевом плане, выявлено пересечение с границами земельного участка с <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, с/т "Калинка", садово-огородный участок № (площадь пересечения 408,05 кв.м); - при внесении координат характерных точек границ земельного участка <данные изъяты>, представленных в межевом плане, выявлено пересечение с границами земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т "Калинка", садово-огородный участок № (площадь пересечения 19.59 кв.м)».

В целях устранения пересечения границ земельных участков ФИО1 рекомендовано внести изменения в межевые планы земельных участков кадастровый № и кадастровый № в части координат характерных точек границ, либо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В силу требования ч.1.1. ст.43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (о переходе прав) участок № с/т «Калинка» <адрес> <данные изъяты> и участок № с/т «Калинка» <адрес> КН 26:34:140209:22, изначально предоставлялись ФИО2 и ФИО3 соответственно.

При подготовке межевых планов от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земельных участков № с/т «Калинка» <адрес> (кадастровый №) и № с/т «Калинка» <адрес> (кадастровый №), изначально предоставленных ФИО2 и ФИО3, устанавливалось на основании сведений Землеустроительного дела с/т «Калинка» 1997 года (планы земельных участков стр. 58, стр. 59).

Из материалов землеустроительного дела с/т «Калинка» 1997 года и письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежавшие ФИО2 и ФИО3 участки № и № с/т «Калинка» при выполнении землеустроительных работ 1997 года учтены специалистами Северо-Кавказского Аэрогеодезического предприятия под порядковыми номерами № и №.

Земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т "Калинка" садово-огородный участок №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ответчику ФИО5.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ, изначально земельный участок № с/т «Калинка» был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО4.

По материалам Землеустроительного дела с/т «Калинка» 1997 года, при выполнении землеустроительных работ, принадлежавший ФИО4 земельный участок № с/т «Калинка» был сформирован и учтен специалистами Северо-Кавказского аэрогеодезического предприятия под порядковым номером № (стр. 60, план земельного участка).

Планы земельных участков, изготовленные специалистами Северо-Кавказского аэрогеодезического предприятия по результатам землеустроительных работ 1997 года (стр. стр. 58, 59, 60 землеустроительного дела) с/т «Калинка», являются единственными документами, содержащими достоверные сведения о местоположении границ земельных участков, предоставленных ФИО12 A.Ш., ФИО3 и ФИО4 при их образовании. Иные документы, содержащие достоверные сведения о местоположении земельных участков, предоставленных ФИО2, ФИО3 и ФИО4 при их образовании, отсутствуют.

Актуальные сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка № с/т «Калинка» кадастровый номер № позволяют утверждать, что в нарушение требований части 1.1. статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ кадастровые работы по уточнению местоположения границ принадлежащего ответчику земельного участка осуществлялись без учета сведений, содержащихся в материалах Землеустроительного дела с/т «Калинка».

Информация о том, на основании каких достоверных сведений кадастровым инженером устанавливалось местоположение земельного участка кадастровый номер №, в межевом плане участка 2024 года отсутствует. Ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровый №, повлекла внесение в межевой план земельного участка недостоверных сведений о местоположении его границ и площади.

На основании представленного ответчиком межевого плана упомянутые недостоверные сведения воспроизведены в ЕГ"РН (реестре объектов недвижимости) при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ и площади земельного участка кадастровый №.

Наличие в ЕГРН недостоверных сведений в части описания местоположения границ земельного участка кадастровый № явилось непосредственной причиной пересечения границ земельных участков, о государственном кадастровом учете которых представлены заявления (кадастровый номер №, кадастровый номер №), с границами земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (кадастровый номер №).

Данное обстоятельство препятствует государственному кадастровому учету изменений в сведениях о местоположении границ и площадях принадлежащих ФИО1 земельных участков КН 26:34:140206:40 и КН 26:34:140209:22.

Согласно ч. 3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестровой ошибкой.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО5 подано встречное исковое заявление к ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части прохождения границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Калинка, 51, исправлении реестровой ошибки путем установления координат межевых границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26№, расположенного по адресу: <адрес>, с/ «Калинка, 51, в следующих параметрах: площадь 575 кв.м, координаты поворотных точек границ: точка 1 (Х- 354428,77,Y-1380493,23), точка 2 (Х - 354430,2, Y- 1380495,16), точка 3 (Х-354417,51, Y-1380505,63), точка 4 (Х-354416,58, Y-1380504,48), точка 5 (Х-354395,72, Y–1380475,89), точка 6 (Х-354410,51, Y-1380468,43), в обоснование пояснив, что в ходе рассмотрения гражданского дела назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертами ООО «Техгеострой-эксперт» ДД.ММ.ГГГГ составлено заключение №/Стз-25, согласно которому установлено, что реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка СК <данные изъяты> в с/т «Калинка», 51 <адрес> воспроизведённую в сведениях ЕГРН возможно устранить в результате выполнения кадастровых работ по устранению данной ошибки с учетом местоположения участка по инвентаризации утвержденной постановлением главы администрации города-курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом расположения проезжей части и прохождения газопровода и предложили вариант устранения реестровой ошибки с указанием координат. Также указав, что в случае устранения реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, его площадь составит 575 кв.м. Кроме того, в период рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО5 было зарегистрировано право собственности на свой земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, запись о государственной регистрации права собственности №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.05ю.2025 № <данные изъяты>

Если при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка выявлена реестровая ошибка (местоположение границ смежного земельного участка, согласно сведениям о координатах характерных точек его границ, содержащимся в ЕГРН, не соответствует местоположению его границ на местности), такая ошибка может быть исправлена в порядке, предусмотренном ч.2 ст. 43 или ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Истец по первоначальному иску/ответчик по встречному иску ФИО1, его представитель ФИО10 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску/истец по встречному исковому заявлению ФИО5, его представителя ФИО11, ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, просили встречные исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям.

Представители третьих лиц администрации города-курорта Кисловодска, управления по архитектуре, градостроительству и имущественным отношениям администрации города-курорта Кисловодска, управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу положений статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Статьей 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьей 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.071997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

По правилам части 7 статьи 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о кадастре.

В судебном заседании установлено, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежат два земельных участка, земельный участок, с кадастровым номером 26:34:140206:40, расположенный по адресу <адрес>, с/т «Калинка» №, и земельный участок, с кадастровым номером 26:34:140209:22, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Калинка» №.

На основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении указанных земельных участков выполнены работы по уточнению описания местоположения их границ и площадей в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Изготовленные по результатам кадастровых работ межевые планы были представлены ФИО1 в УФСГРК и К по СК с заявлениями о государственном кадастровом учете, в связи с изменением описания местоположения границ земельных участков и их площадей.

Установлено, что при внесении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> представленных в межевом плане, выявлено пересечение с границами земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т "Калинка", садово-огородный участок № (площадь пересечения 408,05 кв.м); - при внесении координат характерных точек границ земельного участка с <данные изъяты>, представленных в межевом плане, выявлено пересечение с границами земельного участка с <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т "Калинка", садово-огородный участок № (площадь пересечения 19.59 кв.м)».

В ходе рассмотрения дела судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Из заключения судебной землеустроительной экспертизы №-Стз-25 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Техгеострой экспресс» установлено следующее.

По первому поставленному судом вопросу: Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в с/т «Калинка» № (по инвентаризации №) <адрес>, по сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в части фасадной и левой границы не соответствует местоположению данных границ земельного участка согласно материалам инвентаризации участка, и представленного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: увеличена длина границ от точки н1 и до точки н2, по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ на 0,62 м; фасадная граница участка, по сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ расположена на проезде.

По второму вопросу: Местоположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в с/т «Калинка» № (по инвентаризации №) <адрес>, по сведениям межевого платан от ДД.ММ.ГГГГ, территориально соответствует местоположению данного земельного участка, согласно материалам инвентаризации, и предоставленного постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Однако, при подготовке межевого плана по уточнению границ участка, не было учтено фактическое расположение проезжей части и газопровода, вследствие чего фасадная часть участка расположена на проезде.

По третьему вопросу поставленному судом: Сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО5, содержащиеся в межевом плане 2024 года и внесенные в ЕГРН, не соответствуют землеотводным и правоустанавливающим документам, а также сведениям о местоположении границ земельного участка, предоставленного ФИО4, содержащимся в плане земельного участка, изготовленным Северо-Кавказским АГП по результатам землеустроительных работ 1997 года. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в с/т «Калинка», № <адрес>, по сведениям межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, имеет наложение на земельные участки № и № (по инвентаризации № и №) в с/т «Калинка».

По четвертому вопросу экспертами установлено по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, в с/т «Калинка», №, что при уточнении местоположения границ земельного участка согласно межевому плану ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> в с/т «Калинка» №, с учетом обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами по гражданскому делу №, реестровая ошибка не допущена.

По земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> в с/т «Калинка», №, экспертами установлено, что при уточнении местоположения границ земельного участка согласно межевому плану ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> в с/т «Калинка», №, с учетом обстоятельств, установленных вступившими в законную силу судебными актами по гражданскому делу №, реестровая ошибка не допущена.

По земельному участку, с кадастровым номером <данные изъяты> в с/т «Калинка», №, экспертами установлено, что при уточнении местоположения границ земельного участка согласно межевому плату ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> в с/т «Калинка» №, с учетом обстоятельств, установленных вступившими в силу судебными актами по гражданскому делу №, допущена реестровая ошибка.

Согласно выводам эксперта, реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в с/т «Калинка» № <адрес>, воспроизведенную в сведениях ЕГРН, - возможно устранить, в результате выполнения кадастровых работ по устранению данной ошибки с учетом местоположения участка по инвентаризации, утвержденной постановлением главы администрации города-курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом расположения проезжей части и прохождения газопровода.

Вариант устранения реестровой ошибки: устранение реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в с/т «Калинка» № <адрес>, площадью 575 кв.м, возможно в следующих координатах: точка 1 (Х- 354428,77,Y-1380493,23), точка 2 (Х - 354430,2, Y- 1380495,16), точка 3 (Х-354417,51, Y-1380505,63), точка 4 (Х-354416,58, Y-1380504,48), точка 5 (Х-354395,72, Y–1380475,89), точка 6 (Х-354410,51, Y-1380468,43).

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 61 ФЗ-218 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.

Согласно пп. 1, 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ-218 основанием для осуществления государственного кадастрового учета является соответствующее заявление и межевой план. Требования к подготовке межевого плана указаны в ст. 22 ФЗ- 218. В ч. 3 ст. 22 ФЗ-218 указано, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. При согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Согласно ч. 8 статьи в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении.

Согласно ч. 1 ст. 40 ФЗ № результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Форма акта согласования утверждена Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (приложение 1).

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральном законом от 24.07.2007№-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В силу вышеуказанных правовых норм, определив обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного спора и дав им правовую оценку в соответствии с правилами ст.ст. 55, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, и встречных исковых требований ФИО5, в связи с наличием фактических и правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований сторон спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 об исправлении реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка, исключении из ЕГРН недостоверных сведений о местоположении границ и площади земельного участка, внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка и встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО6 о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части прохождения границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в части прохождения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Калинка», садово – огородный участок 51, исключив из ЕГРН недостоверные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Устранить реестровую ошибку, допущенную в координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Калинка», 51, и внести в ЕГРН сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 575 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Калинка», №, в следующих координатах: точка 1 (Х - 354428,77,Y-1380493,23), точка 2 (Х - 354430,2, Y- 1380495,16), точка 3 (Х -354417,51, Y-1380505,63), точка 4 (Х-354416,58, Y-1380504,48), точка 5 (Х-354395,72, Y–1380475,89), точка 6 (Х-354410,51, Y-1380468,43).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в <адрес>вой суд через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решении суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.С. Ивашина