К делу № 2-2092/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2022 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
председательствую судьи Мусиенко Н.С.,
при секретаре Разумовской Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки. В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок с КН . В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером установлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка на кадастровой карте, а именно, изменилась конфигурация и площадь земельного участка. Кроме того, выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с КН . По указанным основаниям просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН и с КН ; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН в соответствии с межевым планом от 13.02.2022 кадастрового инженера <ФИО5; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН , заменив уточненную площадь на декларированную.
В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 уточнила требования иска, просила суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с КН и с КН ; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН в соответствии с межевым планом от 13.02.2022 кадастрового инженера <ФИО5; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН в соответствии с межевым планом от 27.06.2022 кадастрового инженера <ФИО5.
В судебном заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, по уточненным требованиям иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, котором не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
Ответчик в лице представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице представителя по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражала против удовлетворения иска.
Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. с КН , по адресу: , ст-ца , , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".
Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1057 кв.м. с КН , по адресу: , ст-ца , , что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".
Согласно заключению кадастрового инженера <ФИО5, содержащемуся в межевом плане от 13.02.2022, выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с КН данным ЕГРН в части местоположения границ земельного участка на кадастровой карте и пересечение с границами земельного участка с КН .
Кадастровый инженер указывает о необходимости исправления реестровой ошибки, путем внесения изменений в ЕГРН координат в описании характерных поворотных точек границ земельного участка.
Кроме того, в материалы дела стороной истца представлен межевой план от 27.06.2022, содержащий заключение кадастрового инженера <ФИО5, из которого видно, что границы земельного участка ответчика с КН на местности по всем периметру участка огорожены забором. Кадастровым инженером проводятся работы по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка истца с КН . Для исправления реестровой ошибки необходимо внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка на кадастровой карте. путем изменения координат в описании характерных поворотных точек границ земельного участка.
Судом установлено, что спора между сторонами по границам земельных участков не имеется.
Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.
Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Межевой план от 13.02.2022, подготовленный кадастровым инженером <ФИО5 содержит вариант исправления выявленной реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН .
Межевой план от 27.06.2022, подготовленный кадастровым инженером <ФИО5 содержит вариант исправления выявленной реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН .
Как видно из уточненных требований иска истец просит исправить реестровую ошибку в отношении вышеуказанных земельных участков в соответствии с данными межевыми планами.
С данными требованиями согласилась ответчица ФИО2, о чем представила письменное заявление.
Учитывая, что участки истца и ответчика расположены в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожены забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению суда являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении наличия реестровой ошибки, – удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с КН , расположенного по адресу: , ст-ца , и земельного участка с КН , расположенного по адресу: , ст-ца , .
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку в отношении конфигурации, площади и местоположения границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: , ст-ца , , в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО5 от 13.02.2022.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку в отношении конфигурации, площади и местоположения границ земельного участка с КН , расположенного по адресу: , ст-ца , , в соответствии с межевым планом кадастрового инженера <ФИО5 от 27.06.2022.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.С. Мусиенко
23RS0042-01-2022-002465-87