40RS0001-01-2023-002399-12

Дело № 2-1-4494/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калуга 11 апреля 2023 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Лохмачевой И.А.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику и просила суд сохранить жилое помещение – квартиру № № доме № № корпус № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному КП «БТИ» Калужской области по состоянию на 14.10.2022 года и техническому заключению № №, выполненному КП «БТИ» Калужской области.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 235 ГПК РФ

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № 6, расположенной по адресу: <...>.

С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Как следует из технического паспорта произведенные перепланировка и переустройство данного жилого помещения заключаются в следующем:

Перепланировка:

- Образование столовой №2 площадью 14,3 кв. м. за счет площади жилой комнаты №2 ранее);

- Устройство в перегородке открытого дверного проема между столовой №2 и кухней №3;

- Заделка дверного проема в перегородке между столовой №2 и прихожей №4;

- Устройство французского оконного проема в пределах оконно-дверного проема с разборкой подоконной кладки в столовой №2;

- Изменение площади и конфигурации прихожей №4 (ранее №6) за счет площади туалета №4 ранее) и демонтажа перегородок, в результате площадь прихожей №4 составляет - 13,4 кв.м.;

Переустройство:

- Установка газовой варочной плиты/панели в кухне №3;

- Установка мойки в кухне №3 (сток в существующую городскую канализацию);

- Установка ванны, раковины и унитаза в санузле №5 (сток в существующую городскую канализацию);

Изменение площади кухни №3 за счет уточнения замеров при технической

инвентаризации, в результате площадь кухни №3 составляет 14,6 кв. м.;

Изменение площади санузла № 5 за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь санузла №5 составляет 4,2 кв. м.;

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет - 65.1 кв.м, в том числе жилая площадь - 18,6 кв.м, (с балконом площадью - 3,6 кв.м.).

В соответствии с техническим заключением № №, подготовленным КП «БТИ» Калужской области, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № №, произведенные переустройство и перепланировка квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не являются нарушением строительных, санитарных норм и правил и не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка и переустройство произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой помещение – квартиру № № в доме № № корпус № № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорту № №, составленному КП «БТИ» по Калужской области по состоянию на 14.10.2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Лохмачева

Копия верна