Определение по делу № 2-355/2023 от 22.09.2023

№2-355/2023 (Строка 211г)

УИД №36RS0036-01-2023-000394-04

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

р.п. Таловая 22 сентября 2023 года

Таловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Кондратьева М.В.,

при секретаре Швабриной М.Е.,

с участием истца ФИО1, его представителя – адвоката Багно Ю.Е.,

ответчика ФИО2, его представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что по договору купли-продажи от 26.07.2001 года им был приобретен жилой дом <адрес> у ФИО2 Фактически при оплате за жилой дом им была произведена оплата и за земельный участок по этому же адресу для ведения подсобного хозяйства. Однако, зарегистрировать переход права собственности на земельный участок во время совершения сделки было невозможно ввиду норм законодательства, запрещавших передачу в собственность иностранным гражданам земельных участков. Поскольку в то время он не имел гражданства РФ в п.4 договора купли-продажи было оговорено, то земельный участок при доме будет передан по договору аренды. Однако фактически аренды земельного участка не было. На протяжении длительного времени, со времени передачи денег продавцу, он открыто пользовался земельным участком при доме как своим собственным, обрабатывал огород, производил покос травы. Основываясь на положениях ст.234 ГК РФ просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 4750 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> связи с приобретательной давностью.

В судебном заседании стороны ходатайствовали о прекращении производства по делу в связи с заключением мирового соглашения на следующих условиях:

- стороны признают, что право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 4750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, переходит от ФИО2 к ФИО1,

- при подписании настоящего мирового соглашения ФИО1 уплачивает ФИО2 компенсацию в размере 150000 (ста пятидесяти) тысяч рублей за отчуждаемый земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 4750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, за исключением части земельного участка, которая занята индивидуальным жилым домом № по <адрес>, и необходима для его использования.

- ФИО1 уплачивает ФИО2 вышеуказанную компенсацию при подписании настоящего мирового соглашения путем передачи наличных денежных средств. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской.

- стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение заключено по взаимному согласию, на добровольной основе, не ущемляет и не нарушает права и интересы сторон и третьих лиц. Настоящее мировое соглашение содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего мирового соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего мирового соглашения.

- по настоящему мировому соглашению ФИО1 отказывается в полном объеме от заявленных исковых требований к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

- в соответствии с пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возврату истцу из бюджета подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины. Судебные расходы по оплате государственной пошлины в оставшейся части (30%) не подлежат возмещению и относятся на сторону, которая их понесла.

- стороны по делу взаимно и добровольно отказываются от требований о взыскании с другой стороны оплаты всех видов юридической помощи, оказанной сторонам их представителями, в связи с подготовкой и ведением настоящего гражданского дела, а также от требований о взыскании каких-либо иных расходов, которые могли бы быть отнесены к издержкам, связанным с ведением настоящего гражданского дела.

- каждая сторона в отдельности и обе стороны настоящего мирового соглашения признают дееспособность каждой стороны. Смысл настоящего мирового соглашения сторонам понятен, правовые последствия известны. Каждая сторона понимает значение своих действий и может руководить ими, не находится под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы или стечения неблагоприятных обстоятельств, вынудивших заключить настоящее мировое соглашение.

- стороны подтверждают, что им известно, что в соответствии со статей 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

- последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, и прекращения производства по делу сторонам известны и понятны. Мировое соглашение вступает в силу и является обязательным для сторон и третьих лиц с момента его утверждения Таловским районным судом Воронежской области.

- вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество, указанное в настоящем мировом соглашении, органами Росреестра.

Проверив предоставленные в суд условия мирового соглашения, суд нашел их не противоречащими закону и не нарушающими права и охраняемые законом интересы других лиц, и в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, подлежащими удовлетворению.

Сторонам известны предусмотренные ст.221 ГПК РФ последствия прекращения производства по делу в связи заключением мирового соглашения, и утверждения его судом, о чем указано ими в мировом соглашении.

В соответствии с абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении) до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.

Производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением мирового соглашения на стадии рассмотрения дела судом первой инстанции до принятия судом решения.

При таких обстоятельствах, ФИО1 подлежит возврату из бюджета Таловского муниципального района Воронежской области государственная пошлина в размере 2100 руб. (3000 x 70%), уплаченная по чеку-ордеру от 28.07.2023г.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.173, 220-221, 224-225 ГПК РФ,

определил:

Утвердить мировое соглашение от 22.09.2023 года, заключенное между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) согласно условиям которого:

- право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 4750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, переходит от ФИО2 к ФИО1,

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Возвратить ФИО1 из бюджета Таловского муниципального района Воронежской области государственную пошлину в размере 2100 (две тысячи) рублей, уплаченную по чеку-ордеру ПАО Сбербанк Центрально-Черноземный банк 9013/517 от 28.07.2023 операция 9.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения через Таловский районный суд Воронежской области.

Судья М.В. Кондратьев