УИД: 50RS0004-01-2025-003053-98

№ 2-1940/2025

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 30 сентября 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по договору аренды в размере <данные изъяты>., из них основной долг по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В нарушение условий п.3.4. указанного договора о ежемесячной оплате арендной платы, ответчик допускал просрочки в оплате арендной платы. В связи, с чем образовалась задолженность сумма основного долга ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Пени за просрочку внесения арендной платы ответчику были начислены на основании п.5.3. договора аренды и составляют <данные изъяты>. Ответчику было направлено требование о необходимости исполнения обязательств по договору аренды, которое исполнено не было. В результате осмотра земельного участка составлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, не окошен, строений на участке не имеется.

Истец Комитет по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание по делу не явился. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствии надлежащим образом извещенного, но не явившегося на судебное заседание ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес> ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору за плату во временное пользование земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель-земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования –объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в пункт 2 договора, договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2.2 договора аренды, земельный участок считается переданным арендодателем арендатору и принятым арендатором с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

Согласно п. 3.3 договора аренды земельного участка размер арендной платы, за земельный участок определяется в Приложении 2 и составляет <данные изъяты>

Пунктом 3.4 предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленном в приложении №, не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно предоставленному истцом расчету ответчик имеет задолженность по договору аренды составляет <данные изъяты>., из них основной долг по аренде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Расчет задолженности проверен судом, соответствует условиям заключенного договора аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование о погашении задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды земельного участка, которое исполнено не было.

Принимая во внимание, что ответчиком не представило доказательств передачи земельного участка по акту приема-передачи, равно как и доказательств оформления договора аренды на новый срок или наличие иных предусмотренных законом или сделкой оснований пользования спорным земельным участком, также погашения задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального округа <адрес> и ФИО1.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Комитета по управлению имуществом в доход бюджета муниципального округа <адрес> задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 <данные изъяты>., а всего в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.

Копия верна

Судья