Уид 05RS0013-01-2022-004519-83 №2-87/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рабадановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Дербенте гражданское дело №2-87/2023г. по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО8, третье лицо ОМВД России по РД в г.Дербент, Отдел опеки и попечительства Дербентского района, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 А-к., и ФИО1, третье лицо: ОМВД России по РД в г.Дербент, Отдел опеки и попечительства Дербентского района, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

По тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы ФИО3, ФИО4 А-к. и ФИО1, которые являются знакомыми ее подруги, по их же просьбе, временно она их прописала у себя в домовладения. С момента прописки в ее жилом доме по настоящее время, рассорившись с ее подругой, ответчики уехали, с тех пор она их не видела. Ответчики фактически в ее доме не проживают с момента их прописки. Ответчики длительное время, более пяти лет не проживают в доме. Как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Обращалась с заявлением в ОВМ ОМВД РФ по г.Дербенту, о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако ей было отказано.

Просит признать ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования просит удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 А-к. и ФИО1, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении по месту их регистрации, на судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ОМВД России по РД в г.Дербент, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации МР «Дербентский район», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направили заявление о рассмотрении дела без их участия, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

На основании ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия не явившихся представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жи-лищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст.209 Гражданского кодекса Российской Федера-ции, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.08.2019 г. и ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме.

Бремя содержания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, несет его собственник ФИО2

Ответчики все это время коммунальные услуги не оплачивали, тогда как, согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, они самостоятельно отвечают по своим обяза-тельствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики добровольно переехали на постоянное место жительства в другое место, в спорном доме не проживают, имея реальную возможность для этого, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, в проживании в спорном доме им препятствия никто не чинил, следовательно, они утратили право пользования на жилой дом.

В связи с утратой права пользования жилым домом, они подлежат снятию и с регистрационного учета.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации их в спорном доме не порождает право на данную жилую площадь, и является административным актом.

Ответчики, не проживая в спорном доме, сохраняют в нем регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для ОВМ ОМВД России по г.Дербент для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 16.01.2023 г.

Судья М.Р. Сурхаев