16RS0037-01-2023-001932-08
Дело № 2-1534/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 октября 2023 года г. Бугульма
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующий – судья Барабошкина Т.М.,
при секретаре Нагорновой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указав, что является собственницей хозяйственной постройки с №. В ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Бугульминского района и г. Бугульмы ФИО2, ФИО3 был предоставлен земельный участок на постройку хозяйственную постройку по месту жительства во дворе дома расположенного по адресу <адрес>. ФИО3 завещал все свое имущество истице по завещанию ДД.ММ.ГГГГ
30.03.2023г. истец обратилась ответчику с просьбой предоставить земельный участок с № Адрес: <адрес>. Площадь уточненная: <данные изъяты>. Разрешенное использование: под строительство хозяйственной постройки. 24.07.2023г. Ответчик отказал в предоставлении земельного участка.
На земельном участке с № располагается хозяйственная постройка площадью <данные изъяты>, принадлежащая истцу на право собственности.
Право на земельный участок является ранее возникшем правом, и истец является правопреемником завещателя. Признание права собственности в ином порядке не представляется возможным. Просит признать право собственности за истцом, на земельный участок с № Адрес: <адрес>. Площадь уточненная: <данные изъяты> Разрешенное использование: под строительство хозяйственной постройки.
Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не представляла.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.
Ответчик – представитель Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В ходе судебного заседания в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района Республики Татарстан. Представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, прислала возражения на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просила отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Так п. 5 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации указывает на то, что единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, действовавшей до 1 марта 2015 г., исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.
Согласно п.8. ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О приватизации государственного и муниципального имущества" Отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель: лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов; зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению; общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
В п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации указано, что территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ дворовая территория является территорией общего пользования.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что Распоряжением главы администрации Бугульминского района и г. Бугульмы № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство хозяйственной постройки, что подтверждается Архивной выпиской из распоряжения Главы администрации Бугульминского района и г. Бугульмы от ДД.ММ.ГГГГ за №.
ФИО3 хозяйственная постройка была построена.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследницей по завещанию является истец. Решением Бугульминского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства истцом, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и определением Бугульминского городского суда Республики Татарстан по делу № право собственности на хозяйственную постройку с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу <адрес> было признано за истцом.
Указанная хозяйственная постройка расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.
С учетом того, что земельный участок расположен в границах фактически существующих территорий общего пользования, на испрашиваемый земельный участок не может быть признано право собственности, что влечет отказ в удовлетворении исковых требований истца.
Суд считает необходимым разъяснить истцу, что он в праве обратиться в Палату земельных и имущественных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан с заявлением о передаче данного земельного участка в аренду. Согласно п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1, к Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: Барабошкина Т.М.
Решение вступило в законную силу «_____»_______________202____г.
Судья: Барабошкина Т.М.
Дата изготовления мотивированного решения – 19 октября 2023 г.