Дело № 2-3815/2024
УИД 77RS0008-02-2024-009385-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 декабря 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Романовской А.А.,
при секретаре Леоновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3815/2024 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что истец является организацией, управляющей общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: адрес. Согласно документам, предоставленным адрес Савелии, ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: адрес, адрес. Ответчикам предоставлен весь объем эксплуатационных услуг (по содержанию и ремонту жилых помещений), а также коммунальных услуг, в том числе: центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Ответчикам ежемесячно направлялись долговые Единые платежные документы (ЕПД) для оплаты задолженности. Однако ответчики уклоняются от оплаты перечисленных выше услуг в полном объеме. Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета по адресу: адрес, за период с 01.08.2023 г. по 31.05.2024 г., за ответчиками числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма В соответствии с п.14, ст. 155 ЖК РФ в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени. Размер пени от невыплаченных в срок сумм по состоянию на 26.09.2024 г. составил: сумма ГБУ «Жилищник адрес» подавало заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 3 адрес в отношении должников .... Был вынесен судебный приказ № 2-237/2024 от 05.03.2024 г. Однако 21.03.2024 г. должником ФИО1 было подано заявление об отмене судебного приказа. На основании данного заявления, определением от 25.03.2024 г. мировым судьей судебный приказ был отменен. ГБУ «Жилищник адрес» подавало заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 3 адрес в отношении должников .... Был вынесен судебный приказ № 2-773/2024 от 17.07.2024 г. Однако 26.07.2024 г. должником ... было подано заявление об отмене судебного приказа. На основании данного заявления, определением от 01.08.2024 г. мировым судьей судебный приказ был отменен. На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ... задолженность за ЖКУ в пользу ГБУ «Жилищник адрес» в сумме сумма, за период с 01.08.2023 г. по 31.05.2024 г., пени в размере сумма а также пошлины в размере сумма
Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явилась, поддержала заявленные требования, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики ФИО1, фио, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1,2,6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Суд учитывает, что в соответствии с п.37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3 являются собственниками (без определения долей) жилого помещения, расположенного по адресу адрес, адрес, и постоянно зарегистрированы по указанному адресу.
Управляющей компанией по адресу: адрес, адрес является ГБУ «Жилищник адрес»
В обоснование доводов о том, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу адрес, адрес за период с 01.08.2023 по 31.05.2024 в размере сумма истцом представлены: расчет задолженности, единый жилищный документ, справка о финансовом состоянии лицевого счета.
В ходе рассмотрения дела были представлены по судебному запросу: сводная ведомость начислений и оплат за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по адресу адрес, адрес, детализация задолженности.
В своем заявлении представитель истца указал, что до настоящего времени вышеуказанная задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам ответчиками не погашена.
ГБУ «Жилищник адрес» подавало заявление о вынесении судебного приказа мировому судье судебного участка № 3 адрес в отношении должников был вынесен судебный приказ № 2-237/2024 от 05.03.2024 г. Однако 28.12.2023г. данный судебный приказ был отменен.
Однако 21.03.2024 г. должником ФИО1 было подано заявление об отмене судебного приказа. На основании данного заявления, определением от 25.03.2024 г. мировым судьей судебный приказ был отменен.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, постоянно зарегистрированы по адресу: адрес, адрес, а значит, самостоятельно несут ответственность за неисполнение обязанности оплаты коммунальных услуг.
С учетом изложенного, суд полагает, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2023 по 31.05.2024 в размере сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд считает необходимым отметить, что взыскание пеней за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, прямо предусмотрено п.14 ст.155 ЖК РФ и является мерой гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства. Размер пеней установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера долга по коммунальным платежам.
Суд находит расчет истца правильным и соглашается с ним.
Ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ, ответчиками не заявлено, доказательств несоразмерности суммы пеней последствиям нарушенного обязательства не представлено. Суд находит сумму пеней, рассчитанной в соответствии с нормами ЖК РФ, соразмерной и соответствующей нарушенному обязательству.
При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.
На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков сумму госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ суд,-
РЕШИЛ:
Иск ГБУ «Жилищник адрес» к ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ... в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Романовская А.А.
Решение принято в окончательной форме 10.01.2025 года.