Дело (УИД) № ***RS0№ ***-70
Производство № ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок общей площадью 378 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, СНТСН «Радость», участок № ***, в границах поворотных точек в соответствии со схемой расположения земельного участка. В обосновании требований указала, что на основании протокола № *** заседания профкома п/о «Пластик» от 16.05.1984г. рассмотрен вопрос об утверждении решения садоводческого ФИО3 «Радость» р-н Уваровка. Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов от 31.10.1987г. «Об изъятии и отводе земель» заводу «Пластик» передан земельный участок площадью 2 га под коллективное садоводство рабочих и служащих, которое в последующем было названо Садоводческое ФИО3 «Радость», где ФИО5 и членам его семьи был предоставлен в пользование с момента его образования указанный земельный участок с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства. 21.11.1992г. ФИО5 умер. После смерти ФИО5 земельный участок находился в пользовании его супруги ФИО6, которая умерла 20.03.2005г. После чего вышеуказанный участок находится в пользовании ФИО2 как члена СНТСН «Радость» с 2005г. (справка от 21.01.2022г.). Решением Общего собрания членов СНТСН «Радость» от 08.05.2017г. утвержден реестр членов СНТСН «Радость» с закреплением за членами земельных участков в границах территории (протокол № *** от 08.05.2017г.). На основании выписки из реестра ФИО2 является членом СНТСН «Радость» с закрепленным земельным участком № ***. С указанного момента истец фактически владеет и пользуется указанным земельным участком, несет расходы по его содержанию. В архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрани и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, информация о предоставлении в период 1992-1998г.г. кому-либо указанного земельного участка отсутствует. Никаких других земельных участков, предоставленных бесплатно, в собственности истца нет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.02.2022г. В настоящее время истец намерена оформить в собственность данный земельный участок, в связи с чем обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в Комитет по строительству и Архитектуре Администрации г.о. Сызрань. Постановлением № *** от 02.03.2022г. ей было отказано на основании п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ. Земельный массив, в который входит указанный земельный участок, был отведен садоводческому ФИО3 «Радость» на основании Решения исполнительного комитета Совета народных депутатов от 31.10.1987г. «Об изъятии и отводе земель» заводу «Пластик» от 31.10.1987г., то есть до введение в действие Земельного Кодекса РФ. Границы земельного участка СНТСН «Радость» индивидуализированы в результате кадастровых работ, земельный участок расположен вне границ территории общего пользования, красные линии не нарушены, ограничения отсутствуют. Для формирования схемы указанного земельного участка истец обратилась в ООО «Статус» для проведения кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ уточненная площадь указанного земельного участка 378 кв.м. Кадастровым инженером была изготовлена схема указанного земельного участка в следующих координатах:
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
Истец ФИО2 в лице представителя ФИО9 в судебном заседании не присутствовала, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань ФИО7 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя, по имеющимся в деле документам.
Представители третьих лиц КИО Администрации г. о. Сызрань, СНТСН «Радость» в судебное заседание не явились, представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть гражданское дело без их участия, против исковых требований не возражали.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п. 2.7, п. 2.8 ст. 3 ФЗ от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих ФИО3, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства ФИО1 организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной ФИО1 организации о распределении земельных участков между членами указанной ФИО1 организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной ФИО1 организации, земельный участок распределен данному члену указанной ФИО1 организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Судом установлено, что согласно Уставу СНТСН «Радость» является правопреемником Садового ФИО3 (СТ) «Радость», созданного при заводе «Пластик» в 1988г., на выделенных решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 31.10.1987г. № *** землях колхоза имени Ленина в размере 14,7 (11,2+3,5) га под коллективное садоводство, переданных на баланс г. Сызрань от <адрес>
Решением исполнительного комитета Совета народных депутатов от 31.10.1987г. «Об изъятии и отводе земель» заводу «Пластик» передан земельный участок площадью 2 га под коллективное садоводство рабочих и служащих, которое в последующем было названо Садоводческое ФИО3 «Радость», где ФИО5 и членам его семьи был предоставлен в пользование с момента его образования земельный участок общей площадью 378 кв.м, расположенный по адресу: РФ, Самарская область, городской округ Сызрань, территория садоводческого ФИО1 недвижимости «Радость», земельный участок № ***, с разрешенным использованием для ведения гражданами садоводства.
21.11.1992г. ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 111-ЕР № *** от 26.11.1992г.
После смерти ФИО5 земельный участок находился в пользовании его супруги ФИО6, которая умерла 20.03.2005г., что повреждается свидетельством о * * *.
Впоследствии вышеуказанный участок находился в пользовании ФИО2 как члена СНТСН «Радость» с 2005г., что подтверждается справкой от 21.01.2022г.
Решением Общего собрания членов Садоводческого ФИО1 недвижимости «Радость» от 08.05.2017г. утвержден реестр членов СНТСН «Радость» с закреплением за членами земельных участков в границах территории (протокол № *** от 08.05.2017г.).
На основании выписки из реестра ФИО2 является членом СНТСН «Радость» с закрепленным земельным участком № ***. С указанного момента истец фактически владеет и пользуется указанным земельным участком, несет расходы по его содержанию.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 06.12.2021г., за № *** в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрани и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, информация о предоставлении в период 1992-1998г.г. кому-либо указанного земельного участка отсутствует.
Иных земельных участков, предоставленных бесплатно, в собственность ФИО2 нет, что подтверждается выпиской из ЕГРН на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 17.02.2022г.
В настоящее время истец намерена оформить в собственность данный земельный участок, в связи с чем обратилась с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов в Комитет по строительству и Архитектуре Администрации г.о. Сызрань. Постановлением № *** от 02.03.2022г. ей было отказано на основании п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001г. 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Земельный массив, в который входит указанный земельный участок, был отведен садоводческому ФИО3 «Радость» на основании Решения исполнительного комитета Совета народных депутатов от 31.10.1987г. «Об изъятии и отводе земель» заводу «Пластик» от 31.10.1987г., то есть до введение в действие Земельного Кодекса РФ.
Границы земельного участка СНТСН «Радость» индивидуализированы в результате кадастровых работ, земельный участок расположен вне границ территории общего пользования, красные линии не нарушены, ограничения отсутствуют. Для формирования схемы указанного земельного участка истец обратилась в ООО «Статус» для проведения кадастровых работ.
В соответствии с ч. 10 ст. 2 «Закона о государственной регистрации недвижимости» «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документе подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа-исходя из сведений содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные использованием природный объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».
В результате проведения кадастровых работ уточненная площадь указанного земельного участка составляет 378 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях как член садового ФИО3 с 2005 г., оплачивает расходы по содержанию земельного участка, владеет земельным участком открыто, постоянно, задолженности по членским взносам не имеет.
Кроме того, земельный массив для целей садоводства, в который входит спорный земельный участок, был отведен садоводческому ФИО3 «Радость» п/о «Пластик» до введения в действие Земельного кодекса РФ и вступления в силу Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что является основанием для бесплатной передачи спорного земельного участка в собственность истцу, являющемуся членом названного ФИО1 объединения, вне зависимости от даты принятия его в члены ФИО3 и предоставления в связи с этим конкретного участка.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 378 кв.м., расположенный по адресу : Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, СНТСН «Радость», участок № ***.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, 16.03.1955г. рождения, уроженки <адрес> г. Сызрани, * * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *
* * *