Дело №
50RS0№-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2023 года.
Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик», третьему лицу – Р. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец К. обратился в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьему лицу – Р. об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060102:84 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, устранении реестровой ошибки в описании границ земельного участка.
В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, К. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060102:84 площадью 1125 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Земельный участок истца в фактических границах существует длительное время, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. К. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку границ принадлежащего ему земельного участка с к.н. 50:13:0060102:84. При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0060102:84 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же участка. При этом площадь участка по фактическому пользованию составляет 1463 кв.м, а по сведениям ЕГРН равна 1125 кв.м. Споров по смежным границам земельного участка не имеется, заборы установлены длительное время. Заключением кадастрового инженера Г.. № от <дата> К. рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060102:84.
В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, заявлением от <дата> просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме
В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик», не явился, представил заявление от <дата>, которым полностью признал исковые требования К., просил рассмотреть дело в его отсутствие
В судебное заседание третье лицо – Р. не явилась, представила заявление от <дата>, которыми полностью признала исковые требования К., просила рассмотреть дело в ее отсутствие
В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что К. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ему на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060102:84 площадью 1125 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается выпиской ЕГРН от <дата>
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Земельный участки истца в фактических границах существует длительное время, границы участка никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка
К. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку границ принадлежащего ему земельного участка с к.н. 50:13:0060102:84.
При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка с к.н. 50:13:0060102:84 имеют несоответствие с кадастровыми границами этого же участка. При этом площадь участка по фактическому пользованию составляет 1463 кв.м, а по сведениям ЕГРН равна 1125 кв.м. Споров по смежным границам земельного участка не имеется, заборы установлены длительное время.
Заключением кадастрового инженера Г.. № от <дата> К. рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060102:84
Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.
Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.
В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.
Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца К. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 338 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.
Суд считает возможным установить границы земельного участка К. площадью 1463 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060102:84 по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, участок № в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».
Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца К.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца К. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик».
Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования К. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьему лицу – Р. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в описании координат земельного участка, удовлетворить.
Установить границы земельного участка №, принадлежащего К., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060102:84 площадью 1463 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, ООО «Землеустроитель-Топограф».
N точек
Дирекц. углы град. мин
Горизонтальное продолжение (м)
Координата
Х
(м)
Координата
У
(м)
1
88 33.0
13.434
506952.36
2217413.20
2
90 27.5
42.551
506952.70
2217426.63
3
180 0.0
26.400
506952.36
2217469.18
4
271 3.7
4.321
506925.96
2217469.18
5
271 10.1
39.218
506926.04
2217464.86
6
269 26.1
4.060
506926.84
2217425.65
7
270 7.8
8.760
506926.80
2217421.59
8
0 49.8
25.543
506926.82
2217412.83
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка №, принадлежащего К., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060102:84.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.
Судья: