К делу № 2-217/2026 УИД 23RS0050-01-2025-003019-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 28 января 2026 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8, ФИО1, в лице представителя ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в суд с иском, в котором просят установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с данными межевого плана от 09.10.2024.

В обоснование своих требований истцы указали, что истцу ФИО8 на праве долевой собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1796+/-30 кв.м., кадастровый №; в свою очередь, 1/10 указанного земельного участка принадлежит истцу ФИО1 Также, на праве общей долевой собственности, по 1/10 доли указанного земельного участка, принадлежат ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6

Кадастровым инженером ФИО9 составлен межевой план земельного участка от 09.10.2024. Согласно заключению кадастрового инженера выявлено пересечение границ участка с кадастровым № с границами участка с кадастровым №.

Таким образом, необходимо исправление реестровой ошибки и установление границ в судебном порядке земельного участка с кадастровым № согласно характерным точкам границ уточняемого земельного участка.

Сведениями о собственнике земельного участка с кадастровым № истцы не располагают в связи с ограничениями, наложенными действующим законодательством относительно распространения персональных данных.

В связи с изложенными обстоятельствами, ФИО8 и ФИО1 вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Согласно поступившей в суд выписке из ЕГРН от 10.09.2025, собственником земельного участка с кадастровым № является ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, в с чем, данный гражданин был привлечён к участию в деле в качестве соответчика.

Истцы ФИО8 и ФИО1 в судебное заседание не явились, в поступившем в суд ходатайстве, их представитель ФИО2 просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие истцов и их представителя и удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах их неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица – администрации МО Темрюкский муниципальный район Краснодарского края, в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве, представитель ФИО10 просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя администрации и принять решение на усмотрение суда.

Представитель надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте слушания дела третьего лица – Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования, заявленные ФИО8 и ФИО1, подлежащими удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1796+/-30 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, врио нотариуса нотариального округа города Тюмень Тюменской области ФИО12 в рамках наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО5, умершего 19 июля 2020 года.

Также на праве общей долевой собственности, по 1/10 доли за каждым, указанного земельного участка принадлежит ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6

По заказу истцов в октябре 2024 г. кадастровым инженером ФИО9 подготовлен межевой план названного выше земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, входящему в состав межевого плана, при проведении геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями земельного законодательства кадастровые работы в целях уточнения местоположения границ данного земельного участка.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади земельного участка и границах землепользования и составляет 1796 кв.м., с видом разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

По заявлению собственников выполнены работы по исправлению технической (кадастровой) ошибки земельного участка с кадастровым № согласно сведениям ГКН. Земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым №. Ошибка произошла в результате сохранения координат исправляемого земельного участка. Земельный участок с кадастровым № имеет два комплекта координат, причем имеет два замкнутых контура. Вероятнее всего, было исправление кадастровой ошибки и за участком закрепились предыдущие координаты и исправляемые. Таким образом, сведения ГКН содержат кадастровую ошибку относительно ранее установленных границ рассматриваемого земельного участка. В связи с чем, повторно проведена работа по исправлению кадастровой ошибки и приведению в соответствие координат земельного участка.

В результате исправления кадастровой ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым № конфигурация и площадь земельного участка не изменилась.

Оформлен акт согласования местоположения границы уточняемого земельного участка. Предметом согласования с заинтересованными лицами является местоположение границы уточняемого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Собственники земельного участка с кадастровым № зарегистрированы не все, найти всех собственников не имеется возможности. В связи с чем, зарегистрированным собственникам рекомендовано обратиться в суд. Местоположение границ уточняемого земельного участка по границе от 1-4 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности, граница 4-1 ранее согласована и дополнительного согласования не требуется. Возражения относительно местоположения границы уточняемого земельного участка не заявлены. Акт согласования считается согласованным, так как в нем присутствуют личные подписи всех заинтересованных лиц.

Как установлено судом, собственником земельного участка с кадастровым № является ответчик ФИО7, от которого каких-либо возражений относительно исковых требований в материалы дела не поступало.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9).

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.

В соответствии с ч. 4 ст. 40 Федерального закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 3 случае если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержанки указанных возражений не вносится.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования законными и обоснованными, поскольку в суде установлено отсутствие у истцов возможности в досудебном порядке устранить допущенное нарушение их прав собственников, тем более, что в результате исправления кадастровой ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым № конфигурация и площадь земельного участка не изменилась, следовательно, чьи-либо права в результате удовлетворения иска не будут нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО8, ФИО1, в лице представителя ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с данными межевого плана от 09.10.2024, и считать их согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко