25RS0029-01-2023-001668-29

№2-2121/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому товариществу «Дружба» завода мясокостной муки о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику СТ «Дружба» завода мясокостной муки, в обоснование требований указал, что он является членом СТ «Дружба» завода мясокостной муки, ему принадлежит участок XXXX, площадью 450 кв.м, местоположение по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1275 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Земельный участок он использует по назначению, членские взносы оплачивает своевременно, задолженности не имеет. Для реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, истец обратился с заявлением в управление градостроительства УГО, которое было оставлено без удовлетворения со ссылкой на то, что согласно имеющимся в управлении сведениям из устава СТ «Дружба» завода мясокостной муки коллективный сад образован на земельном участке общей площадью 3,63 га, при внесении координат испрашиваемый земельный участок входит в границы земель предоставленных садовому товариществу решением от ДД.ММ.ГГ XXXX в собственность, коллективную совместную собственность. Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории подтверждается факт его нахождения в пределах границ СТ «Дружба» завода мясокостной муки. Согласно решениям Уссурийского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, постановления Администрации г.Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства членам СТ «Дружба» мясокостной муки были отведены земельные участки общей площадью 3,636 га. Спорный земельный участок на правах личной собственности не значится, как ранее учтенный не стоит на кадастровом учете. В требованиях, уточненных в ходе судебного разбирательства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок XXXX в садовом товариществе «Дружба» мясокостной муки, площадью 450 кв.м, местоположение по адресу, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1275 м от ориентира по направлению на северо- восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Представитель СТ «Дружба» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства товарищество извещалось надлежаще. Поступил отзыв, в котором указано о том, что председатель против исковых требований не возражает, обстоятельства на которые ссылается истец он подтверждает, просит о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 25 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, согласно решениям Уссурийского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, от ДД.ММ.ГГ XXXX, постановления Администрации г.Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX для ведения садоводства членам СТ «Дружба» мясокостной муки были отведены земельные участки общей площадью 3,636 га. СТ «Дружба» выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ПК-34-009478, согласно которому товариществу предоставлено во владение всего 4,81 га земель для размещения садоводческого товарищества, в т.ч. в собственность 3,38 га, в коллективную собственность 1,43 га.

Истец является членом садового товарищества «Дружба» завода мясокостной муки, в его пользовании находится земельный участок XXXX, площадью 450 кв.м, местоположение по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1275 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Данный факт подтвержден членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГ, выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГ. Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также пояснительной записки кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ следует, что земельный участок XXXX, местоположение по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1275 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, согласно данных координат и номера кадастрового квартала XXXX, расположен в границах СТ «Дружба»» мясокостной муки. Согласно выписке из протокола общего собрания членов садового товарищества от ДД.ММ.ГГ, датированной ДД.ММ.ГГ, границы в пределах фактического использования садового участка описаны правильно, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется, сам участок находится в пределах садового товарищества. Споров по местоположению и межевым границам земельного участка не имеется.

В отзыве на иск председатель СТ «Дружба»» мясокостной муки ФИО4 подтвердил, что за истцом закреплен земельный участок XXXX, используется истцом по настоящее время, членские взносы оплачиваются своевременно. В архивных записях товарищества указано, что участок был сформирован ранее, с 1998 года использовался ФИО5, позже ФИО6, с 2016 года истцом.

Спорный земельный участок на правах личной собственности не значится, как ранее учтенный не стоит на кадастровом учете, что подтверждается ответами от ДД.ММ.ГГ XXXX КГКУ «УЗИ», уведомлением от отсутствия в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГ, ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о предоставлении информации об отсутствии правоустанавливающих документов на спорный участок от ДД.ММ.ГГ.

Испрашиваемый истцом земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

С требованиями об освобождении спорного земельного участка ответчик к истцу не обращался, доказательств выдела другим лицам в нарушение ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к садовому товариществу «Дружба» завода мясокостной муки о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX, площадью 450 кв.м, местоположение по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 1275 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года