Дело № 2-2120/2023
УИД № 55RS0005-01-2023-001403-85
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(об утверждении мирового соглашения)
19 июля 2023 года г. Омск
Первомайский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б.,
при секретаре судебного заседания Журавель А.Д.,
подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Мухачевой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с названным иском к ФИО1
В судебном заседании представителем истца ФИО2, действующей на основании доверенности, представлено мировое соглашение, подписанное между представителем истца и ответчиком, заявлено ходатайство о его утверждении судом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, не возражала против прекращения производства по делу.
Выслушав участников процесса, исследовав проект мирового соглашения, материалы дела, суд полагает следующее.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут заключить мировое соглашение. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч. 2 ст. 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов.
Из представленного суду проекта мирового соглашения следует, что: «17» Декабря 2020 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) <***>. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО1 кредит в сумме 1 480 000 (Один миллион четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, под 9,89%, настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования, сроком на 360 месяцев.
Согласно п. 1.9 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: Омская область, г. Омск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 44.8 кв.м, кадастровый номер: 55:36:070102:11535.
С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны далее по тексту Истец и ФИО1 с другой стороны далее по тексту Ответчик, далее именуемые вместе - Стороны, пришли к мировому соглашению, при условии пролонгации договоров обязательного страхования, на следующих условиях:
1. По состоянию на «19» Июля 2023 года задолженность по Кредитному договору <***> от «17» Декабря 2020 г. составляет: 1 464 201 (Один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи двести один) рубль 65 копеек, в том числе: 1 464 201 (Один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи двести один) рубль 65 копеек - просроченный основной долг.
2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления МС в законную силу, признается равной 0.
3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору <***> от «17» Декабря 2020 г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 9,89% (Девяти целых восьмидесяти девяти сотых) процентов годовых на весь срок кредитования.
Стороны пришли к соглашению о том, что:
1. настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования:
- Титульного страхования (договор добровольного страхования рисков потери Недвижимого имущества в результате полной или частичной утраты права собственности Заемщика на Недвижимое имущество.
- Имущественного страхования (договор обязательного страхования)
- Личного страхования (договор добровольного страхования от возможности наступления страховых рисков, предусмотренных выбранной программой страхования).
2. настоящая процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках программ страхования. При этом процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем предоставления Заемщиком вступившего в силу Договора страхования с иной страховой компанией и документов, подтверждающих оплату страховых премий (взносов) по каждому виду страхования: Личное страхование и/или Имущественное страхование и /или Титульное страхование.
3. настоящая процентная ставка увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора, на сопоставимых условиях кредита, а именно:
3.1. на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении любого из следующих событий:
- Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования в соответствии с п. 4.3. Договора;
- Заемщик не подключился к Личному страхованию, предусмотренному в п. 4.3. Договора;
- Заемщик не подключился к Титульному страхованию, предусмотренному в п. 4.3. Договора; Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен Договор страхования), и снижается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком выполнена обязанность по страхованию.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер ПС
-------------------------------------
Ежемесячного = ОСЗ * 1 -(1 +ПС)-(Кол мес )
Аннуитетного
Платежа
где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 17 (Семнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 17.12.2050 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора <***> от «17» Декабря 2020г., проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
6. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка/либо справка из ОСФР) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего, за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка/либо справка из ОСФР) за предшествующий полный календарный год.
7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по 9,89% (Девяти целых восьмидесяти девяти сотых) процентов годовых на весь срок кредитования.
Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, находящуюся по адресу: Омская область, <данные изъяты>, общей площадью 44.8 кв.м, кадастровый номер: 55:36:070102:11535, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену за предмет залога в размере 1 850 000 (Один миллион восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек,
8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 21 923,93 рубля и за отчет об оценке предмета залога подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней, со дня вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу.
11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
12. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Первомайский районный суд г. Омска, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Первомайским районным судом г. Омска.»
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 224, 153.8-153.10 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, по гражданскому делу № 2-2120/2023, согласно которому:
«17» Декабря 2020 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) <***>. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО1 кредит в сумме 1 480 000 (Один миллион четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, под 9,89%, настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования, сроком на 360 месяцев.
Согласно п. 1.9 договора, целевое назначение кредита: кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: Омская область, г. <данные изъяты> общей площадью 44.8 кв.м, кадастровый номер: 55:36:070102:11535.
С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны далее по тексту Истец и ФИО1 с другой стороны далее по тексту Ответчик, далее именуемые вместе - Стороны, пришли к мировому соглашению, при условии пролонгации договоров обязательного страхования, на следующих условиях:
1. По состоянию на «19» Июля 2023 года задолженность по Кредитному договору <***> от «17» Декабря 2020 г. составляет: 1 464 201 (Один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи двести один) рубль 65 копеек, в том числе: 1 464 201 (Один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи двести один) рубль 65 копеек - просроченный основной долг.
2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения до даты вступления МС в законную силу, признается равной 0.
3. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору <***> от «17» Декабря 2020 г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 9,89% (Девяти целых восьмидесяти девяти сотых) процентов годовых на весь срок кредитования.
Стороны пришли к соглашению о том, что:
1. настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования:
- Титульного страхования (договор добровольного страхования рисков потери Недвижимого имущества в результате полной или частичной утраты права собственности Заемщика на Недвижимое имущество.
- Имущественного страхования (договор обязательного страхования)
- Личного страхования (договор добровольного страхования от возможности наступления страховых рисков, предусмотренных выбранной программой страхования).
2. настоящая процентная ставка увеличивается на 1,75 (одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках программ страхования. При этом процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем предоставления Заемщиком вступившего в силу Договора страхования с иной страховой компанией и документов, подтверждающих оплату страховых премий (взносов) по каждому виду страхования: Личное страхование и/или Имущественное страхование и /или Титульное страхование.
3. настоящая процентная ставка увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора, на сопоставимых условиях кредита, а именно:
3.1. на 2,75 (две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении любого из следующих событий:
- Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования в соответствии с п. 4.3. Договора;
- Заемщик не подключился к Личному страхованию, предусмотренному в п. 4.3. Договора;
- Заемщик не подключился к Титульному страхованию, предусмотренному в п. 4.3. Договора; Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком не исполнена обязанность по страхованию (не заключен или не продлен Договор страхования), и снижается со дня, следующего за днем, в котором Заемщиком выполнена обязанность по страхованию.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер ПС
-------------------------------------
Ежемесячного = ОСЗ * 1 -(1 +ПС)-(Кол мес )
Аннуитетного
Платежа
где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 17 (Семнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 17.12.2050 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.
Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора <***> от «17» Декабря 2020г., проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.
6. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка/либо справка из ОСФР) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего, за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиком Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Банка/либо справка из ОСФР) за предшествующий полный календарный год.
7. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по 9,89% (Девяти целых восьмидесяти девяти сотых) процентов годовых на весь срок кредитования.
Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, находящуюся по адресу: Омская область, г. <данные изъяты>, общей площадью 44.8 кв.м, кадастровый номер: 55:36:070102:11535, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену за предмет залога в размере 1 850 000 (Один миллион восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек,
8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
9. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
10. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 21 923,93 рубля и за отчет об оценке предмета залога подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней, со дня вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу.
11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
12. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.
13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
14. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Первомайский районный суд г. Омска, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.
15. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с момента вступления в законную силу определения об утверждении настоящего Мирового соглашения Первомайским районным судом г. Омска.»
Производство по гражданскому делу № 2-2120/2023 по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Л.Б. Бузуртанова