Дело №

Решение

именем Российской Федерации

<адрес> РСО – Алания ДД.ММ.ГГГГ Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., при помощнике судьи ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлении Росреестра по РСО-Алания, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м. В обоснование иска указал, что принадлежащая ему <адрес> фактически является половиной коттеджа. Вторая половина принадлежит ФИО20 (<адрес>). Каждая квартира имеет отдельный вход, общих коммуникаций не имеет, в связи с чем решением Моздокского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, принадлежащий ФИО20, признан жилым домом блокированной застройки. Просил указать в решении, что решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в частности для снятия кадастрового учета <адрес>, постановки на кадастровый учет жилого <адрес> общей площадью 53,3 кв.м, снятии с кадастрового учета жилого дома (многоквартирного) № по <адрес> общей площадью 106,8 кв.м с кадастровым номером 15:01:0116006:136, снятии с учета жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м м кадастровым номером 15:01:0116006: 127.

Участники процесса о слушании дела уведомлены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, суду представлено ходатайство представителя истца ФИО19, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-н/1502022-1-1374, о рассмотрении дела в отсутствии истцовой стороны. От ответчика и третьих лиц никаких ходатайств не поступало.

Учитывая изложенное, суд полагает, что неявка участников процесса не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО14 на основании решения Моздокского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником объекта недвижимости, зарегистрированного в ЕГРН как <адрес> РСО-Алания с кадастровым номером 15:01:0116006:156, общей площадью 53,3 кв.м.

Согласно решению Моздокского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> РСО-Алания общей площадью 58,4 кв.м признана жилым домом блокированной застройки. Одним из доказательств, принятых судом при вынесении решения являлась судебная строительным техническая экспертиза, согласно которой принадлежащий ФИО20 объект недвижимости имеет общую стену с квартирой № в <адрес>, имеет отдельный выход на земельный участок, соответствует требованиям п.3.5 СП 55.13330.26 Дома жилые одноквартирные, является жилым домом блокированной застройки.

Согласно техническому паспорту и решению Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющему преюдициальное значение, истцу фактически на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки общей площадью 53,3 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Рассматривая заявленный иск, суд исходит из перечня видов жилых помещений и признаков каждого из них, определенных статьей 16 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ: жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Учитывая, что фактически истец является владельцем индивидуально обособленного объекта недвижимости, суд полагает возможных заявленные требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилой дом блокированной застройки, прекратив право собственности истца на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 ФИО27 (паспорт 90 №) к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания (ОГРН №).

Признать право собственности ФИО2 ФИО29 на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО30 на помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м, с кадастровым номером 15:01:0116006:156.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для постановки на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м, а так же для снятия с учета жилого помещения по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м, с кадастровым номером 15:01:0116006:156, а так же снятия с кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 106,8 кв.м с кадастровым номером 15:01:0116006:136. Решение не является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м м, с кадастровым номером 15:01:0116006: 127.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.К.Карабахциева

копия верна: судья