Решение по делу № 2-295/2025 от 10.01.2025

Дело № 2-295/2025

УИД: 05RS0038-01-2024-011261-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебных заседаний ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации ГОсВД «город Махачкала», МКУ «Управление по жилищным вопросам г. Махачкалы», третьему лицу МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы» о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации ГОсВД «город Махачкала», МКУ «Управление по жилищным вопросам г. Махачкалы», третьему лицу МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы» о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор найма, в обоснование указывая, что в 1971 году ее отцу ФИО4 как инвалиду Отечественной войны была выделена двухкомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>-а, что подтверждается дубликатом ордера № и поквартирной карточкой, в которой он указан нанимателем квартиры и имеется дата его прописки - 01.07.1971г., членами его семьи указаны сестра истца –Гусейнова (ФИО17) Миясат Кагдадиевна, которая была прописана в указанной квартире с 30.07.74 по 15.01.80 год, их мать ФИО6 скончавшаяся ФИО18. И сама истица с пропиской с 17.03.1972 года по 1993год, и с 09.12.2014 года по сегодняшнее время.

Отец скончался ФИО19 году. Будучи вселенной в данную квартиру своим отцом истица проживает в указанной квартире с момента ее предоставления и по сей день, будучи вселенной нанимателем, зарегистрирована в ней с согласия нанимателя и наймодателя.

В квартире так же зарегистрированы ее дети - ФИО7 и ФИО9, которые так же не возражают против признания за истцом права пользования данной квартирой, с последующим заключением договора социального найма и приватизации.

Согласно выписки из постановления главы администрации Советского района гор. Махачкалы № от 4.08.1995года, № на истицу был переоформлен лицевой счет квартиросъемщика №ФИО20 указанной квартиры. Ежемесячно она оплачивает все коммунальные услуги, несу бремя содержания данной квартиры( квитанции имеются).

На неоднократные обращения истицы в Администрацию городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», МКУ «Управление по жилищным вопросам» города Махачкалы с просьбой признать ее нанимателем жилого помещения, ей дан ответ, в том числе и от 1.10.2024 года, согласно которого следует, что в представленных документах, а именно в ордере, имеются сведения о совместно проживающих совершеннолетних членах семьи первоначального нанимателя, а именно о ФИО10, и что необходимо предоставить документ, подтверждающий согласие на признание заявителя нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя. В связи с чем, в предоставлении муниципальной услуги по изменению договора социального найма отказано.

Сестра истицы - ФИО11 еще в 1980 году создала семью и съехала с данной квартиры на постоянное место жительство к своему супругу, снявшись с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрировавшись по месту постоянного проживания - <адрес> а, <адрес>, в связи с чем, утратила право пользования данной квартирой.

Факт ее непроживания, так же подтверждается актом о непроживании, составленного 23.10.2024 году генеральным директором ООО УК №5 ФИО16, участковым инспектором майором полиции ФИО12 и двумя соседями. Так же копией поквартирной карточки и адресной справкой согласно которых по указанному адресу она не зарегистрирована.

Всё это время истец несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает все коммунальные платежи, производит как текущий, так и капитальный ремонты, зарегистрирована и постоянно проживает в ней.

Ответчица ФИО5(ФИО17) М.Б., выехала с данной квартиры в 1980 году в связи с вступлением в брак. С указанного периода она в данной квартире не проживала, бремя по содержанию не несла. Коммунальные и иные услуги не оплачивает.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> зарегистрированную и проживающую по адресу <адрес> а, <адрес> утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: РД, <адрес> б, <адрес>; признать за истцом - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> Дагестанской АССР право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> б, <адрес>, на условиях социального найма и обязать заключить договор социального найма.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО13, надлежаще извещенные под расписку о месте и времени судебного заседания, в зал суда не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики Администрация ГОсВД «город Махачкала», МКУ «Управление по жилищным вопросам г. Махачкалы», надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы», надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания, своего представителя на судебное заседание не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу статьи 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности, путем признания жилищного права.

Согласно п. 3 ст. 3 ЖК РФ Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;

Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

В соответствии со ст.ст.50 ЖК РФ и 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что согласно дубликату ордера № от 27.04.1971 г. ФИО4 очереднику по списку инвалидов Отечественной войны с 1967 г. предоставлена жилая площадь на основании решения Исполкома от 22.04 № по адресу: <адрес> «ФИО21», <адрес> составом семьи из 6 человек, в том числе истицы ФИО2

Согласно Свидетельству о смерти Давыдов Багдади Давидович умер ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с дубликатом ордера № и поквартирной карточкой, в которой ФИО4 указан нанимателем квартиры имеется дата его прописки - 01.07.1971г., членами его семьи указаны сестра истицы – Гусейнова (ФИО17) Миясат Багдадиевна, которая была прописана в указанной квартире с 30.07.74 по 15.01.80 год, их мать ФИО6 скончавшаяся ФИО22. И сама истица с пропиской с 17.03.1972 года по 1993год, и с 09.12.2014 года по сегодняшнее время.

Будучи вселенной в данную квартиру своим отцом истица проживает в указанной квартире с момента ее предоставления и по сей день, будучи вселенной нанимателем, зарегистрирована в ней с согласия нанимателя и наймодателя.

Согласно выписки из постановления главы администрации Советского района гор. Махачкалы № от 4.08.1995года, № на истицу был переоформлен лицевой счет квартиросъемщика №ФИО23 указанной квартиры. Ежемесячно она оплачивает все коммунальные услуги, несу бремя содержания данной квартиры, что подтверждается квитанциями, представленными суду.

На неоднократные обращения истицы в Администрацию городского округа с внутригородским делением «город Махачкала», МКУ «Управление по жилищным вопросам» города Махачкалы с просьбой признать ее нанимателем жилого помещения, ей дан ответ, в том числе и от 01.10.2024 года, согласно которого следует, что в представленных документах, а именно в ордере, имеются сведения о совместно проживающих совершеннолетних членах семьи первоначального нанимателя, а именно о ФИО10, и что необходимо предоставить документ, подтверждающий согласие на признание заявителя нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя. В связи с чем, в предоставлении муниципальной услуги по изменению договора социального найма отказано.

Сестра истицы - ФИО5 (ФИО14) ФИО8 еще в 1980 году создала семью и съехала с данной квартиры на постоянное место жительство к своему супругу, снявшись с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрировавшись по месту постоянного проживания - <адрес> а, <адрес>, в связи с чем, утратила право пользования данной квартирой.

В адрес суда поступило заявление от ответчика ФИО11 от 12.12.2024 г., в котором она указывает, что признает исковые требования, просит их удовлетворить. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Согласно Адресной справке № от 08.08.2024 г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО24, <адрес> (старый адрес: <адрес>) зарегистрированы ФИО2, ФИО9, ФИО15

Факт предоставления названной квартиры отцу истицы на условиях социального найма подтверждается ордером, поквартирной карточкой, где ее отец указан нанимателем квартиры и зарегистрирован в ней, а так же тот факт, что администрация города никогда никаких претензий относительно правомерности владения данной квартирой не предъявляла и не предъявляет.

На основании вышеизложенного, суд признает заявленные требования ФИО2 к ФИО3, Администрации ГОсВД «город Махачкала», МКУ «Управление по жилищным вопросам г. Махачкалы», третьему лицу МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы» о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор найма, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ФИО25 №) к ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ФИО26 №), Администрации ГОсВД «город Махачкала» (ФИО27), МКУ «Управление по жилищным вопросам г. Махачкалы» (ИНН <***>), третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора, МКУ «Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы» (ИНН ФИО28) о признании утратившим права пользования жилым помещением, признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор найма – удовлетворить.

Признать ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> зарегистрированную и проживающую по адресу <адрес> «а», <адрес> утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес> «б», <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> Дагестанской АССР право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес> «б», <адрес>, на условиях социального найма и обязать заключить договор социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке путем подачи апелляционной через Советский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Р.М. Алимов