Дело № 2-10/2025
(УИД 42RS0013-01-2023-002226-39)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего: судьи Чирцовой Е.А.,
при секретаре Малоедовой И.В.,
с участие прокурора Кузнецовой З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 мая 2025 года в городе Междуреченске гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими, неприобретшими право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО19 (ранее ФИО18) ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими, неприобретшим право пользования жилым помещением.
Требования, с учетом уточнения, мотивированы тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Членами ее семьи ответчики не являются, по указанному адресу они длительное время не проживают, так как в собственности имеют жилые помещения. На основании решения Междуреченского городского суда от <данные изъяты> за ней признано право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес><данные изъяты>, а также ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма. Ответчики ФИО1 и ФИО2 при рассмотрении гражданского дела не претендовали на указанное жилое помещение, за собой право пользования не признавали. В настоящее время указанное помещение признано аварийным. Для того, чтобы получить квартиру по договору социального найма ей рекомендовано обратиться в суд и признать ответчиков утратившими, неприобретшими право пользования на жилое помещение.
Ответчики бремя содержания жилья не осуществляют, никаких обязанностей, вытекающих из договора найма они не исполняют.
На основании изложенного, просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><данные изъяты>. Признать ФИО5 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><данные изъяты>
В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца адвокат ФИО17, действующая на основании ордера, в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований.
В судебном заседании ответчик ФИО1, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что право пользования до настоящего времени не оформила, так как она работает и у нее нет времени.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель УО МКУ ФИО10, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований в части признания ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением и в части признания несовершеннолетнего ФИО5 неприобретшим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание не явились представитель Администрации Междуреченского муниципального округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам», МКУ «УРЖКК», о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые уточненные требования подлежат частичному удовлетворению, полагавшей, что требования в отношении ответчика ФИО1 подлежат удовлетворению, а в отношении ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО5 не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.
В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Исходя из ст. 70 ЖК РФ следует, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своих детей. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.1, 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями с ООО «Томьлеспромхоз» ФИО11 и членам его семьи супруге ФИО12, сыну ФИО15 было предоставлено для проживания жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес><данные изъяты>
Согласно справке о зарегистрированных гражданах от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес><данные изъяты> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
Решением Междуреченского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Исковые требования ФИО6 к администрации Междуреченского городского округа, МКУ «Комитет по жилищным вопросам», МКУ «УР ЖКК» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес><данные изъяты>, общей площадью <адрес>,1 кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.
Указанное решение суда вступило в законную силу.
ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УРЖКК» и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО6 было и членам ее семьи –супругу ФИО13, передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: г. Междуреченск, <...><данные изъяты>.
Таким образом, истец ФИО6 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2.
Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес><данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Ответчик ФИО14 на основании решения Междуреченского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав в отношении дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 был назначен опекун ФИО15, который проживал в <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации Междуреченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО4 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ, и ей присвоена фамилия ФИО19.
Свидетельством о рождении подтверждается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО2
Ответчик ФИО1 в указанной квартире не проживала длительное время, является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>., за длительный период времени не реализовала свое право на признание права пользования за ней жилого помещения, хотя судом предоставлялось время для реализации её прав. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик ФИО1 не представила.
Поскольку ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, не имеет каких - либо имущественных прав на спорное жилое помещение, соответственно, у ответчика отсутствует право пользования этим жилым помещением и в силу закона, и в силу договора, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части признания ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><данные изъяты>
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО19 (ранее ФИО18) А.В. является дочерью ответчика ФИО1
Как следует из материалов дела ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес><данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, по месту регистрации матери –ответчика ФИО1 в возрасте <данные изъяты>. В дальнейшем ответчик ФИО1 <данные изъяты>
Таким образом, ответчик ФИО2 выехала из спорного помещения в несовершеннолетнем возрасте, не по своей воле.
Установив приведенные обстоятельства, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><данные изъяты> и снятия её с регистрационного учета по названному адресу, поскольку ответчик является членом семьи нанимателя этого жилого помещения, был вселен в квартиру на законном основании, не живет в квартире временно и по объективным причинам, от прав на квартиру не отказывался.
При этом суд исходит из того, что в спорную квартиру ФИО19 (ФИО18) А.В. была вселена и зарегистрирован в несовершеннолетнем возрасте по месту регистрации матери с рождения, и в силу закона наделена равными правами с истцом.
Кроме того, ответчик ФИО2 является матерью несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который, согласно справке о зарегистрированных гражданах от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес><данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации матери ФИО2
Поскольку несовершеннолетний ФИО5 <данные изъяты> года рождения приходится сыном ФИО2, то разрешения на его вселение и регистрацию в несовершеннолетнем возрасте в квартиру получать не требовалось.
В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.
Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу : Кемеровская область, <данные изъяты>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими, неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес><данные изъяты>, и в части признания несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области.
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года.
Судья Е.А. Чирцова
Копия верна
Судья Е.А. Чирцова
Подлинный документ подшит в деле № 2-10/2025 Междуреченского городского суда Кемеровской области