Дело № 2-897/2023
86RS0017-01-2023-001150-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Гордеевой К.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Советский районный суд с иском к администрации г.п. Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, мотивируя тем, что с августа (дата) проживает в жилом помещении по адресу: (-). Ордер на жилое помещение не выдавался. Истец постоянно проживает в жилом помещении с момента вселения, оплачивает за жилое помещение коммунальные услуги. Другого жилого помещения у нее нет. Жилое помещение в настоящее время является муниципальной собственностью. Она обратилась в администрацию Советского района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-), однако ей в этом было отказано, в связи с отсутствием у нее ордера. Истец длительное время проживает по данному адресу, несет все расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения.
Истец просит признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: (-), и обязать ответчика заключить с нею договор социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г.п. Советский в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела между ФИО1 и администрацией городского поселения Советский имеется спор относительно права на жилое помещение- жилой дом, по адресу: (-)
В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Спорное жилое помещение принадлежит муниципальному образованию городское поселение Советский на праве собственности (выписка из реестра муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Советский от (дата)).
В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 указано, что в спорном жилом помещении она проживает с (дата)
Согласно справкам от (дата) АО «Газпром энергосбыт Тюмень», ООО «Газпром межрегионгаз Север», АО «Учетно-энергетическая компания «Советский» ФИО1 несет все расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения.
Согласно паспорту истца она зарегистрирована по месту жительства по адресу: (-) с (дата) по настоящее время.
(дата) ФИО1 обратилась в администрацию Советского района с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-)
Согласно ответу администрации Советского района от (дата), ФИО1 отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера на жилое помещение.
Поскольку у истца отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения, ордер на жилое помещение, а также регистрация по указанному адресу, то отсутствуют основания для признания ее нанимателем спорного жилого помещения и возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма этого жилого помещения.
Сам по себе факт оплаты ФИО1 коммунальных услуг и внесение платы за жилое помещение по лицевому счету, не свидетельствует о том, что между ней и ответчиком в отношении спорного жилого помещения сложились правоотношения характерные для договора социального найма.
При таких обстоятельствах, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к администрации городского поселения Советский о признании нанимателем жилого помещения и о понуждении заключения договора социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья А.А. Рыбалкин