УИД 52RS0006-02-2023-001854-62
Дело № 2-2837/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2023 года
Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,
при ведении протокола помощником судьи Колесниковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г.Нижнего Новгорода о сохранении квартиры по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что без получения соответствующих документов в данной квартире выполнены перепланировка и переустройство, результат работ соответствует строительным нормам и правилам, не нарушены права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью.
Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте его рассмотрения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.
Согласно части 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 указанной статьи).
В соответствии с частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что квартира общей площадью 56,1 кв.м по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> находится в собственности ФИО2
Согласно первичному плану квартиры и техническому плану квартиры по состоянию на 14.02.2023 г. в данной квартире произведены переустройство и перепланировка: в стеновой панели между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2) выполнен дверной проем шириной 0,85 м высотой 2,1 м; бывший дверной проем заложен кладкой из силикатного кирпича на цементно-песчаном растворе; изменено расположение дверного проёма между жилой комнатой (1) и лоджией (7) путём частичного демонтажа ненесущего подоконного простенка и закладкой части бывшего дверного проёма; демонтирована ненесущая перегородка между коридором (7) и кладовой (8), площадь кладовой присоединена к площади коридора; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом (5) и ванной (6), организовано единое пространство совмещённого санузла, в санузле выполнена гидроизоляция пола; дверной проем в бывшую ванную заложен кладкой из силикатного кирпича на цементно-песочном растворе; в санузле (5) изменено расположение ванны и раковины. В результате данных работ площадь квартиры уменьшилась на 1,5 кв.м за счет облицовки стен.
Соответствующего разрешения на данные работы получено не было, следовательно, перепланировка и переустройство являются самовольными.
Согласно техническому заключению ООО «МироделНН» от 2023 года выполненные перепланировка и переустройство данной квартиры соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают законные права и интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью.
Оснований не доверять данному заключению у суда нет.
На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 54,6 кв.м согласно техническому плану по состоянию на 14.02.2023 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.
Судья Вернер Л.В.