Дело №2-1276/2025

УИД 22RS0013-01-2024-008822-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года г.Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Буравихиной,

при секретаре Н.А. Жолкиной,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» об изъятии жилого помещения с предоставлением денежного возмещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска», в котором, с учетом уточнения требований, просят возложить на ответчика обязанность заключить соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, кадастровый №, с его собственниками ФИО3 и ФИО4 в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, с установлением денежного возмещения в сумме 1377000 руб., выделив каждому собственнику пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение по <***> руб. и <***> руб. соответственно; прекратить право собственности ФИО3 и ФИО4 на указанное жилое помещение после выплаты возмещения в полном объеме, с последующей его передачей в муниципальную собственность.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцам ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение (по 3/4 и 1/4 доли соответственно), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость указанного жилого помещения составляет 34581,14 руб.

Межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда, назначенной постановлением администрации города Бийска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ дано заключение о выявлении оснований для признания дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением главы города Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим реконструкции, собственникам помещений установлен срок выполнения работ по реконструкции дома до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы города Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № в указанное постановление внесено изменение в части замены слов «до 01.01.2019» на «до 01.01.2022».

Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску прокурора города Бийска в интересах ФИО5 на Администрацию города Бийска возложена обязанность установить собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> двухмесячный срок для его реконструкции, а также в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда направить собственникам помещений дома требования о реконструкции дома. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Установленные органом местного самоуправления сроки реконструкции дома и переселения граждан в настоящее время истекли, однако, до настоящего времени мер по выкупу принадлежащей ФИО6 на праве собственности квартиры Администрацией <адрес> не принято.

ФИО3 обратилась в ООО «Бюро оценки и консалтинга» с целью определения выкупной стоимости квартиры. Из отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выкупная стоимость равна 1244600 руб.

Состояние жилого дома не позволяет проживать в нем, дом подлежит расселению во избежание угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам технического заключения специалиста «Аурумпроект» от 2018 года по определению технического состояния, установлению пригодности для проживания в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, указанный многоквартирный дом непригоден для проживания и угрожает жизни и здоровью граждан.

Техническое состояние дома со временем ухудшается. Его эксплуатация в настоящее время небезопасна для находящихся в нем людей и их имуществу, что установлено осуществленным прокуратурой города совместно со специалистом муниципального жилищного контроля осмотром.

Ссылаясь на положения ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 15, 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцы указывают, что оценка рыночной стоимости жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, в данном доме не проводилась, проекты соглашений о выкупе жилого помещения и земельного участка с целью их подписания не направлялись.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием (в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами), в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Муниципальная программа «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020-2030 годы», утвержденная постановлением Администрации г.Бийска, в которую на данный момент включен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, не предусматривает приобретение жилых помещений для последующего предоставления их по договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда. Данная программа предполагает только заключение с собственником соглашения об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в домах, признанных аварийными, с предоставлением возмещения за изымаемые жилые помещения.

Предъявляя требования к МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», следует отметить, что изъятие жилого помещения производится путем заключения соглашения об изъятии и установлении выкупной стоимости.

В соответствии с п.1 ст.40 Устава муниципального образования город Бийск Администрация города управляет муниципальной собственностью города непосредственно или через свои органы, решает вопросы создания, приобретения, отчуждения, использования, аренды объектов муниципальной собственности, кроме случаев, когда для заключения сделки требуется решение Думы города.

Как следует из положения о МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», утвержденного постановлением Администрации г.Бийска, Управление является структурным подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности (п.1.1). При осуществлении своей деятельности Управление реализует полномочия от имени муниципального образования город Бийск и от своего имени (п.1.12). Управление несет ответственность за осуществление следующих основных функций - изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд (п.2.1.11).

Из содержания Муниципальной адресной программы «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020 – 2030 годы» следует, что ответственным исполнителем программы является МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска», соисполнителями программы - Администрация города Бийска, МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и дорожного хозяйства Администрации города Бийска», МКУ «Управление по работе с населением Администрации города Бийска».

В производстве Бийского городского суда находятся аналогичные гражданские дела об изъятии аварийного жилого помещения по указанному адресу (№, №, №).

В ходе рассмотрения дела судом была назначена экспертиза, производство которой было поручено ООО «Экспертиза».

Из заключения эксперта следует, что рыночная стоимость объекта исследования - комнаты №, расположенной по адресу<адрес> определенная с учетом доли общего имущества в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 912000 руб.; размер денежной компенсации собственникам за непроведённый капитальный ремонт по состоянию на дату начала первой приватизации жилого помещения в МКД по адресу: <адрес> в ценах на дату проведения исследования составляет 416000 руб.; стоимость услуг агентств по подбору и приобретению жилого помещения с учетом сопровождения сделки и оплаты государственной пошлины за регистрацию права, а также услуг по перевозке имущества при переезде составляет 49000 руб. Таким образом, сумма денежного возмещения за изымаемое жилое помещение равна 1377000 руб. (912000 руб. + 49000 руб.).

Рыночная стоимость доли ФИО3 (3/4) в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальные ремонт, стоимости оказания услуг агентством по подбору жилого помещения, а также услуг по перевозке имущества при переезде составляет <***> руб., доли ФИО4 (1/4) – <***> руб.

С учетом данных обстоятельств, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, занесенному в протокол судебного заседания, заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, который просили удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» и третьего лица Администрации г.Бийска ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковое заявление, согласно которым МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска» возражает против удовлетворения исковых требований, ввиду следующего.

Постановлением Администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом по ул.<адрес> признан аварийным, подлежащим реконструкции.

В доме по ул<адрес> - 29 жилых помещений, находящихся в собственности граждан. Дом включен в муниципальную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск», утвержденную постановлением Администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная программа реализуется целиком за счет средств бюджета города, предусматривает расселение 144 многоквартирных аварийных домов, перечень которых сформирован в хронологическом порядке, исходя из времени признания их аварийными. В соответствии с условиями программы мероприятия по расселению дома запланированы на 2025-2023 годы после расселения иных домов, признанных аварийными в более ранние сроки, а также жилых помещений и домов, обязанность по расселению которых возложена на Администрацию города Бийска судебными актами.

Постановлением Администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии в муниципальную собственность земельного участка и жилых помещений дома по ул.<адрес>, Управлению поручено проведение оценки рыночной стоимости жилых помещений с целью определения размера денежного возмещения, подлежащего предоставлению собственникам.

До настоящего времени расселение дома по ул.<адрес> не окончено в связи с отсутствием финансовой возможности: расселение многоквартирных домов, признанных аварийными после 2019 года осуществляется полностью за счет средств бюджета города. Всего за период с 2020 года по настоящее время судом вынесены решения о расселении 179 жилых помещений в аварийных домах общей площадью 6352,9 кв. м, из которых расселено 171 жилое помещение (затраты на исполнение составили 323722285,48 руб., кроме того, предоставлено 37 квартир).

Не исполнены судебные решения в отношении 8 жилых помещений, влекущие затраты в размере 22122423,75 руб.

На сегодняшний день указанное постановление Администрации города Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № в части, касающейся дома по ул.<адрес> не признано незаконным и не отменено, в связи с чем права собственников, предусмотренные ст.32 Жилищного кодекса РФ, будут реализованы в ходе исполнения муниципальной программы переселения. Основания для изменения сроков исполнения программных мероприятий в отношении дома отсутствуют.

Кроме того, является излишне заявленным требование о прекращении права собственности истцов и признании права муниципальной собственности на подлежащее изъятию жилое помещение после выплаты возмещения.

Прекращение права собственности истцов в отношении изымаемого жилого помещения осуществляется на основании соглашения об изъятии жилого помещения, подлежащего государственной регистрации.

Обращаясь с настоящим иском, истцы исходят из факта нарушения их жилищных прав ответчиком, при этом не указывая, какие именно права нарушены и в чем действия (бездействие) ответчика препятствует в их реализации.

С учетом последствий изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, состоящих в предоставлении собственнику денежного возмещения и прекращении его права собственности, истец не лишен возможности самостоятельно принять меры к возмездному отчуждению принадлежащего ему жилья, не дожидаясь реализации в отношении него мероприятий по расселению дома. Из содержания искового заявления не следует, что действиями ответчика истцам созданы препятствия в реализации такой возможности.

Истцы указывают, что бездействием ответчика нарушено их право на безопасное жилище, однако, Жилищным кодексом РФ для устранения угрозы жизни и здоровью, вызванной проживанием в аварийном доме, предусмотрена возможность предоставления жилья маневренного фонда на условиях краткосрочного найма до фактического расселения дома, признанного аварийным.

Кроме того, в отношении дома по ул.<адрес> комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности принято решение о принятии неотложных мер по обеспечению безопасности (от ДД.ММ.ГГГГ протокол №). Данное обстоятельство в соответствии с решением Думы города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления ежемесячных денежных выплат на оплату расходов по найму жилого помещения гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств» позволяет истцу обратиться за компенсацией расходов по найму иного жилого помещения.

Доказательств отсутствия возможности иными предусмотренными законом способами обеспечить безопасные условия проживания истцами не представлено.

Ответчик обращает внимание суда, что Жилищным кодексом РФ для устранения угрозы жизни и здоровью, вызванной проживанием в аварийном доме, предусмотрена возможность предоставления жилья маневренного фонда на условиях краткосрочного найма. Возможность обратиться за предоставлением такого жилья истцами не утрачена.

Поскольку ответчиком не допущено нарушения прав истцов, тогда как судебной защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право, в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме за необоснованностью.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом при сложившейся явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.1 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Процедура изъятия жилого помещения в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлена в ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Из содержания положений ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В силу ч.6 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что долевыми собственниками жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес> площадью 12,2 кв. м являются истцы ФИО3, которой принадлежит 3/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, и ФИО4, которому принадлежит 1/4 доля в праве собственности, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

Заключением межведомственной комиссии Администрации г.Бийска № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома по ул.<адрес> аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Администрации г.Бийска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по ул.<адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, собственникам помещений установлен срок для отселения физических и юридических лиц из помещений многоквартирного дома до ДД.ММ.ГГГГ; установлен срок собственникам жилых помещений обеспечить разработку проекта реконструкции многоквартирного жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ. Определение срока проведения работ по реконструкции многоквартирного жилого дома – в соответствии с проектом.

Заключением специалиста ООО «Архитектурно-конструкторской фирмы «Аурум–Проект» по определению технического состояния, установлению пригодности для проживания в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, 2018 год) установлено, что данный дом находится в аварийном техническом состоянии и создает угрозу жизни и здоровья гражданам; указанный многоквартирный дом непригоден для проживания и угрожает жизни и здоровью граждан; многоквартирный жилой дом не отвечает требованиям п.п.10, 15, 16, 20 главы II постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»: в части отсутствия ограждающих конструкций жилого дома, промерзание, конденсат; разрушение отмостки, отсутствие защиты от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды в помещения; несоответствия объемно-планировочного решения жилого дома.

Решением Бийского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску прокурора города Бийска в интересах ФИО8 к Администрации города Бийска Алтайского края, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования прокурора города Бийска, на Администрацию города Бийска Алтайского края возложена обязанность установить собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> требование о его реконструкции в срок в течение двух месяцев с момента установления; на Администрацию города Бийска Алтайского края возложена обязанность направить собственникам жилых помещений многоквартирного дома по адресу<адрес> требования о реконструкции многоквартирного <адрес> в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Указанный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Сокращение аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Бийск на 2020-2030 годы», утвержденную постановлением Администрации г.Бийска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Планируемый срок исполнения программы - 2024 год.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером 22:65:016320:44 площадью 1353,99 кв. м по <адрес>, а также в числе прочих жилое помещение – <адрес> площадью 12,2 кв. м.

С целью установления размера выкупной стоимости указанного жилого помещения судом по ходатайству стороны истца была назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертиза».

Из заключения эксперта № следует, что рыночная стоимость объекта исследования - комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> определенная с учетом доли общего имущества в данном многоквартирном доме, включая земельный участок под домом, по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 912000 рублей.

Рыночная стоимость доли ФИО3 (3/4) в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок, составляет 684000 рублей.

Рыночная стоимость доли ФИО4 (1/4) в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок, составляет 228000 рублей.

Размер денежной компенсации собственникам комнаты № за непроизведённый капитальный ремонт по состоянию на дату начала первой приватизации жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в ценах на дату проведения исследования, с учетом округления, составляет 416000 рублей.

Рыночная стоимость услуг агентств по подбору и приобретению жилого помещения с учетом сопровождения сделки и оплаты государственной пошлины за регистрацию права, а также услуг по перевозке имущества при переезде в ценах на момент проведения экспертизы с учетом округления составляет 49000 рублей.

Общий размер компенсации за жилое помещение – <адрес> составляет 1377000 рублей (912000 + 416000 + 49000), из которых рыночная стоимость доли ФИО3 (3/4) в праве собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме, включая земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, стоимости оказания услуг агентством по подбору жилого помещения (риэлтерские услуги), а также услуг по перевозке имущества при переезде составляет <***> рублей, доли ФИО4 – <***> рублей.

Согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Каких-либо оснований не доверять заключению судебной оценочной экспертизы у суда не имеется. Процессуальный порядок проведения экспертизы был соблюден, экспертное заключение соответствует требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенного исследования и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы заключения эксперта основаны на изучении правовой и нормативно-технической документации, имеющихся в деле доказательствах, непосредственном осмотре объекта исследования.

Каких-либо оснований полагать, что определенный экспертом размер возмещения не соответствует рыночным ценам, у суда не имеется, ответчиком данных доказательств не представлено.

В связи с изложенным, суд устанавливает размер возмещения за изымаемое жилое помещение – <адрес> края в сумме 1377000 руб. (912000 руб. + 416000 руб. + 49000 руб.)

Таким образом, требования истцов о возложении на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обязанности по заключению с собственниками соглашения об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего им на праве собственности жилого помещения - <адрес> края с установлением размера возмещения в сумме 1377000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая данное решение, суд отклоняет доводы стороны ответчика о преждевременности заявленных требований и об излишне заявленных требованиях о прекращении права собственности истцов с момента выплаты возмещения, поскольку из разъяснений, данных в пп. «л» п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч.6 ст.32 ЖК РФ).

Принятие судом решения о возложении на ответчика обязанности заключить соглашение об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения с предоставлением взамен денежного возмещения имеет правовым последствием изъятие объекта недвижимости для муниципальных нужд и последующий переход зарегистрированных прав.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Возложить на МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска», ИНН <***>, обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО3, СНИЛС №, и ФИО4, СНИЛС: №, соглашение об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего им на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с установлением денежного возмещения в сумме 1377000 рублей, выделив каждому собственнику пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: ФИО3, СНИЛС № – <***> рублей (3/4 доли), ФИО4, СНИЛС: № – <***> рублей (1/4 доля).

Прекратить право собственности ФИО3, СНИЛС №, и ФИО4, СНИЛС: №, на жилое помещение по адресу: <адрес> после выплаты денежного возмещения в полном объеме, в связи с его изъятием для муниципальных нужд, с последующей передачей указанного жилого помещения в муниципальную собственность.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования город Бийск на жилое помещение по адресу: <адрес>, после прекращения права общей долевой собственности ФИО3, СНИЛС №, и ФИО4, СНИЛС: №, на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Ю.В. Буравихина

Мотивированное решение составлено 17.06.2025 года.