УИД 77RS0027-02-2024-015621-10 Дело №2-5045/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при секретаре судебного заседания Смолиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеозаписи гражданское дело №2-5045/2024 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 ... о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2017 года по апрель 2024 года в размере 756 696 руб. 69 коп., пени в размере 208 141 руб. 56 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 12 848 руб. 38 коп.

Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Дело рассмотрено при данной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений п.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений п.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее – ФКР Москвы), являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

В соответствии с п.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <...>, пом.2П, площадью 481,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2024 (л.д.24-28).

Поскольку в установленные законом сроки, ФИО1 не выбрала способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2017 – 17,00 руб., с 01.01.2019 – 18,19 руб., с 01.01.2020 – 18,86 руб., с 01.01.2021 – 19,52 руб., с 01.01.2022 – 20,99 руб., с 01.01.2023 – 24,09 руб., с 01.01.2024 – 25,58 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт с июля 2017 года по апрель 2024 года у ответчика образовалась задолженность в размере 756 696 руб. 69 коп.

Факт ненадлежащего исполнения обязанностей по своевременному внесению платы за капитальный ремонт в судебном заседании, как и расчеты истца, ответчиком не оспорены.

До настоящего времени денежные средства в счет оплаты взносов за капитальный ремонт не оплачены ФИО1

Вышеизложенное полностью подтверждается собранными по делу доказательствами.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца, суд полагает обоснованными, поскольку они подтверждаются представленными доказательствами, в то время как ответчиком каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт в установленные сроки, суду представлено не было. Факт просрочки денежного обязательства ответчик не оспаривает.

В силу ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет основан на требованиях действующего законодательства (л.д.17-23).

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт с июля 2017 года по апрель 2024 года в размере 756 696 руб. 69 коп. подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать денежные средства в размере 756 696 руб. 69 коп.

В силу п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени в размере 208 141 руб. 56 коп. рассчитана истцом с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п.5), а также с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 по ставке 9,5%.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 208 141 руб. 56 коп.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 848 руб. 38 коп., что подтверждается платежным поручением №045246 от 03.06.2024 (л.д.11).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 ... о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2017 года по апрель 2024 года в размере 756 696 руб. 69 коп., пени в размере 208 141 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 848 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2025.

Судья О.А. Тутунина