Дело № 2-2138/2022
УИД 33RS0011-01-2022-003185-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 августа 2022 года
Ковровский городской суд в составе:
председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,
при секретаре Жильцовой Е.Е.,
с участием помощника Ковровского городского прокурора Егорова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений администрации обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , .
Представитель истца и одновременно третьего лица - МКУ « Город», действующая на основании доверенностей ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что жилое помещение - является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципального образования .
В связи с признанием вышеуказанного жилого дома аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации от семье ФИО3 предоставлена для проживания по договору социального найма Члены семьи ответчика ФИО4 и ее ФИО3 в добровольном порядке были сняты с регистрационного учета и выехали из спорного жилого помещения. В настоящее время все они зарегистрированы по месту постоянного жительства в предоставленной им квартире в - . Однако, ФИО1 с регистрационного учета не снялся, тогда как приобрел право пользования вновь предоставленным жилым помещением, что указано в договоре социального найма от .
При этом фактически ответчик длительное время в квартире в не проживает, вещей его там не имеется, поскольку жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, почтовые уведомления возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании пояснила, что является ответчика. На основании договора социального найма № от ФИО1, как и другие члены ее семьи, был вселен в -. В связи с признанием данного дома аварийным ей и членам ее семьи была предоставлена по договору социального найма от квартира по адресу: , . Однако, ФИО1 несколько лет проживает в другом городе, в связи с невозможностью приехать продолжает быть зарегистрированным по старому месту жительства. При этом о признании дома в аварийным она ответчику сообщала по телефону, ему известно и о предоставлении им нового жилого помещения в , куда по договору социального найма должен был быть зарегистрирован ФИО1
Третьи лица - зарегистрированные в настоящее время по адресу: - , ФИО4, , в судебное заседание не явились, возражений по требованиям иска не представили.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив документы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу положений ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Постановлением администрации от утверждено решение межведомственной комиссии о признании многоквартирного - аварийным и подлежащим сносу в связи с получением повреждений в результате пожара, а также физическим его износом в процессе эксплуатации. Установлен срок отселения нанимателей и собственников жилых помещений до .
Постановлением администрации от семье ФИО3, состоящей из семи человек (.) была предоставлена для проживания по договору социального найма в . С ФИО3 был заключен договор социального найма № жилого помещения по адресу: - , согласно которому совместно с нанимателем в трехкомнатную квартиру должен вселиться, в числе прочих, ФИО1
Жилое помещение - является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра имущества муниципального образования .
Из представленных в материалы дела технических документов обоих жилых помещений следует, что - соответствует вышеуказанным требованиям, поскольку является благоустроенным жилым помещением, так как обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление, находится в границах населенного пункта МО . Площадь предоставляемой квартиры составляет 64,7 кв.м, тогда как ранее занимаемое жилое помещение имело печное отопление и баллонное газоснабжение, площадь его была 54,5 кв.м.
При изложенных обстоятельствах, учитывая мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с необходимостью его сноса и предоставлением ФИО1 иного благоустроенного жилого помещения.
В соответствии с п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации удовлетворить.
Признать ФИО1, года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , .
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, года рождения, с регистрационного учета по адресу: -, .
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Ю.Мочалова
СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 15.08.2022.